大產(chǎn)權房使用年限是多久？

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• 142****3788

  大產(chǎn)權的住宅房是70年。小產(chǎn)權房沒有所有權，只有使用權。
  
  1、住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
  
  2、綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
  
  3、商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。
  
  大產(chǎn)權房即“小產(chǎn)權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:40:18
• 157****0191

  房屋所有權是物權，沒有使用年限，但是房屋所占用的土地屬于國有土地，我國法律不承認土地私有化，因此土地使用權是有年限的，即商用土地四十年、住宅用地七十年。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:40:13
• 136****1907

  商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限后政府會和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢
  
  二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；
  
  現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會顯示房屋建筑年代，以這個年代為準，比如房產(chǎn)證上寫 房屋年代 是2000年，那現(xiàn)在過了10年了。
  
  就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；
  
  跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；
  
  只與你的房屋性質(zhì)（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開后的右面寫 著的）有關系。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:40:07

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• 問 一般大產(chǎn)權房使用年限是多久？
  答

  1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。大產(chǎn)權房即“小產(chǎn)權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

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• 問 ??什么是產(chǎn)權房?使用年限是多久呢？
  答

  看產(chǎn)權證和國土證性質(zhì) 如果住宅的話是70年 土地過了70年后會有部門來評估房子是不是可以繼續(xù)使用 要是可以繼續(xù)使用的話 小區(qū)業(yè)主補交土地出讓金就可以繼續(xù)使用了

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• 問 我想問下大產(chǎn)權房年限是多久？
  答

  房屋所有權是物權，沒有使用年限，但是房屋所占用的土地屬于國有土地，我國法律不承認土地私有化，因此土地使用權是有年限的，即商用土地四十年、住宅用地七十年。

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• 問 ??我想問問大產(chǎn)權房年限是多久？
  答

  房屋產(chǎn)權：房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權的期限為永久。土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年

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• 問 ??什么是產(chǎn)權房?產(chǎn)權房的使用年限是多久呢？
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)活動的房屋，其產(chǎn)權年限為40年；此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產(chǎn)權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地**高為40年。但是商品房產(chǎn)權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地就開始算起的，并非房屋建成以后才開始計算。商品房的產(chǎn)權年限一般都是70年，如果產(chǎn)權真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數(shù)。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據(jù)拆遷要求，協(xié)調(diào)商量處理辦法。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

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