怎么買兩限房？有什么限制條件?

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• 156****3411

  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:21:38
• 132****9019

  申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：
  (一)申請家庭應(yīng)當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后公布。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:21:28
• 135****1782

  現(xiàn)在兩限房怎么申請？
  
  一、兩限房的申請，人均的住房面積要在15平方米以下。3人以下的家庭年收入要在8.8萬以下，家庭的總資產(chǎn)要57萬元以下。
  
  二、申請人的要帶上自己和愛人的身份證、戶口本還有戶口所在地的房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證明主要是為了證明你口的房子是不是在你名下的，還需要提供結(jié)婚證等的原件，然后去到自己戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)取購買的申請表。
  
  三、申請的家庭需如實填寫的《市限價商品住房家庭資格核定表》，并向戶口所在地的街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府提出申請。申請的同時應(yīng)當提交以下這些材料的原件以及復(fù)印件，復(fù)印件為一式兩份：
  
  1．戶口本及家庭成員的身份證；
  
  2．家庭成員的婚姻狀況證明材料；
  
  3．現(xiàn)住的房屋房產(chǎn)權(quán)證明或是租賃的合同；
  
  4．家庭成員所在的單位所出具的收入、住房情況的證明；
  
  5．其他所需要提交的證明材料。
  
  四、之后就是街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府通過對材料的審核、入戶調(diào)查、組織評議還有公示等的方式來對申請家庭的收入、住房以及資產(chǎn)等的情況進行初審，后提出初審的意見，并將符合條件的申請家庭報到區(qū)縣的住房保障管理部門。
  
  五、后是區(qū)縣的住房保障管理部門會對申請家庭的情況再進行復(fù)審，復(fù)審后符合條件的，再對申請家庭的情況進行有限期公示。在公示之后沒有異議的，再報到市住房保障的管理部門。
  
  六、市住房保障的管理部門會對區(qū)縣住房保障的管理部門所上報的申請家庭情況予以備案。住房保障管理部門會為經(jīng)過了備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。
  
  七、完成上面這些步驟之后，那么就可以等著搖號來分配房屋了。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:21:24

相關(guān)問題

• 問 ??怎么買兩限房？有哪些限制條件?
  答

  兩限房的標準還沒有出臺！大家都希望它快點出臺。 以下這些也許對你買兩限房會有幫助 買經(jīng)濟適用房三步走 第一步 領(lǐng)取審核表 第二步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經(jīng)濟適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對讀者的詢問予以解答。 問：購買經(jīng)濟適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??？ 答：申請購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)（ http://www.bjjs.gov.cn）下載。 問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？ 答：須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。 下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下： 1、夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市政府批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 問：有關(guān)單位核準審批需要多少時間？ 答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。 問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？ 答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問：購房時需提供哪些證件、材料？ 答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚浇?jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 問：購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，需辦什么手續(xù)？ 答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 問：對違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個人如何處理？ 答：經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 市有關(guān)部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀律責任。問：二次購買經(jīng)濟適用房的家庭，有什么新規(guī)定？ 答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房；將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。 問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行？ 答：自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。

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• 問 兩限房申請條件有什么限制？
  答

  兩限房的申請條件有哪些(一)申請人須具有當?shù)貞艨冢哂型耆袷滦袨槟芰?。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。該數(shù)據(jù)各地區(qū)標準差異較大。(三)申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。(四)經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房。

• 問 兩限房能買賣嗎?出售兩限房有什么限制條件？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 兩限房能買賣嗎?出售兩限房有什么限制條件？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 買兩限房什么條件呢？
  答

  申請條件視你的家庭成員數(shù)量不同而不同。（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。3人及以下的，家庭年收入8.8萬及以下，資產(chǎn)57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。4人及以上的，家庭年收入11.6萬及以下，資產(chǎn)76萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。 如果你的家庭符合以上條件，到戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住保辦領(lǐng)取并填寫申請核定表，表中有填寫說明及準備材料清單。

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