??誰能給說說辦理按揭需要什么材料？

已有4個回答

• 148****7491

  一、買房按揭需要什么材料
  1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；
  2、買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  3、買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料；
  4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

  查看全文↓ 2018-12-10 09:37:23
• 131****5967

  需要提供的資料有：
  1、如果已婚，要提供夫妻雙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件。
  2、**款票復(fù)印件。
  3、夫妻雙方該有所在單位公章或是財(cái)務(wù)章的收入證明，工資單。
  4、還要有近半年的銀行流水（要有銀行蓋章才有效）。
  如果是單身的話就提交本人的資料，提交當(dāng)?shù)孛裾珠_的單身證明就好了。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:37:14
• 148****9996

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。
  3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:37:05
• 132****0879

  一、借款人應(yīng)提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明（銀行指定格式）
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  二、房屋賣主應(yīng)提供材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
  2. 房產(chǎn)證
  三、特殊情況
  外籍人士購房所需資料：
  臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  韓國人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  其他國籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  四、賣方為企業(yè)需提供資料：
  法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:36:57

相關(guān)問題

• 問 ??買房準(zhǔn)備什么材料誰能給說說？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部5個回答>
• 問 ??辦理房貸需要哪些手續(xù)誰能給說說？
  答

  一、辦理房貸需要什么資料1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)； 2、購房協(xié)議書正本； 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等； 5、開發(fā)商的收款帳號1份。二、辦理房貸的流程1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時(shí)間會在2周左右。3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能給說說拿住房公積金要什么手續(xù)？
  答

  首先，我們可以明確的是，員工離職，住房公積金是可以遷移或取出的，并不想社會保險(xiǎn)，要等到員工達(dá)到退休年齡、依法辦理退休手續(xù)，才能享受相關(guān)權(quán)益。所以，住房公積金作為員工的補(bǔ)充保險(xiǎn)，在員工購房方面起很大作用，通過公積金名義貸款，貸款利率也比商業(yè)貸款要低。所以，如果單位給你交住房公積金，是百利而無一害的，而且交得越多越好。其次，員工辭職，住房公積金怎么遷移或取出呢？我們要分情況考慮。第一種情況，如果你是本市職工，從本市的一家單位轉(zhuǎn)到另外一家單位，那么正常情況下公積金是取不出來的，但是可以從這家公司的賬戶轉(zhuǎn)到新公司的賬戶上。具體怎么辦理？拿著單位開具的《住房公積金轉(zhuǎn)移單》和新單位開具的《公積金接收證明》，到指定銀行公積金管理處辦理即可。如果你買了房，跟銀行簽訂了公積金還款協(xié)議，那么銀行每月會自動地從賬戶里劃撥相應(yīng)的錢進(jìn)行扣款。第二種情況，如果你是外來務(wù)工人員，同樣也是從本市的一家單位跳槽到另外一家單位上班，那么正常情況下，你也是可以把你的公積金賬戶里的錢從這家公司的賬戶轉(zhuǎn)到新公司的賬戶上。與之同時(shí)，還有一種可能，你可以憑借單位開具的《解除勞動合同關(guān)系證明》和《住房公積金支取單》，到公積金管理中心全額取出來。當(dāng)然，公積金不是隨時(shí)隨地都可以取出來的，這次你取出來的，相當(dāng)于銷戶，到了新單位要重新開戶，而且之后兩年就不能取出的。第三種情況，如果你是外來務(wù)工人員，而且計(jì)劃離開這座城市，那么關(guān)于公積金的處置就很簡單，就是上述提到的，拿著上家單位開具的離職證明到住房公積金管理中心把公積金賬戶里的錢全額取出來。

  全部5個回答>
• 問 ??誰能給說下辦理契稅補(bǔ)貼要什么手續(xù)？
  答

  需要房產(chǎn)證，完稅憑證，購房合同，銀行卡帳號(退稅用)

  全部4個回答>
• 問 ??誰能給說說按揭房怎么賣劃算？
  答

  按揭房加了一年后若想要賣出，可以掛到中介，或者自己聯(lián)系賣家，中介聯(lián)系賣家快一些。與買家簽好合同或協(xié)議，由買家墊付或自己支付剩余房款給銀行，由銀行出具已完款證明，到房管所取回房產(chǎn)證。根據(jù)你與買家的購房合同到房管所辦理過戶手續(xù)。這之間還涉及房屋價(jià)值評估。有中介的話便可由中介辦理。**好找中介公司幫你賣，可以選擇轉(zhuǎn)按揭或贖契后再賣買。轉(zhuǎn)按銀行要審批，時(shí)間比較長。贖契就是自己先把錢全部還給銀行，贖回你的房子再賣買。時(shí)間短但你需要有準(zhǔn)備好足夠還銀行的錢。只要你賣出去的價(jià)錢高于你買房的錢+按揭一年的利息+交易房屋的稅費(fèi)+中介服務(wù)費(fèi)，可保不虧。一般來說，購房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款**比例。二手房的**和新房的**是不同的，對于不同城市來說也是不同的，在進(jìn)行二手房按揭**時(shí)要注意區(qū)分

  全部4個回答>