??請(qǐng)問(wèn)，外地戶口可以申請(qǐng)自住型商品房嗎？

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• 145****9311

  是的，因?yàn)樽宰》繉儆诒Ｕ闲宰》浚ㄕ叻浚?，主要?duì)象是本地居民。
  申請(qǐng)自住型商品房的條件是：
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；
  　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；
  　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件
  　　1、北京戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）
  2、北京戶籍單身并年滿25周歲。
  　　3、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的輪候家庭（肯定是北京戶籍）。
  　　注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
  根據(jù)以上政策，非京籍戶口可以購(gòu)買自住房，但是屬于非優(yōu)先家庭。購(gòu)房的規(guī)則是優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭分別搖號(hào)，所有優(yōu)先家庭選完房后再由非優(yōu)先家庭選房。
  實(shí)際的情況是購(gòu)買自住房的選房比已經(jīng)到達(dá)一比十以上了（十個(gè)人搶一套房），優(yōu)先家庭都有許多選不上房，所以非優(yōu)先家庭基本沒(méi)有購(gòu)房的希望。
  實(shí)際上只有自住房銷售的初期曾經(jīng)有非優(yōu)先家庭能夠選房，很快就沒(méi)有非優(yōu)先家庭的希望了，現(xiàn)在基本是一搶而空。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 21:15:45
• 147****2300

  北京戶口，在本市無(wú)住房，單身需年滿25周歲的，可以申請(qǐng)自住型商品房。
  
  北京市自住型商品房申購(gòu)條件：
  1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭；
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭；
  3、單身者購(gòu)買需滿25歲；
  4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 21:15:11
• 134****4619

  不可以：根據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第4條的規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)的，必須為本市具有購(gòu)房資格的家庭，當(dāng)事人的戶口不是當(dāng)?shù)氐?，不屬于?dāng)?shù)氐模荒苌暾?qǐng)?jiān)擁?xiàng)。
  
  《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》（京建法〔2014〕2號(hào)）：
  第四條 在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號(hào)）要求，提交相關(guān)材料。
  經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 21:15:02
• 133****6684

  按照北京市的自住型商品房申購(gòu)相關(guān)政策，您滿25周歲單身，可以申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房且為優(yōu)先購(gòu)買人群。
  首先應(yīng)該明確一點(diǎn)，自住型商品房的申購(gòu)是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經(jīng)成年，您可以獨(dú)立申請(qǐng)自住型商品房，并且您母親名下的一套房產(chǎn)計(jì)入在你父母的家庭范圍內(nèi)，不會(huì)考核您本人的。
  至于戶口的問(wèn)題，自住型商品房的申購(gòu)不會(huì)考核您的戶口跟誰(shuí)在一起，只要是北京戶籍就可以了。由于您名下沒(méi)有房子，所以您沒(méi)辦法單獨(dú)立戶，只能跟父母的戶口放在一起。
  名下有公租房不屬于名下有房。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 21:14:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住型商品房外地人可以申請(qǐng)嗎？
  答

  外地戶口3人及以下的家庭申請(qǐng)可以限價(jià)房的不能在北京市申請(qǐng)限價(jià)房。能夠購(gòu)買普通的商品住房,要求房屋的購(gòu)買人要取得有效的暫住證明、連續(xù)5年在北京繳納了個(gè)稅或社保證明,并且在北京沒(méi)有其他自有住房。 1、北京市規(guī)定,3人及以下的家庭可以申請(qǐng)限價(jià)房的,要求申請(qǐng)人取得本市戶口,家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下,家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下,人均住房使用面積15平米及以下。 2、你租住的公有住房計(jì)入人均住房使用面積,因此你與愛(ài)人不能申請(qǐng)。 3、北京市限價(jià)房申請(qǐng)必須是以家庭為單位,是已婚的必須與愛(ài)人共同申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 自住型商品房哪申請(qǐng)?自住型商品房申請(qǐng)條件是哪些？
  答

  1、北京市戶籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅，可購(gòu)買一套自住房;3、單身購(gòu)房者：需要年滿25周歲。北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1、有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭;2、有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士;3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)自住型商品房條件是什么 如何申請(qǐng)自住型商品房
  答

  繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請(qǐng)自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？ 該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒(méi)有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無(wú)房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒(méi)問(wèn)題了。 相比同地段同品質(zhì)的商品住房，自住型商品房?jī)r(jià)格低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。 購(gòu)買程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。 “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式，將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)?？蓛?yōu)先購(gòu)買的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！? 具體申請(qǐng)購(gòu)買流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。 2、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。 3、單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。 4、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。 5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進(jìn)行登記。 6、等待房企、市住建委監(jiān)管對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。 7、如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。 北京房?jī)r(jià)一度抵擋了多少年輕人的北京夢(mèng)。毫無(wú)疑問(wèn)，自住型商品房使很多人看到了希望。當(dāng)然咯，成功申請(qǐng)自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請(qǐng)自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬(wàn)一申請(qǐng)成功了呢？

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)自住型商品房?自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些?
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

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• 問(wèn) ??什么是自住型商品房?自住型商品房怎樣申請(qǐng)?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；2、自住商品房購(gòu)買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人；3、購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。4、申報(bào)對(duì)象由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。6、購(gòu)買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

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