??新房裝修成本計算方法誰比較懂？

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• 134****7734

  　家庭基礎(chǔ)裝修的費用計算：
  　　一、審核家裝設(shè)計圖紙
  　　一套完整、詳細、準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ)，因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預(yù)算也不準確。
  　　二、工程項目及數(shù)量
  　　核定預(yù)算中所有的工程項目是否齊全，看是否把要做的東西都列在預(yù)算單上。特別注意別漏了一些該做的項目，這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。審核時，應(yīng)參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項目的具體數(shù)量。
  　　三、施工工藝做法
  　　很多裝修公司在給消費者的家裝預(yù)算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。應(yīng)要求設(shè)計師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)已b預(yù)算中每個項目的工藝做法做詳細的說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。
  　　四、家裝材料價格
  　　有很多消費者在選擇裝修公司時，只比較預(yù)算書上的價格。哪家的報價**低，就讓哪家來做。其實家裝預(yù)算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。
  　　如何降低家庭裝修費用
  　　1、降低裝修造價首先考慮的就是裝修材料的選擇上，由于裝修材料的質(zhì)量分上、中下幾個等級，但同一種材料，會因來源問題令價格不同，因此貨比三家永遠是適用的
  　　2、采購材料時，盡可能請設(shè)計師或裝修的工人同去，一來他們知道何處可以買到物美價廉材料，事半功倍;更主要的是，材料商對這些長期的客戶所報的價錢會很優(yōu)惠的
  　　3、采用大部分便宜小部分貴的辦法，多數(shù)的材料和做法采用便宜的，少數(shù)畫龍點睛的部分采用高價位的，這樣看起來會有較高的格調(diào)
  　　4、不要找大的裝修公司，因為它的運作成本高，反收費用也會相應(yīng)偏高
  　　5、除非要施工的量很小，否則**好還是請專業(yè)設(shè)計師規(guī)劃設(shè)計，這樣可以使錢都落實到實處，并取得應(yīng)得的效果。

  查看全文↓ 2018-12-08 23:48:00
• 134****3281

  1、地面磚用量：(注一般不同房型損耗率不同大約1-5%)
  每百米用量=100/[(塊料長+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)
  例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5× 0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：
  100平方米用量=100/[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)約等于401塊
  地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價
  2、頂棚用量：
  頂棚板用量=(長-屏蔽長)×(寬-屏蔽寬)
  例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽 長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：

  查看全文↓ 2018-12-08 23:47:49
• 133****6842

  　裝修一套房的費用分為二大塊：
  　　一、工人工錢
  　　1、雜工
  　　1>拆墻 14公分厚左右的墻 35一平方；包含拆除垃圾運下樓
  　　20公分厚以上的墻 50一平方；包含拆除垃圾運下樓
  　　2>開踢腳線槽 磚墻 4－6元一米；
  　　混泥土墻 6－8元一米；
  　　插座位 5元一個；
  　　線管槽、水管槽 4－6元一米；
  　　開孔（空調(diào)孔改位、排風扇孔，燃氣熱水器排風孔） 50元一個；一個孔的話就準備100塊錢吧，記住，孔一定要在刷墻前開好。
  　　開槽如果小戶型一般都是按套算，40來平方的一套大概300
  　　小編所在地一套50平方米以上的戶型大概合到建筑面積6元每平方
  　　3>材料搬運 、整屋粗打掃準備800元錢 ，當然也可以自己干！
  　　4>裝修保潔 5元一平方
  　　2、水電工各地有差異，小編所在地是按建筑面積算 （含燈具、插座安裝） 30－35每平方；
  　　3、泥瓦工各地有差異，小編所在地海南是按建筑面積算， 包所有泥工活 80－120元每平方；
  　　泥工價格差這么大是因為小編所在地裝修談旺季很明顯，談季80一平，旺季120工人都很緊
  　　1>打水泥墊層
  　　2>涂刷防水
  　　3>衛(wèi)生間回填；
  　　4>砌墻、修門洞；
  　　5>包立管（磚砌），也有木工用木龍骨+水泥板包的；
  　　6>地磚鋪貼；
  　　7>踢腳線粘貼
  　　8>門檻石鋪貼
  　　9>窗臺石粘貼
  　　10>波導(dǎo)線鋪貼
  　　11>拼花鋪貼（另外計費的，比如客廳中間的拼花造型，根據(jù)花型的尺寸一般客廳500－1000）
  　　12>墻磚鋪貼 （衛(wèi)生間、廚房以外的是另外加價的各地有差異，內(nèi)地大概25左右，小編這里很貴45）
  　　13>地漏安裝
  　　泥工活包含以上內(nèi)容，自己裝修的話建議泥工活清工全包出去，方便的很，一線城市大約80一平，二三線城市大約60一平，有的會砌瓷磚廚柜柜體的就更好了，買一塊大理石臺面往上一鋪，廚柜就出來了!
  　　4、涂料工
  　　墻面平整的，建筑面積*2.8*13（三底二面）
  　　墻面不平整的，建筑面積*2.8*15（三底二面）
  　　凈墻面面積大約等于建筑面積*2.3
  　　藝術(shù)墻漆 *16
  　　硅藻泥噴涂 *18 包料的話 *68

