危房鑒定找誰?危房改造申請的程序是什么?

已有3個回答

• 135****4881

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委（城鎮(zhèn)）或新農村建設辦公室（農村）。
  　　居委申請程序是：農村申請危房改造需要這些程序：符合農村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協議，一同上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對上報材料進行審查，對申請人的住房和家庭經濟情況等進行核實。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調查后，符合條件的，報縣危房改造領導小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報的申請材料實地復核，若符合補助條件，將予以批準，并核定資助方式及標準。**后，縣政府根據省、市下達的年度農村危房改造任務和資金，結合實際組織實施?？⒐ず蟮奈７扛脑祉椖浚煽h住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理局會同相關部門對翻建新建、修繕加固住房進行全面檢查驗收。城鎮(zhèn)則須通過居民委和街道辦事處逐級申報申批。

  查看全文↓ 2018-12-07 18:33:45
• 154****5264

  危房鑒定找司法鑒定部門。
  
  可到當地危房鑒定站申請鑒定，有關部門將根據建設部2005年標準進行鑒定。具體程序如下：
  
  1.申請人向鑒定中心出示產權證明。
  
  2.雙方簽訂委托書。
  
  3.鑒定中心專業(yè)人員到房屋現場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當嚴重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。4.正常情況下，從申請到現場初勘，會在5個工作日內完成。鑒定費用主要根據房屋用途有不同的標準，100平方米以下的住宅，初勘費是100元。若大于100平方米，每超過1平方米，費用增加0.3元。如果房屋受損嚴重需進一步勘查，根據勘查項目和難度另外收費。

  查看全文↓ 2018-12-07 18:33:37
• 151****3935

  房屋質量由當地的建筑工程質量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。
  
  購房者應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。
  
  針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。 　　
  嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。 　　
  其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等

  查看全文↓ 2018-12-07 18:33:32

相關問題

• 問 危房鑒定找誰?危房改造申請的程序是哪些?
  答

  農村危房是指年久失修，損壞嚴重對人們構成危險的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險構件。以下是詳細的危房判別標準：（1）危房標準一：房屋出現嚴重的下沉、裂縫、變形、等建設基礎性現象。（2）危房標準二：房屋的承重柱、梁等多處出現嚴重的裂縫，并且經過處理依然持續(xù)發(fā)展。（3）危房標準三：房屋的承重柱、梁等出現嚴重的變形。（4）危房標準四：房屋墻體突然出現大面積剝落現象。（4）危房標準五：房屋突然出現異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。（6）危房標準六：房屋整體嚴重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。

  全部3個回答>
• 問 危房改造程序是什么？ 危房改造要什么手續(xù)？
  答

  （一）個人申請符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請，并提供與現居住地一致的戶籍（原件備查，復印件存檔）、收入證明（五保戶、低保戶須提供五保供養(yǎng)證、低保金領取證原件和復印件，原件備查，復印件存檔）；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。（二）村評議村委會收到農戶危房改造申請后，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《河南省農村危房改造試點縣農戶建（修）房申請表》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一并上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結果要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府政務公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。（四）縣級批準縣級政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的，予以批準，并根據專業(yè)人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標準，核定結果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批準，并說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公布。（五）市級備案將確定的危房改造戶名單等信息報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。（六）組織實施根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：1. 需要占用耕地的，由主管部門依照國家規(guī)定批準用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準建設；2. 已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3. 已選定施工隊伍或建筑工匠；4. 已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關技術規(guī)范和標準進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建筑材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。（七）竣工驗收危房改造竣工后，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，并追究相應責任。蘇信評估公司認為，雖然危房改造的流程看上去不簡單，但是如果真正對這項流程有所了解的話，那么實施起來就會簡單很多，自己家的房子申請，就必須要多上心，多了解這些流程非常的有必要。

  全部3個回答>
• 問 危房改造條件是什么？ 農村危房改造政策、申請條件?
  答

  危房改造就是對現在危房予以改造，消除住房危險，改善居民居住條件的項目?，F中央擴大農村危房改造政策，增加農村危房改造補助。如有符合農村危房改造條件的家庭，可由戶主自愿向所在村委會提交危房改造申請書。2016危房改造政策有:一、補助對象(一)補助對象范圍1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養(yǎng)五保戶。2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農戶。3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發(fā)的殘疾人證書的農戶。4、其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。(二)補助對象住房情況1、凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農村危房改造補助對象。2、確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上**困難的農戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住 村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因災倒房戶且屬于貧困農戶的，必須經縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經縣扶貧辦認定。(三)各地在確定危房改造補助對象過程中，應優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象，并在政府幫助下改造建成**基本的安全住房。二、補助對象申請條件(一)農村危房改造以戶為單位，由農戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：1、擁有當地農業(yè)戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；2、屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；3、屬于農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。(二)有下列情形之一的農戶不能確定為補助對象：1、在本村另有安全住房的；2、住房擁擠，需要分戶的；3、在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的；4、不屬于農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。三、補助標準按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標準;同時按人均1200元補助標準，支持建設危房改造供熱等配套基礎設施。

