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公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時(shí)滿足下列五個(gè)條件：一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。二、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須滿足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。三、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。四、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。五、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
全部4個(gè)回答>怎么樣才能申請(qǐng)房貸？要什么條件？
154****3406 | 2018-12-07 06:56:04
已有5個(gè)回答
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138****2032
一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規(guī)定年齡上限,支付規(guī)定比例的**款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計(jì)收入的50%。借款人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。需提供的資料:
查看全文↓ 2018-12-07 06:56:48
一、 本人或夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時(shí)復(fù)印在一張紙上);
二、本人或夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;
三、婚姻證明:
1、已婚:需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份;
2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)開具單身證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);
3、離婚者:需提供離婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份,或提供法院判決書、或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);
4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);
四、**款原件及復(fù)印件2份;
五、收入證明:填寫銀行統(tǒng)一格式的收入證明。填寫時(shí)需用黑色碳素筆填寫,不得涂改,加蓋單位公章并注明單位負(fù)責(zé)人或財(cái)務(wù)人姓名及單位固定電話。同時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章或財(cái)務(wù)章,銀行近六個(gè)月的流水對(duì)賬單,(大型國有企業(yè)、部隊(duì)、國有醫(yī)院、公辦等單位無需提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件) -
152****9813
有錢付首期款。
查看全文↓ 2018-12-07 06:56:41
有穩(wěn)定工作及固定收入。有且足夠供樓。
當(dāng)?shù)貞艨??；蛘哂心阗彿慨?dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)繳存證明或者一年以上的納稅證明。
不是第三套房。在限購的地方的話不是第一套房。 -
157****8261
一、房貸被拒的原因有以下幾種：
查看全文↓ 2018-12-07 06:56:31
1、購房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在很多私營(yíng)企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)房貸時(shí)提供不了銀行所要求的銀行流水；
2、購房人銀行信用記錄不良；
3、購房人負(fù)債過高，即銀行貸款總額過高，工資流水已經(jīng)無法再增加貸款；
4、購房人資料不齊全
二、再申請(qǐng)貸款
即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。
而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
一般在同一家銀行貸款審批不下來，換其他支行也是審批不通過。**好是換一個(gè)銀行，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過。
三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？
1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。
2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。不過走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會(huì)提高。 -
153****5966
個(gè)人住房按揭貸款條件：
查看全文↓ 2018-12-07 06:56:23
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 -
136****5891
辦理按揭貸款的流程
查看全文↓ 2018-12-07 06:56:21
1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
相關(guān)問題
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一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請(qǐng)?；蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營(yíng)協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。咨詢熱線：0755-83228935
全部4個(gè)回答> -
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基本條件是：（1）一是中國大陸居民;（2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);（3）三是有穩(wěn)定的收入來源;（4）四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股等行為。小額貸款的申請(qǐng)材料（1）提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;（2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;（3）提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。
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若是申請(qǐng)農(nóng)行住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，同時(shí)需要提供身份證明、用途證明、收入證明，詳細(xì)咨詢貸款銀行。若是申請(qǐng)一手房貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與農(nóng)行有合作關(guān)系，若有，可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，如果沒有，一般需要聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手房貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1、借款人及配偶身份證件； 2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明； 3、借款人還款能力證明4、借款人與售房人簽訂的真實(shí)、合法、有效的房屋買賣合同； 5、購房**款證明。若客戶的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知的，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
全部5個(gè)回答> -
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申請(qǐng)購房貸款需要具備哪些條件？1、借款人必須是完全民事行為能力人；2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；4、同意將所購住房作為抵押物；5、必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款；6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。申請(qǐng)購房貸款需要哪些手續(xù)？1、咨詢貸款情況簽訂合同前，購房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。2、簽訂房屋買賣合同交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。3、提交申請(qǐng)借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購房貸款所需要的資料。4、資料審查貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。5、簽訂借款合同貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。6、發(fā)放貸款購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。
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