新房的交房步驟是怎樣的？有什么需要注意的嗎？

已有5個(gè)回答

• 143****1234

  重點(diǎn)關(guān)注一：收房時(shí)間
  自接到開發(fā)商收房通知時(shí)，你就可以著手準(zhǔn)備收房事宜了，有以下幾點(diǎn)要注意：
  1、收房是有期限的，購房者需要在收房后的期限之前去收房，否則會(huì)被視為逾期收房而承擔(dān)合同上規(guī)定的違約責(zé)任；
  2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天去收房，一是可以檢驗(yàn)房屋是否漏水，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題；而是可以檢驗(yàn)墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。
  重點(diǎn)關(guān)注二：驗(yàn)房
  驗(yàn)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有很多，首先要看開發(fā)商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。
  自己可以帶著驗(yàn)房工具去驗(yàn)房，主要查看墻壁是否有開裂現(xiàn)象、廚房/衛(wèi)生間排水是否通暢、電路是否有電、墻壁是否存在空鼓現(xiàn)象、門窗是否有問題等等。
  精裝房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標(biāo)準(zhǔn)一致。
  建議你在收房時(shí)，帶上專業(yè)的驗(yàn)房師跟隨，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)找開發(fā)商解決問題。
  需要注意的一點(diǎn)是，開發(fā)商若要求你在驗(yàn)房之前先簽字，一定要拒絕！如果簽字了，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，費(fèi)用只能由自己承擔(dān)。
  重點(diǎn)關(guān)注三：物業(yè)交割問題
  從簽字收房那天開始，就要開始收物業(yè)費(fèi)。
  因?yàn)閺拇藭r(shí)開始，物業(yè)公司正式開始為業(yè)主服務(wù)，根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。”
  在簽字收房，交完物業(yè)費(fèi)之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整個(gè)流程中，要謹(jǐn)記，發(fā)現(xiàn)任何問題立即向開發(fā)商反應(yīng)，尋求解決問題的方法。不要等到簽字收房之后，再去解決。

  查看全文↓ 2018-12-10 15:53:40
• 158****1413

  一、物業(yè)交房流程
  
  1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料，雙方確認(rèn)收房流程。
  
  2、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。
  
  3、綜合驗(yàn)收，業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
  
  4、問題解決方案，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。
  
  5、驗(yàn)收完付款，開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
  
  6、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
  
  7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
  
  8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
  
  9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
  
  二、交房注意事項(xiàng)
  
  1、收房注意房款約定
  
  如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。
  
  2、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
  
  目前，開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
  
  3、建議業(yè)主集體收樓
  
  鑒于購房人專業(yè)知識(shí)的匱乏，建議購房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
  
  4、遇配套問題可先收房
  
  針對(duì)不同的房屋問題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-10 15:53:23
• 153****2158

  驗(yàn)收過程
  1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  B、《住宅使用說明書》--可帶走
  C、《竣工驗(yàn)收備案表》
  D、面積實(shí)測(cè)表
  E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
  3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
  (1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)
  (2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

  查看全文↓ 2018-12-10 15:53:14
• 138****3751

  重點(diǎn)關(guān)注一：收房時(shí)間自接到開發(fā)商收房通知時(shí)，你就可以著手準(zhǔn)備收房事宜了，有以下幾點(diǎn)要注意：
  1、收房是有期限的，購房者需要在收房后的期限之前去收房，否則會(huì)被視為逾期收房而承擔(dān)合同上規(guī)定的違約責(zé)任；
  2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天去收房，一是可以檢驗(yàn)房屋是否漏水，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題；而是可以檢驗(yàn)墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。重點(diǎn)關(guān)注二：驗(yàn)房驗(yàn)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有很多，首先要看開發(fā)商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。自己可以帶著驗(yàn)房工具去驗(yàn)房，主要查看墻壁是否有開裂現(xiàn)象、廚房/衛(wèi)生間排水是否通暢、電路是否有電、墻壁是否存在空鼓現(xiàn)象、門窗是否有問題等等。精裝房還要著重看看裝修、家具品牌是否與合同上寫明的收房標(biāo)準(zhǔn)一致。建議你在收房時(shí)，帶上專業(yè)的驗(yàn)房師跟隨，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)找開發(fā)商解決問題。需要注意的一點(diǎn)是，開發(fā)商若要求你在驗(yàn)房之前先簽字，一定要拒絕！如果簽字了，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，費(fèi)用只能由自己承擔(dān)。重點(diǎn)關(guān)注三：物業(yè)交割問題從簽字收房那天開始，就要開始收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)閺拇藭r(shí)開始，物業(yè)公司正式開始為業(yè)主服務(wù)，根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定?！痹诤炞质辗浚煌晡飿I(yè)費(fèi)之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整個(gè)流程中，要謹(jǐn)記，發(fā)現(xiàn)任何問題立即向開發(fā)商反應(yīng)，尋求解決問題的方法。不要等到簽字收房之后，再去解決。

