??建筑物樓間距多少合適？

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• 132****2354

  3.1.5 高層居住建筑間距：
  3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計算確
  定，點式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑
  面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4
  倍，其**小間距為18米。
  3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北
  側(cè)為多、低層居住建筑時，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居
  住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點式
  的建筑間距按
  3.1.3.3條規(guī)定控制。
  3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工
  安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:06:24
• 136****6506

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40米，各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，造成居民之間的生活互相干擾等問題

  查看全文↓ 2018-12-08 22:06:16
• 147****6969

  建筑間距
  第二十五條 建筑間距確定應(yīng)滿足日照要求為標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮到消防、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線敷設(shè)，以及居住的私密性要求。住宅、中**校、托兒所、幼兒園、住院病房等應(yīng)充分利用自然采光、通風(fēng)，選擇較好朝向。
  第二十六條 相鄰兩幢建筑物之間的夾角小于15度的按平行關(guān)系確定建筑間距，兩幢建筑物之間的夾角在90度±15度之間的，按垂直關(guān)系確定建筑物間距。
  第二十七條 多層條式住宅建筑南北朝向平行布置(與正南方向夾角小于15度，下同)其建筑間距新區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1．3倍；舊城改造不小于南側(cè)建筑物高度的1．15倍。
  第二十八條 多層條式住宅建筑南北朝向布置偏角在15度—60度之間的，可按不同方位間距折減換算，但其**小建筑間距不得小于12米。
  第二十九條 多層建筑垂直布置時，南側(cè)多層建筑的山墻應(yīng)小于或等于15米，其間距按點式建筑確定；大于15米時，其間距按平行布置的間距確定。
  第三十條 點式建筑的間距按照滿足大寒日有效時間帶(8— 16時)內(nèi)日照累計時間不少于兩小時的時間確定。
  點式建筑一般是指主體建筑平面長寬比在1—2間，立面高寬比大于1的多層及以上建筑，帶裙房的點式建筑應(yīng)分別計算，并同時應(yīng)滿足間距要求。
  第三十一條 高于50米的高層建筑，間距可按點式建筑的標(biāo)準(zhǔn)計算確定，但不得小于建筑物高度的0．6倍。
  第三十二條 中**、托兒所、幼兒園等教室及醫(yī)院病房樓等南北向的建筑間距不得小于南側(cè)建筑高度的1．5倍。
  第三十三條 多層條式住宅建筑山墻之間作為組團(tuán)通道的其建筑間距不小于8米，作為小區(qū)通道其建筑間距不小于10米。 條式建筑山墻之間，作為相鄰單位用地界線且不作為上述通道其建筑間距一般不得小于6米。
  第三十四條 高層建筑山墻與各種層數(shù)之間間距不宜小于13米，高層住宅、多層和高層點式住宅與側(cè)面有窗的各層數(shù)住宅之間，還應(yīng)考慮視角衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。
  第三十五條 舊城改造區(qū)南北朝向建筑間距與北側(cè)朝向建筑按以下情況分別確定：
  (一)北側(cè)現(xiàn)狀建筑為按規(guī)劃實施的永久性建筑，其建筑間距按上述有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  (二)北側(cè)現(xiàn)狀建筑為近期規(guī)劃改造的建筑、危舊建筑、臨時建筑、違法建筑等可不作為建筑間距退讓的依據(jù)，但應(yīng)滿足消防等基本要求。
  上述確定建筑間距時，遇有地界問題，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予補償。
  第三十六條 南北朝向平行布置的多層條式建筑，北側(cè)建筑物為商住樓時，其建筑間距可按南側(cè)建筑物高度只扣除北側(cè)底部一層商店建筑高度，再乘以相應(yīng)的間距系數(shù)確定。北側(cè)為非居住性建筑時，其建筑間距不得小于12米。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:06:07
• 157****5964