  查看全文↓ 2018-12-08 23:47:36

相關(guān)問題

• 問 ??房子裝修成本計算方法是什么？
  答

  你好,方式一,材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務(wù)市場調(diào)查了解,制訂出材料價格與人工價格之和,再對實際工程量進行估算,從而計算出裝修的基本價格,以此為基礎(chǔ),再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可,這種方式中綜合損耗一般設(shè)定在5%~7%,裝飾公司的利潤可設(shè)在10%左右。這種方法比較普遍,對于消費者而言算簡單,容易上手,可通過對市場考察和向周邊有過裝修經(jīng)驗的人咨詢即可得出相關(guān)價格然而根據(jù)不同裝修方式,不同材料品牌,不同程度的裝飾細節(jié),有不同程度的差異,不能概而論。方式二,單位面積報價。對同等檔次已完成的居室裝修費用進行調(diào)查,所獲取到的總價除以每平方米建筑面積,所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強。不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價格,都以這種方法按每平方米計量。例如,經(jīng)濟型400元/m;舒適型600元/m;小康型800元/m;豪華型1200元/m等。消費者在選擇時應(yīng)注意裝飾工程中的配套設(shè)施如五金配件、廚衛(wèi)潔具、電器設(shè)備等是否包含在內(nèi),以免上當受騙。方式三,分項計算。對所需裝飾材料的市場價格進行了解,分項計算工程量,從而求出總的材料購置費,然后再計人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利,**后所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預(yù)制成品核算法,一般為裝飾公司內(nèi)部的計算方法。對所需裝飾材料的市場價格進行了解,分項計算工程量,從而求出總的材料購置費,然后再計入材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利潤,**后所得即為總的裝修費用。

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• 問 ??住房按揭利息計算方法誰比較懂？
  答

  目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起,將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍;**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例,應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,金融機構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對非自住房、非普通住房的貸款條件,金融機構(gòu)適當予以提高。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中,五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%,五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%,分別下調(diào)0.27個百分點。 5年以上公積金貸款4.59% 商業(yè)貸款**低7.83%*0.7=5.48%

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• 問 ??房屋裝修成本如何計算呢？
  答

  第一，您要說一下您是什么城市中的，這里有很多專家可以幫您，但是要有具體的地點，因為城市不同，價格也會有很大不同第二，多看一些裝修日記，對您會有所幫助

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• 問 ??新房稅費計算方法誰比較了解？
  答

  二手房個稅明細滿五年不滿五年住宅家庭唯一住宅可免計稅價格×1%或（計稅價格－購房價格－契稅－相關(guān)稅費－合理費用）×20%非住宅（計稅價格－購房價格－契稅－相關(guān)稅費－合理費用）×20%（計稅價格－購房價格－契稅－相關(guān)稅費－合理費用）×20%說明：原值依照納稅人提供的《銷售不動產(chǎn)發(fā)票》確定。個人所得稅有兩種征收方式：查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關(guān)稅費－合理費用)×20%核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝計稅價格×1%詳見（南京二手房交易個稅怎么算？二手房個稅誰交？）

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• 問 ??房子平方計算方法有誰比較懂？
  答

  房子的平方是長X寬啊。 具體細化一點說有套內(nèi)面積和建筑面積之分。建筑面積=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積 你購買的是建筑面積。例如你買房子120平米 公攤15% 那么你實際得到的 面積只有102平米。公攤面積主要體現(xiàn)在電梯啥 公共面積

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