??欠債房屋抵押公證需要什么證件？

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• 153****5312

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機構會要求當事人提交以下文件或材料：
  房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；
  抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質量、所在地、權屬狀況等；
  房屋抵押合同；
  抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；
  主債權合同；
  有關政府部門準許抵押批文；
  其他規(guī)定的資料。
  個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據(jù)當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。公證機構受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現(xiàn)方式和違約責任等事項?！　?br/>需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

  查看全文↓ 2018-12-09 00:21:40
• 135****1420

  抵押公證流程：　　
  一、當事人準備材料：　　
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等?！　?br/>2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等?！　?br/>3、雙方已經草擬好的協(xié)議書?！　?br/>二、親自到公證處填寫有關表格。　　
  準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！　?br/>三、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。　　
  四、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2018-12-09 00:21:30
• 151****5122

  　　因欠錢而需要辦理房屋抵押公證的，需要的證件主要有：
  　　1、房屋產權證和土地證原件。
  　　2、雙方的身份證原件；如果該房屋屬于夫妻共同財產的，還應該提供結婚證原件和配偶的身份證原件。
  　　3、雙方所簽訂的用房屋進行抵押的協(xié)議。
  　　同時，辦理公證時，應由雙方一起到公證處辦理公證。
  　　另外，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，對于房屋的抵押，應該到房屋產權管理部門辦理登記，抵押合同自登記日起生效。所以，辦理房屋抵押的，應該到房屋產權管理部門去辦理抵押登記，而不應該到公證處辦理公證。
  　　《擔保法》
  　　第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  　　第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
  　　(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；
  　　(二)以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
  　　(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
  　　(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

  查看全文↓ 2018-12-09 00:21:08

相關問題

• 問 ??房屋抵押需要什么證件？
  答

  申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。

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• 問 房產抵押公證需要什么材料? 個人房屋抵押公證需要什么手續(xù)
  答

  　個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據(jù)當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。公證機構受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現(xiàn)方式和違約責任等事項?！　「鶕?jù)房屋抵押行為的特性，公證機構會要求當事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權合同；有關政府部門準許抵押批文；其他?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

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• 問 買房公證需要什么證件？
  答

  一、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料： 1、委托人的身份證件； 2、委托書若干份； 3、受托人身份證復印件； 4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料； 5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。 7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；我處網站上“資料下載”欄目下有參考格式可供下載。 8、公證員認為需要提交的其他證明材料。 二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料： 1、委托人的身份證原件； 2、受托人身份證復印件； 3、與委托事項相關的證明材料； 4、委托書若干份； 5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改； 6、公證員認為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：1、營業(yè)執(zhí)照； 2、法定代表人資格證明書； 3、法定代表人身份證原件； 4、與委托書相關的證明材料； 5、委托書若干份； 6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改； 7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

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• 問 ??買房公證需要什么證件，需要什么手續(xù)？
  答

  房產公證應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經草擬好的協(xié)議書。注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

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• 問 請教房屋代售，需要怎樣辦理代售公證？需要什么證件？
  答

  這個問題問的好!1.對于公證處國家是非常嚴格執(zhí)行考察任何的手續(xù),比如你們的身份證,戶口本,結婚證,產權證明,單位證明.2.全國各地的公證查不多都是一樣的.對于你你老公在深圳,就可以直接去深圳的公證處去做一份委托公證書,委托在你們名下的房屋全權由你來管理比如買賣,租賃.3.應該你本人的去一次深圳,房屋公證是需要夫妻雙方都在場的.這在北京公證處是必須的別的地方需咨詢4.如果做完公證在買賣過程中 你必須把所有證件都帶齊去過戶包括你老公的證明5.溫馨提示:對于你賣房子找的中介希望你能找大一點的幫忙過戶.不要找小中介麻煩很多不說還容易吃你差價,到時候后悔就來不急了!但是**好還是找一個知名度高一點信譽好一點的中介幫著你過戶.這樣你會很快辦完房產過戶的!

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