  查看全文↓ 2018-12-10 15:53:07
• 154****3257

  1、房屋面積檢查
  
  在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話**好請(qǐng)其他部門進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查。開放商提供的檢測(cè)面積表只有整個(gè)套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細(xì)的具體面積。為了糾紛發(fā)生，在交房驗(yàn)房是，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商會(huì)在公攤面積上鉆空子，因而需要對(duì)公共部分進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算和核查。
  
  2、檢查層高
  
  房屋的層高可以自己帶卷尺進(jìn)行測(cè)量，看看房屋的實(shí)際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
  
  3、防水工程檢查
  
  房屋的墻面地面滲水情況，察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺(tái)、洗手池等下水情況，合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。在廁、衛(wèi)放水(約高50px)，24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  
  4、墻面空鼓
  
  房子在修建時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長(zhǎng)。檢驗(yàn)方法：右手會(huì)小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對(duì)于空鼓的現(xiàn)象，找無語人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。
  
  5、電氣檢查
  
  拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。**好用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。記得打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。
  
  6、門窗及隔音檢查
  
  試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。

  查看全文↓ 2018-12-10 15:53:01

相關(guān)問題

• 問 ??交房需要注意什么?新房驗(yàn)收的流程是怎樣的?
  答

  交房流程1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、交納剩余房款3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房交房步驟有哪些？需要注意什么？
  答

  一、買房相關(guān)稅費(fèi)(一)商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)6、房屋所有權(quán)印花貼稅7、權(quán)證工本費(fèi)(二)稅費(fèi)問題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2.公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。4、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。5.產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋的粉刷的步驟是怎樣的？需要注意什么？
  答

  裝修刷墻步驟一：界面劑 界面劑具有很強(qiáng)的粘接力，耐老化性和優(yōu)良的耐水性。能提高抹灰砂漿對(duì)基層的粘結(jié)強(qiáng)度，可以有效避免抹灰層出現(xiàn)空鼓，墻灰脫落和因?yàn)槭湛s而發(fā)生開裂等問題。所以一定要在水泥墻上將界面劑涂抹全面、均勻。裝修刷墻步驟二：逢裂縫 如果墻壁面上存在裂縫，需要使用牛皮紙袋和白乳膠貼住。裝修刷墻步驟三：找平 在刷漆之前，還需要進(jìn)行墻面找平。其中凹凸差小于0.5公分。然后使用膩?zhàn)舆M(jìn)行涂抹。將墻面涂抹平整，保持整體性。裝修刷墻步驟四：貼布 對(duì)于非承重墻面，還需要對(duì)墻面貼布。如果選擇網(wǎng)格布，防裂效果更佳。裝修刷墻步驟五：打磨 打磨可以將墻面變得更加平整。質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?，使?00-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的砂紙，采用360-400號(hào)更佳。而且砂紙較細(xì)的涂抹效果更好。**終墻面凹凸差小于3毫米。裝修刷墻步驟六：底漆 底漆的涂抹要保持均勻，整個(gè)墻面**好選用相同的質(zhì)地滾筒讓底漆涂抹更加均勻。底漆的涂抹一定要仔細(xì)均勻。它關(guān)系到面積的效果。裝修刷墻步驟七：面漆 加水要適量，或多或少都會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。滾筒**好同底漆的滾筒屬于一個(gè)型號(hào)。還需要注意滾筒的走向，一面造出墻壁上出現(xiàn)紋路的差異。影響視覺美觀。裝修刷墻步驟八：養(yǎng)護(hù) 墻面涂抹完畢后，就需要等待它自然風(fēng)干，這個(gè)時(shí)候不要對(duì)墻面有什么舉動(dòng)，一面造成難看的劃痕。但是北方風(fēng)沙大，在養(yǎng)護(hù)的時(shí)候**好在中午開下窗戶，一面墻壁被沾到灰塵。而南方多雨。容易讓墻面持續(xù)不干。留下水路印子。需要注意加快通風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋的粉刷的步驟是怎樣的？需要注意哪些？
  答

