??高層頂樓漏雨有什么解決辦法？

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• 138****7936

  首先分析高層頂樓漏水的原因：
  1）頂層種植植物的房屋，積水引起防水材料的破壞；
  2）房齡較大的房屋，長時(shí)間沒有保養(yǎng)和維護(hù)，會(huì)引起防水材料的老化。
  3）建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)的防水材料。
  高層頂樓漏水的解決辦法：
  1）有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修。
  2）有物業(yè)公司的可求助物業(yè)，物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)。
  高層頂樓漏水需要確定責(zé)任歸屬問題。如果是開發(fā)商的責(zé)任，就需要開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果是物業(yè)的責(zé)任，就需要物業(yè)幫助解決頂樓漏水問題

  查看全文↓ 2018-12-08 12:47:09
• 155****8028

  高層頂樓漏水了怎么辦？除了找物業(yè)，我們可以通過自己分析漏水原因，尋找簡單的解決辦法。首先分析高層頂樓漏水的原因：1)頂層種植植物的房屋，積水引起防水材料的破壞；2)房齡較大的房屋，長時(shí)間沒有保養(yǎng)和維護(hù)，會(huì)引起防水材料的老化。3)建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)的防水材料。高層頂樓漏水的解決辦法：1)有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修。2)有物業(yè)公司的可求助物業(yè)，物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)。高層頂樓漏水需要確定責(zé)任歸屬問題。如果是開發(fā)商的責(zé)任，就需要開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果是物業(yè)的責(zé)任，就需要物業(yè)幫助解決頂樓漏水問題。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:46:29
• 141****6456

  處理頂樓漏水有妙招
  1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
  5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:46:21
• 156****2905

  小高層頂樓會(huì)漏水嗎？
  一、小高層頂樓是存在漏水的風(fēng)險(xiǎn)，至于是否回漏水這個(gè)問題誰也無法做保證，只能根據(jù)從側(cè)面判斷風(fēng)險(xiǎn)的大小，比如：1．是否是新樓盤？2．樓頂是否有加裝其他設(shè)施？（太陽能等）。3．所在地室外低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4．雨水口是否有專人即時(shí)清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結(jié)冰，凍裂防水層）
  二、另外：有時(shí)候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關(guān)?！八吞幜鳌庇泻芏鄷r(shí)候，其他家的頂面防水有問題，也會(huì)影響到你家的。
  三、你要看是什么年代的樓，哪怕當(dāng)初做得再好，防水都是用橡膠類的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時(shí)間長了都容易老化，起不了作用，有時(shí)候跟建造員技術(shù)也有關(guān)系，粗心大意的蓋房也會(huì)有漏水的，你可以在雨天去房間內(nèi)看看，相對來說，老房子屋頂漏水的可能性大一點(diǎn)，新近造的基本不會(huì)漏水。
  小高層頂樓漏水解決方法是什么？
  一、頂樓漏水的原因
  1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
  2、房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
  二、小高層頂樓漏水怎么辦
  1、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。
  2、還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:46:07

相關(guān)問題

• 問 ??樓房屋頂漏雨有什么解決辦法？
  答

  一、樓房房頂漏水怎么辦不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。二、屋頂漏水的處理方法屋頂漏水的處理方法一首先，屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。屋頂漏水的處理方法二屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼），防漏效果也很不錯(cuò)。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補(bǔ)漏，修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊(duì)來處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會(huì)將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。屋頂漏水的處理方法三其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。

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• 問 ??高層地暖不熱怎么辦?有什么解決辦法呢?
  答

  地暖不熱如何處理---初次使用或長期未使用地暖不熱原因：地暖初次使用或長期未使用時(shí)水溫較低，加熱升溫緩慢，外界氣溫較低還可能出現(xiàn)十幾個(gè)小時(shí)才能達(dá)到理想溫度的現(xiàn)象。升溫時(shí)間過長導(dǎo)致消費(fèi)者誤以為是地暖的問題。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法 : 這并不是地暖本身的質(zhì)量問題，只要在初始加熱時(shí)耐心等待升溫即可。地暖不熱如何處理---有效散熱面積小地暖不熱原因：地暖產(chǎn)生的熱量是由下向上傳導(dǎo)的，如果地面覆蓋物多，占用了房間大部分面積，便會(huì)影響散熱。有效散熱面積小，容易讓人誤以為地暖不熱。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法 : 這并不是地暖本身的質(zhì)量問題，只要在初始加熱時(shí)耐心等待升溫即可。地暖不熱如何處理---管道內(nèi)有氣地暖不熱原因：如果地暖主管熱而回水管不熱，這說明管道內(nèi)有氣，導(dǎo)致熱水不能進(jìn)入回路循環(huán)。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法：打開分水器上的放氣閥排氣，直到放出熱水。地暖不熱如何處理---過濾器堵塞地暖不熱原因：如果是供水主管不熱，可能是因?yàn)樗|(zhì)太差導(dǎo)致過濾器堵塞，影響了系統(tǒng)的正常循環(huán)。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法：用活口扳手打開過濾器，清洗里面的過濾網(wǎng)，再安裝回去即可。如果怕自己操作不當(dāng)損壞過濾器，也可找專業(yè)人員清洗。地暖不熱如何處理---管道壓力不夠地暖不熱原因：樓層過高，或是位于小區(qū)供暖末端，管道壓力不高，導(dǎo)致供暖效果不理想。

