??美國房產稅要交多少年？

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• 147****3978

  美國有房產稅,各個州稅率不一樣。這個稅率大約是0.8-3。美國房產稅:美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊,約為房價的2-4,一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅,每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3。美國房產稅計算:房產稅里有兩大因素,房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的,有權收房產稅的政府機構包括郡政府,市政府,和學區(qū)。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:12
• 138****2879

  美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規(guī)定稅率納稅。房產稅是美國地方政府的一項重要稅種，歷史悠久。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。
  美國重視納稅人的權利，美國人也很自覺執(zhí)行納稅義務。大多數美國人都定期到街道、社區(qū)的稅務部門繳房產稅。但也會有一些不守法者，因此有這樣一些規(guī)定：逾期不納稅者，要按月利率10%以上繳納遲納金;幾經催促未繳納者，稅務部門可提出起訴，由法院判定;堅持不繳者，由有關機構對房子進行拍賣，拍賣款首先繳稅，余款退還房主。
  房產值在房價穩(wěn)定時期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和社區(qū)設有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少;又如原房屋進行了改建或擴建，房產值就必須提高。
  美國房產稅的標準：
  一般的房子都是1.5%左右，個別豪宅有2%以上。美國房子是個人財產，神圣不可侵犯，那就是你的土地。還需注意的是美國人，如果他房子是80年代買的，花了1萬美金，那么他的房產稅是按照這個1萬的1.5%收取的，盡管比例會慢慢漲一些，但是遠遠低于現在的房子的房產稅。所以大部分美國中老年，如果住的是老房子，房產稅基本可以忽略。
  美國房產稅實際上就是物業(yè)稅的一部分。而物業(yè)稅(property tax，也可譯作財產稅)，是對各種動產(personal property，如汽車、移動房屋等)和不動產(real property，指土地和固定在土地上的財產如建筑物)征收的稅收。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:02
• 148****9866

  可以說，美國的房地產稅已經發(fā)展成為州以下地方政府的主體稅種和**重要的收入來源，也是平衡地方財政預算的重要手段。自2002年起，美國的房地產稅占地方政府的稅收收入比重與日提升，大約占比達到了70%-75%，剔除掉轉移支付收入，占比50%。像新澤西州和密西西比州，15年的房地產稅收入占到90%之高！
  現在網上很多美國房產“廣告”性質的視頻給大家產生一種理念就是美國房產不貴，而且是是永久產權。
  其實，美國除了房產購買要花錢之外，還要繳納房產稅，地價稅，管理費的。這些是每年都要繳納。
  ①房產稅
  美國房產稅按照不同洲，繳納方式不一樣。有的是按月收，有的是按年收，有的是按季度收取。不同洲的稅率也不一樣，**高達到近5%。
  不繳納會怎樣?
  在美國，不交納房產稅嚴重可以被美國州政府沒收房產。一些破產者以及失去工作等種種原因的人會因為不交納房產稅而失去房產。
  ②美國地價稅
  美國地價稅也是由于不同洲而收取的稅率不同，有高有低。
  美國地價稅其實就是地稅。其每年收兩次，一次在上半年6月份收取，一部分在11月份收取。
  ③美國房產管理費
  類似于物業(yè)管理費。其根據所處城市區(qū)域而不同。在富人區(qū)，會比較高的管理費。而在不太富裕區(qū)域，會不收管理費或者管理費很低。
  而沒有房產管理費或者很低的地方會出現治安不好的情況。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:55:41

相關問題

• 問 請問美國房產每年要交多少房產稅？
  答

  1、美國房產稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。2、在美國購房需要繳納各種不同的稅費，是房產所有人每年向當地市政交納的稅種。作為美國稅制中重要的一大稅種，房地產稅是由美國政府征收，房產稅通常是每年交納一次。而在實際征稅過程中，根據美國各州稅率、經濟情況等，繳納的稅費也不一樣。3、地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅。

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• 問 美國房產稅每年交多少
  答

  美國的房產稅大概在1%~3%之間，而且美國的房產有產權和居住權的區(qū)別，所以在50個州之內大部分都是在征收房產稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產稅已經達到2.35%，按照家庭進行計算，每年所繳納的稅金已經超過7000多美元。想要在美國購買房產，需要清楚產權和居住權的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權。針對于有產權的房主，可以自由買賣房屋，但如果說只有居住權只能夠通過當地的物業(yè)委員會實現房產的租賃和轉賣。而且在交易開始的過程當中，還會請專門的房屋檢查公司進行全面的檢測。在房產購買或者是投資的7天之內，可以無條件的反悔，尤其是因為出現的質量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費。

• 問 請問美國房產每年要交多少房產稅？
  答

  在美國各個州的法律也是不盡相同的，每個州需要完稅的項目也更是不完全一樣。1、房產稅,房產稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1％多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據評估價計算房產稅。2、房屋保險費，在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。此外，在自然災害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災害險。3、物業(yè)費，物業(yè)費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元；?4、面積計算總體費用，美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建筑面積計算。

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• 問 房產稅要交多少年
  答

  對于納稅人來說，房產稅是每一年都要進行繳納的。房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產稅，并沒有在全國范圍內開始進行征收。如果存在以下幾個方面，是不需要繳納房產稅的：1、國家機關用房、軍隊自用房等情況，屬于免征范圍；2、國家劃撥事業(yè)經費的單位自用房可以不需要繳納房產稅，不過，比如：**內開設的工廠、商店等需要按照規(guī)定進行繳納；3、宗教寺廟、名勝古跡等房屋免征房產稅，但是如果用于經營的情況下，需要正常繳納；4、個人所有，但并非用于營業(yè)的房產，免征房產稅；5、形式國家行政管理職能的部分自用房產，免征房產稅；6、個人按照市場價格出租住房，并且用于居住的情況下，可以減按4%的稅率來征收房產稅。7、經財政部批準免征的房產，也是可以不用繳納房產稅的。

• 問 房產稅要交多少年
  答

  房產稅每年都交 一般按房產原值的70%乘以1.2%為全年的應交稅額 一般每季度交納一次

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