  第一步，刮膩?zhàn)诱移?，一般是全屋刮兩遍，然后再小修小補(bǔ)一遍，總的來說是三遍。一定要注意每一遍都必須干透才能刮下一遍。 第二步，刷底漆，一般是一遍。 第三步，刷面漆，可以根據(jù)自己的喜好調(diào)色，廣告上經(jīng)?？吹降哪切┓N類繁多的產(chǎn)品，基本上都是面漆的。一般是刷兩遍面漆。 反正要注意一點(diǎn)，每一遍之間一定要干透，要不然以后容易出現(xiàn)返潮啊之類的問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房裝修裝飾流程是怎樣的的？有什么需要注意的？
  答

  1.房屋主體拆改，但是承重墻不能拆?！　《址渴覂?nèi)裝修程序第一步就是房屋主體的拆遷，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。但是，居室與陽臺(tái)之間承重墻窗下的部分，一旦拆除，陽臺(tái)結(jié)構(gòu)部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。2.水電動(dòng)工要上心　　在那些二手房中往往都會(huì)普遍存一些關(guān)于電路和水管老化，破損的問題。例如電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線，水管的不合理的布局，并且檢查水管是否銹蝕、老化。一旦出現(xiàn)上述的問題，一定要及時(shí)的處理和更換新水管和電線。3.木工活　　在二手房室內(nèi)裝修程序上，木工活可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。而且木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)三部曲?；境鰣?chǎng)順序是：木——瓦——油。4.木門的安裝　　如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，可以在木門廠家測(cè)量的時(shí)候也要一并測(cè)量，并且在木門安裝當(dāng)天同時(shí)安裝，同時(shí)應(yīng)考慮將大理石窗臺(tái)的安裝時(shí)間向后錯(cuò)，排在窗套安裝之后。同時(shí)在安裝木門的同時(shí)要安裝的合頁、門鎖、地吸。5.室內(nèi)貼磚　　如果工人忙得開的話，一般工頭會(huì)在木工活還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這兩者是沒什么沖突。在進(jìn)行室內(nèi)貼磚時(shí)，客廳，主臥，書房，廚房，衛(wèi)生間的瓷磚選擇是不同的，這個(gè)完全取決于房主的裝修預(yù)算。6.刷漆　　在進(jìn)行室內(nèi)貼磚后應(yīng)該是“油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理，刷面漆，同時(shí)也還會(huì)給“木工老大”打的家具上漆等工作。7.廚衛(wèi)的吊頂　　通常櫥柜吊頂往往作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，而且一般在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇和浴霸應(yīng)該已經(jīng)買好了。8.櫥柜的安裝　　一般櫥柜的安裝順利的話，一天的時(shí)間可以完成。并且在櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)橥瑫r(shí)安裝的還有水槽和煤氣灶，安裝好之后需要試氣。9.安裝地板　　家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程切記用水。另外，在安裝地板之前**好讓廠家上門勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平，以免在安裝過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。10.壁紙的鋪貼　　壁紙的鋪貼，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以，壁紙的選擇完全取決于房主的裝修預(yù)算和房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格。11.安裝充足的開關(guān)和插座　　家里的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，因此在房子里有很多地方都需要放置開關(guān)和插座。而房主應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄，一般來說，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。12.散熱器安裝　　通常來說，門——地板——壁紙——散熱器，這是一個(gè)被大家普遍認(rèn)可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合;后裝壁紙主要是因?yàn)榈匕宓陌惭b比較臟，粉塵多，對(duì)壁紙污染嚴(yán)重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。**后裝散熱器是因?yàn)橹挥袎γ姹诩堜伜貌拍馨惭b散熱器。13.燈具選擇性安裝　　房屋的燈具安裝，選擇的燈具全憑房主自己。例如客廳選擇照明好的燈具，電視柜選擇落地彩燈，臥室選擇燈色柔和的燈具等。14.窗簾安裝　　窗簾的選擇也是多樣化的，例如客廳的窗簾一般選擇透光性，反射性好的窗簾。廚房的窗簾應(yīng)該盡量采用鋁合金烤漆鍍膜的百葉窗，從而防止在沾染油污后不易清理。15.家具進(jìn)場(chǎng)　　選擇家具的時(shí)間**好是在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。16.家電安裝　　家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝。個(gè)人建議，房主在選擇購買家電之前，應(yīng)該設(shè)計(jì)好自家里的開關(guān)和插座是否夠用，以免在以后的時(shí)間里造成超負(fù)荷的運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。17.家居配飾　　在房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的角度上家居配飾是家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。

  全部5個(gè)回答>