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• 問 房間潮濕發(fā)霉的解決辦法有什么？
  答

  1、可以使用干燥劑、活性碳，進(jìn)行防潮，吸濕。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，**常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。2、用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個(gè)角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內(nèi)潮濕的狀況，同時(shí)，石灰還有消毒功效，一舉兩得。3、買一個(gè)空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時(shí)候就會(huì)變成水。4、利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個(gè)鐘頭，而且會(huì)使室內(nèi)的人感到寒冷。5、室內(nèi)濕氣過重時(shí)期，如查不使用電腦或者電視時(shí)，**好能在做個(gè)保護(hù)罩，防止電器后部接觸濕潤的空氣。并且應(yīng)多開這些電器，因?yàn)闄C(jī)器運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的熱量，也能有效地驅(qū)散潮氣。6、在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。而在平時(shí)，應(yīng)多開窗通風(fēng)透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。

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• 問 ??高層地暖不熱怎么辦?高層頂樓地暖不熱是原因?qū)е碌?有什么解決辦法呢?
  答

  一、出水溫度不夠，這種情況不太會(huì)出現(xiàn)二、水壓不夠，**大可能性就是這種，水壓不夠，水流速?zèng)]有達(dá)到要求，流速過慢導(dǎo)致熱水在管道內(nèi)滯留時(shí)間過長，所以出水溫度低，而地暖不暖。三、長期使用，管道中有水垢，使管道堵塞或不暢通，清洗管道就好四、分水器調(diào)節(jié)不合理五、管道內(nèi)有空氣，放掉就好了常見故障：暖氣整體不熱。排除方法：打開進(jìn)回水閥門。常見故障：暖氣不熱（閥門已開）。暖氣半截不熱。暖氣內(nèi)有水響聲。排除方法：暖氣內(nèi)可能有氣，需放氣。方法一：先將進(jìn)水閥門關(guān)閉。打開跑風(fēng)放氣門排氣，有水溢出，關(guān)閉放氣閥。方法二：將進(jìn)水閥門關(guān)閉3/4，再將回水閥門關(guān)閉后，打開放氣門排氣，有水溢出時(shí)半閉放氣閥。 提醒您：操作后，故障仍不能排除時(shí)，通知維修人員。常見故障：暖氣管路溫度不夠，室溫過低。排除方法：進(jìn)水溫度低，提高進(jìn)水溫度。由物業(yè)檢查系統(tǒng)。常見故障：進(jìn)回水閥門以里（靠近暖氣方向）漏水。排除方法：關(guān)閉進(jìn)回水閥門。通知安裝隊(duì)維修。常見故障：進(jìn)回水閥門以外（靠近主管路）漏水。 排除方法：通知物業(yè)半閉系統(tǒng)閥門；通知安裝隊(duì)進(jìn)行維修。地?zé)岵粺岬娜齻€(gè)**主要的原因 原因之一：積氣據(jù)了解，每次供暖開始前，居民家中的供熱管道系統(tǒng)在長時(shí)間不運(yùn)行，里面往往會(huì)存有氣體，這樣就會(huì)導(dǎo)致供熱水流循環(huán)不暢，暖氣就不熱。解決這個(gè)問題，只需打開暖氣上的跑風(fēng)閥，將管道中的氣體放出來，熱水流過來就可以了，暖氣也就熱起來了。另外，有的居民還忘了打開管道下面的出水閥，熱水也無法循環(huán)，因此供熱開始時(shí)也不要忘記打開出水閥。 原因之二：雜物據(jù)介紹，很多維護(hù)工人到居民家里排氣調(diào)試時(shí)，不少人都會(huì)發(fā)現(xiàn)從供熱管道里流出的水是黑色的，并含有很多雜質(zhì)，放上大半個(gè)小時(shí)才會(huì)有清水流出來。這些雜質(zhì)，都是細(xì)沙或管道銹蝕產(chǎn)生的，在管道里堆積，會(huì)影響供熱系統(tǒng)的熱水循環(huán)。因此，管道內(nèi)的雜質(zhì)，在供暖開始時(shí)要放水沖出。原因之三：供回水管道接反有些用戶私接供暖管道時(shí)將供回水管道接反，或者開發(fā)商在建設(shè)房屋時(shí)將供回水管道接反，導(dǎo)致熱水、冷水“頂?！保瑹o法實(shí)現(xiàn)熱水循環(huán)，出現(xiàn)了暖氣不熱的現(xiàn)象，這種情況需要重新安裝暖氣設(shè)施。

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• 問 尋求解決辦法
  答

  合同是怎么簽的？？

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