??提前還貸要求主要有哪些？

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• 155****0081

  1.借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：
  （1）通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。
  （2）還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。
  （3）關(guān)于違約金的規(guī)定。
  目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的，并且不收取違約金。所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢(xún)貸款行關(guān)于第（1）和（3）條的規(guī)定。
  2.借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:46:07
• 146****4351

  注意問(wèn)題一、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)
  貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒(méi)有向貸款人收費(fèi)。
  而如果貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
  注意問(wèn)題二、提前還款是否要繳納違約金
  對(duì)于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會(huì)根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個(gè)月的利息作為違約金，所以選擇正確的時(shí)間來(lái)提前還貸可以節(jié)約不少資金。
  注意問(wèn)題三、貸款一年內(nèi)不要提前還款
  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸應(yīng)在還貸滿一年以后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)六個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
  注意問(wèn)題四、辦理提前還貸手續(xù)
  提前還貸的貸款人需要提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款的日期，然后在約定的還款日期內(nèi)攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的存折上，然后由銀行自動(dòng)扣收。
  注意問(wèn)題五、提前還貸有無(wú)次數(shù)限制
  貸款人還要注意的是：在辦理提前還貸時(shí)，要事先問(wèn)問(wèn)清楚銀行是否對(duì)提前還貸有次數(shù)的限制，根據(jù)這個(gè)來(lái)決定是選擇一次全部還清，還是選擇部分歸還貸款。
  注意問(wèn)題六、“還完房貸”后千萬(wàn)不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記
  無(wú)論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，貸款人在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷(xiāo)抵押登記。
  根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里的情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種：
  一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是屬于這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款之后就會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證的正本、買(mǎi)賣(mài)合同的正本一并歸還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以完全拿回屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:45:57
• 134****7703

  一、提前還款的含義及形式
  1、含義
  提前還款的意思是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
  2、提前還款的形式
  全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；
  部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短；
  部分提前還款，就是總本金不變，每月還款額增加，總還款期限縮短。
  二、適合提前還款的人群
  一般來(lái)說(shuō)，以下兩類(lèi)人群比較適合提前還款：
  1、處于還款初期的借款人，因?yàn)槔⒅С鐾ǔ＜性谶€款初期，借款人這時(shí)候提前還貸可節(jié)省利息。
  2、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求來(lái)解決自身融資需求。
  三、提前還款流程
  1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需交一定的違約金；
  2、向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；
  3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)；
  4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；
  5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:45:49

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• 問(wèn) ??公積金的還貸方式主要有哪些？
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  常用的房貸有兩種方式：一、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬(wàn)，貸5年還款總額為99790.75，其中利息為9790.75，月供為1663.18。二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。用等額本金還款方式公積金貸款總額9萬(wàn)，貸5年，還款總額為9947.25，其中利息為9470.25，第一個(gè)月還款額為1810.5，以后每月遞減5元左右。你貸款金額不多，時(shí)間也不長(zhǎng)，利息及月供差別不太大，如今后有提前還款計(jì)劃，選等額本息較好。

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• 問(wèn) 防火涂料主要有哪些防火涂料主要有哪些？哪里有得買(mǎi)
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  今年是2019年，消防改制的一年，防火涂料在之前分為室內(nèi)室外、超薄型薄型厚型?，F(xiàn)在分為室內(nèi)室外、非膨脹和膨脹、普通和特種。名稱(chēng)改了，檢測(cè)報(bào)告也都換成新的，可以找找南烽一號(hào)，這家主要是做防火涂料的。

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  房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 　　民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買(mǎi)賣(mài))、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢(xún)、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。 　　行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭(zhēng)議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

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  一室一廳，兩室一廳，兩室兩廳，三室一廳，三室兩廳，

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