  一、商品房裝修風(fēng)水禁忌——柱角沖射 房子要是有柱角沖射的現(xiàn)象，對于長期居住者的婚姻和健康是不好的。男女老少都要避免柱角沖射。 這個問題沒有處理好的話，情緒和健康都會受到一定影響的。甚至還會對于戀愛和婚姻產(chǎn)生一些不利影響。發(fā)現(xiàn)實類問題要及時解決。
  二、商品房裝修風(fēng)水禁忌——屋有隔角 家里出現(xiàn)隔角煞沖射使讓全家的安全都受到危害的。這里有個化解方法推薦一下，只需要借助盆栽進(jìn)行遮擋就行。還沒有買房的人可以購買四周沒有屋角射來形成隔角煞的房屋。
  三、商品房裝修風(fēng)水禁忌——房間排列 很多的房屋都會采用排列式設(shè)計，這樣的布置不平安不吉利的。大門是可直通各個房間的，或是向賓館一樣有一條走廊連接幾間房間的格局都是不好的。 主要是因為連排的房間可能會給居住者帶來很多的麻煩。男女主要很有可能會出現(xiàn)外遇或是私奔的問題，這樣會讓一個家不得安寧的。
  四、商品房裝修風(fēng)水禁忌——進(jìn)門見廚房 設(shè)計房屋時不要一進(jìn)門就能看見廚房，廚房可以靠近大門但是不要和大門直對，這樣會讓居住都運氣不好的。同時進(jìn)門見餐廳、衛(wèi)生間也不是很理想。 好找個好一點的設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計，把自己的想法和設(shè)計師進(jìn)行溝通，讓他們設(shè)計出一個讓你**滿意的圖紙。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:05:40
• 142****9031

  一、什么是樓間距？
  樓間距就是兩相鄰樓的外墻面距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  
  樓間距分為前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求；左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
  
  二、為什么要關(guān)注樓間距？
  
  樓間距影響著用戶日常生活，主要體現(xiàn)在以下五個方面：
  
  1、采光：如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象；
  
  
  2、通風(fēng)：如果樓間距過近，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成一定影響；
  3、隱私：合理的樓間距，防止對面樓抬頭就看到你，尤其是有落地窗的家庭；
  
  4、噪音：行人車輛聲音會傳入，尤其是夜晚的噪音影響休息；
  
  5、安全：樓間距要保證發(fā)生火災(zāi)不影響消防車通過，避免造成安全隱患。
  
  三、樓間距到底多少合適？
  
  根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于 1 小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數(shù)學(xué)中的計算公式：
  
  樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）
  
  如果建筑樓間距可以滿足這個標(biāo)準(zhǔn)，光線一般是沒問題的，但實際生活中，很多開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到 1：1．2 的標(biāo)準(zhǔn)，在此情況下，即使光線不好，也無法追究其責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-08 22:05:17
• 155****2110

  有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  
  應(yīng)注意的是：
  
  1、 這個0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
  
  2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)好些。
  
  3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過而風(fēng)不入室。
  
  4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數(shù)價是不同的，間距窄者實質(zhì)上升了樓價。
  
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  
  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:05:00

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• 問 建筑物間距 住宅擋超市
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  筑類別 高層建筑 多層建筑高層建筑 13米 9米多層建筑 9米 6米這個是國家標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 相鄰建筑物之間距離的規(guī)定
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  那要看你什么建筑物啊，不同建筑物間距離不同，而且行業(yè)不同也不同，一般至少要符合GB。你可以看下建筑防火規(guī)范。

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• 問 ??辦公建筑樓間距多少合適？
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  這位朋友我告訴你一、你家前面的教學(xué)樓是經(jīng)過國家規(guī)劃局規(guī)劃的，那說明距離是在國家規(guī)范之內(nèi)的。二、你首先要看的是你這幢房子的采光是不是已經(jīng)證明被前面的教學(xué)樓遮當(dāng)而受到了采光阻礙。如果前兩條都不符合的話那你就參照第三條也就是國家規(guī)范；根據(jù)（城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范）的規(guī)定：房屋之間的正面間距是用建筑物室外坪至屋檐口的高度/ten(a)a-各地在冬至日中午時的太陽高度角，也可以用樓高：樓間距=1：2比值計算，宅側(cè)面間距應(yīng)符合下例規(guī)定：多層之間不宜小于6m高層與各種層數(shù)的住宅間不宜小于13m

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• 問 樓間距標(biāo)準(zhǔn)，買房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算，城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問 ??高層的樓間距多少合適?樓間距多少米比較合適?
  答

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當(dāng)然這也不是絕對的，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

  全部3個回答>