  全部3個回答>
• 問 農村危房改造申請怎么寫? 農村危房改造的條件是什么?
  答

  危房改造是指政府部門對現在危房予以改造，消除住房危險，改善居民居住條件的工程。凡是符合危房改造申請條件的家庭，可有戶主填寫并提交農村危房改造申請書進行申請。但是有下列情形之一的農戶不能享受農村危房改造補助：1、已建有安全住房的。2、住房困難、擁擠，需要分戶的。3、無居住房屋的。 確定農村危房改造對象，應按照以下程序操作： 一、申請受理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村危改領導小組應在每年1月至2月底前開展農村危房改造工程農戶申請工作。屬于2008年摸底調查統計在冊的農危房戶的申請，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請。村民委員會受理申請后應如實登記。 申請人應如實申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時，申請人應提供下列資料： 1、農村危房改造工程改造補助申請表。2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明。3、戶口簿、居民身份證。 二、調查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應采取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，并組織村民進行公開評議。 入戶調查時，至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。在調查房屋危險程度時，按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》的標準進行評定，同時組織村民進行公開評議。房屋危險程度確定后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))家危改領導小組指派技術人員進行復核。 三、一榜公示。調查核實結束后，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的，應注明理由。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，應及時核實并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將相關材料整理上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組。 四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組審查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面，實地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。復查、核實完畢后，將符合補助條件的擬補助申請人名單、擬改造方式和擬補助標準張榜公示。 五、二榜公示。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組應及時組織復核并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將公示無異議或異議不成立的評審結果和相關材料整理匯總上報縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組。經審核不符合改造條件的，相關資料退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，并書面說明理由。 六、縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組審批?？h(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，并對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。 七、三榜公示。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，及時組織調查核實并聽取當事人陳述。 八、批準改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批準成為當年農村危房改造工程改造對象。不予批準的，縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組書面通知申請人并說明理由。 危房改造申請書范本 xx村民委員會： xx鄉(xiāng)人民政府： 我系xx鄉(xiāng)xx村xx屯農民，全家(幾)人，現有泥磚房x間，約xx平方米，其中一間廚房，一間房間... 自建房至今，已有x年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風雨自然災害。自(年份)年起，房屋出現了許多裂縫，房頂上的瓦片經常出現漏水現象。目前房屋已經搖搖欲墜，墻體開裂、傾斜、梁柱霉爛脫節(jié)、房頂透亮，瓦片脫落，險象環(huán)生，已經成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以讓我的家人住進比較安心的房子，不必要每天擔心房子倒塌的問題。 我全家(你還可以把自己家里的具體情況寫上去，還可以加上自己的想法，等等)，家中十分貧困，是貧困戶，一年除了種地收成和我一個人外出打工，沒有什么經濟來源。老父老母已八十高齡，年老多病，已不能下地勞動上山干活。兒女現在雙雙讀書，供讀艱難?？墒怯捎诩依镎娴氖掷щy，沒有多余的錢來改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，沒有經濟條件來改善我家的住房條件，讓家人住的安心，由于經濟困難，無法重新建房。 現欣聞政府的農村危房改造工程和有關惠民政策，及保護人民群眾的生命財產安全，讓多少風雨飄搖中擔驚受怕度日的危房戶遠離危險，喜極而泣!所以我想請求補助，懇請村委及鄉(xiāng)政府及時核查危房險情，幫助向上級申請給予危房改造救助資金為盼。我保證，我申請的補助只是為了改善我家的住房問題，絕對不進行其他與這無關的事情，懇請領導批準!特此申請。 此致 敬禮 申請人： xx鄉(xiāng)xx村xx屯某某 x年x月x日 符合農村危房改造的戶主按照自身實際情況如實填寫危房改造申請書，經村委公示通過后即可享受政府的危房改造補助金。危房改造是指政府部門對現在危房予以改造，消除住房危險，改善居民居住條件的工程。凡是符合危房改造申請條件的家庭，可有戶主填寫并提交農村危房改造申請書進行申請。但是有下列情形之一的農戶不能享受農村危房改造補助：1、已建有安全住房的。