想問下房貸審批周期一般是多久?

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• 146****6011

  通常需要30天左右。
  
  不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。
  
  通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。
  
  個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:33:10
• 156****0830

  正常房貸審批是1個月，但現(xiàn)在銀根緊縮，存款準備金率達到歷史**高位。所以銀行也沒錢放貸。審批就相對嚴格或者暫定審核，等有額度了再審核放款。要看你申請的銀行了。
  如果房貸批不下來，要看你購房合同附加條件里的約定。如非你個人原因可以和開發(fā)商好好協(xié)商是可以退全款的。如果是你資質(zhì)有問題而沒批下來貸款，可能就要好好商量了。盡量都退了吧。希望對你有幫助 。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:33:05
• 151****0386

  如果符合貸款條件，手續(xù)文件齊全，基本上房貸會在一個月之內(nèi)批下來。如果房貸批不下來，要看購房合同中，與開發(fā)商的具體約定條款，上面是如何約定的，是否可全款退房，或者是承擔違約金。
  辦理購房合同后具體看開發(fā)商效率，基本上一個月內(nèi)合同能下來的。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:33:01
• 156****4519

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
  貸款流程：
  1、首先，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、**款證明等相關(guān)材料；
  2、然后銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批；
  3、審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；
  4、銀行發(fā)放貸款；
  5、借款人按時足額還款；
  6、貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:32:57

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還款周期一般是多久？
  答

  一般是本月貸款，次月開始還貸。每個銀行的規(guī)定的不一樣，有的銀行是固定日期的。有的是按你貸款批下來的日期。每個行都有自己的扣息日和扣款日，根據(jù)自己行的系統(tǒng)規(guī)定來設(shè)定日期。

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• 問 想問下房產(chǎn)糾紛訴訟期限一般是多久？
  答

  北京市盈科（濟南）律師事務(wù)所的吳明佑律師做出了詳細解答：一、房產(chǎn)糾紛訴訟有效期限多長1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟期限：3年《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為3年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟期限：1年其中《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。3、房地產(chǎn)糾紛**長訴訟期限：20年據(jù)《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

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• 問 ??想問下房貸一般上浮多少？
  答

  所謂房貸利率上浮，其實是在央行公布的基準利率的基礎(chǔ)上上浮。比如目前房貸基準利率是4.9%，那么上浮10%，那么房貸利率就漲到了5.39%。房貸利率上浮10%=4.9%×（1+10%）=5.39%別看這10%的差距，對買房的成本影響可不小，下面以按揭100萬元為例（等額本息還款），來做個簡單的對比，你就明白了。如果你選擇按揭貸款20年的話，假如房貸利率上浮10%，月供將多出272.45元，而總還款額多出6.54萬元；如果上浮20%，月供將多出550.81元，而總還款額多出13.22萬元。如果按揭30年，房貸利率上浮10%，月供多出301.8元，總還款額多出10.87萬元；上浮20%，月供多出611.3元，總還款額多出22.01萬元。

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• 問 我想問下，申請了公積金貸款一般要審批多久？
  答

  由委托人對借款申請進行審查，對符合貸款條件且材料齊全的申請，委托人應(yīng)在受理之日起7個工作日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。

• 問 房貸審批時間是多久？房貸一般要多久才能審批下來
  答

  不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔保公司擔保如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。二、銀行房貸申請常見問題匯總1、申請房貸只能到指定的銀行?首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關(guān)。

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