2、住房困難、擁擠，需要分戶的。3、無居住房屋的。 確定農村危房改造對象，應按照以下程序操作： 一、申請受理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村危改領導小組應在每年1月至2月底前開展農村危房改造工程農戶申請工作。屬于2008年摸底調查統計在冊的農危房戶的申請，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請。村民委員會受理申請后應如實登記。 申請人應如實申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時，申請人應提供下列資料： 1、農村危房改造工程改造補助申請表。2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明。3、戶口簿、居民身份證。 二、調查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應采取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，并組織村民進行公開評議。 入戶調查時，至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。在調查房屋危險程度時，按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》的標準進行評定，同時組織村民進行公開評議。房屋危險程度確定后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))家危改領導小組指派技術人員進行復核。 三、一榜公示。調查核實結束后，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的，應注明理由。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，應及時核實并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將相關材料整理上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組。 四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組審查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面，實地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。復查、核實完畢后，將符合補助條件的擬補助申請人名單、擬改造方式和擬補助標準張榜公示。 五、二榜公示。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農危改領導小組應及時組織復核并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將公示無異議或異議不成立的評審結果和相關材料整理匯總上報縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組。經審核不符合改造條件的，相關資料退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，并書面說明理由。 六、縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組審批?？h(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，并對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。 七、三榜公示。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，及時組織調查核實并聽取當事人陳述。 八、批準改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批準成為當年農村危房改造工程改造對象。不予批準的，縣(市、區(qū))人民政府或農危改領導小組書面通知申請人并說明理由。 危房改造申請書范本 xx村民委員會： xx鄉(xiāng)人民政府： 我系xx鄉(xiāng)xx村xx屯農民，全家(幾)人，現有泥磚房x間，約xx平方米，其中一間廚房，一間房間... 自建房至今，已有x年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風雨自然災害。自(年份)年起，房屋出現了許多裂縫，房頂上的瓦片經常出現漏水現象。目前房屋已經搖搖欲墜，墻體開裂、傾斜、梁柱霉爛脫節(jié)、房頂透亮，瓦片脫落，險象環(huán)生，已經成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以讓我的家人住進比較安心的房子，不必要每天擔心房子倒塌的問題。 我全家(你還可以把自己家里的具體情況寫上去，還可以加上自己的想法，等等)，家中十分貧困，是貧困戶，一年除了種地收成和我一個人外出打工，沒有什么經濟來源。老父老母已八十高齡，年老多病，已不能下地勞動上山干活。兒女現在雙雙讀書，供讀艱難?？墒怯捎诩依镎娴氖掷щy，沒有多余的錢來改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，沒有經濟條件來改善我家的住房條件，讓家人住的安心，由于經濟困難，無法重新建房。 現欣聞政府的農村危房改造工程和有關惠民政策，及保護人民群眾的生命財產安全，讓多少風雨飄搖中擔驚受怕度日的危房戶遠離危險，喜極而泣!所以我想請求補助，懇請村委及鄉(xiāng)政府及時核查危房險情，幫助向上級申請給予危房改造救助資金為盼。我保證，我申請的補助只是為了改善我家的住房問題，絕對不進行其他與這無關的事情，懇請領導批準!特此申請。 此致 敬禮 申請人： xx鄉(xiāng)xx村xx屯某某 x年x月x日 符合農村危房改造的戶主按照自身實際情況如實填寫危房改造申請書，經村委公示通過后即可享受政府的危房改造補助金。

  全部3個回答>
• 問 危房改造申請怎么寫？ 危房改造怎樣申請呢？
  答

  你好，提供一份范本，請參考：農村危房改造申請報告主管部門：我是XX村XX組村民，全家X口人，全部擠著居住在近XX平方米的一座舊房，該房屋建于八十年代，幾經修繕后已經難以維持居住，隨時都有塌方的危險?，F在面臨雨季，房屋已岌岌可危，存在嚴重的安全隱患，已不敢居住?，F向貴部門申請，希望將我戶納入危房改造項目，以得到貴部門的支持，我戶好將房屋遷建到安全地帶。目前，我戶已經自備了部分建房材料，并平整了新的地基，望上級給予盡快批準為謝！特此申請申請人：XXX ……

  全部3個回答>