房貸年齡規(guī)定是怎么樣的？

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• 144****6277

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲
  
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65歲
  3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同
  
  4.銀行要求男性借款人小于65歲
  
  用公積金貸款購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）的，**長貸款期限30年；購買二手房的，**長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；建造、翻建、大修自住的，**長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:11:48
• 136****5345

  一般房貸年齡限制男女**高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。
  針對這個問題我們來看看可以采取什么方式
  等額本息和等額本金。對于購房者那種方式更占優(yōu)勢呢 ？
  對于部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
  除了等額本息和等額本金外，對于購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
  相信大家對這個問題都是很關(guān)注的吧，用什么形式的貸款應(yīng)該根據(jù)具體情況來定：
  如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
  1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據(jù)你貸款金額來看，貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
  2、如
  果你有錢了，需要提前還，那么2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
  前還款還的是本金，你本金減少了，那么后面的利息就會少很多，當(dāng)然挺劃算了。所以如果能夠有經(jīng)濟能力在很短的時間內(nèi)一次性還完的話，當(dāng)然是一次性比較劃
  算。但是如果你要到N年之后存夠錢了再去還得話，還應(yīng)該考慮到通貨膨脹的問題。
  3、一般來說大多數(shù)銀行對于房貸所采取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，**后一次還本金，不過這種還款方式比較針對很小額度的貸款，很多銀行不會采取這種還款方式。
  如果老人貸不了款，子女在外地的又已經(jīng)買過房子的，可以由子女出面貸嗎？有什么限制或者特殊規(guī)定沒有？**長可以貸多少年？主貸人要上產(chǎn)權(quán)證嗎？
  可
  以由子女出面買房，但是必須以子女的名義向銀行借款，實質(zhì)就是子女買房了。限制沒什么,但就是第2套住房貸款，貸款成數(shù)和利率不能享受第一套住房按揭貸款
  的優(yōu)惠條件,一般來說第二套住房貸款年限**長是30年，不過只有近兩年的新房才能貸30年，而且借款人的年齡在30歲以下,主借款人必須上產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-12-07 02:10:30
• 131****3853

  銀行貸款是有年齡限制的。
  按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。
  個人房貸申請條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:10:18

相關(guān)問題

• 問 房屋重建規(guī)定是怎么樣的呢？
  答

  一級損傷就是損傷較小，可以修復(fù)使用；二級損傷就是主體框架結(jié)構(gòu)完好，但出現(xiàn)了承重墻的破壞；三級損傷是指危房，必須拆除的建筑。關(guān)于地震重建標(biāo)準(zhǔn)，國家會頒布統(tǒng)一的條規(guī)，然后條規(guī)下達各地方后再由各地方地震局根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境，實際情況進行更改，但更改條件絕對不能低于國家設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，

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• 問 樓房公攤面積規(guī)定是怎么樣的？
  答

  目前沒有標(biāo)準(zhǔn)的，只是開發(fā)商有告知你公攤面積大小的義務(wù)。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。公攤率主要用于計算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分攤系數(shù)可能不同。

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• 問 按揭買房規(guī)定是怎么樣的呢？
  答

  住房商業(yè)貸款利率隨著國家經(jīng)歷形勢的變化，不斷的發(fā)生著變化，以下是小編為你搜集的住房商業(yè)貸款利率首套房貸利率等三大變化。供您參考！變化一：商業(yè)貸款首套房貸款****低30%優(yōu)惠利率調(diào)至八五折房貸市場政策變化之一，即商業(yè)貸款首套房**統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米**20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房**和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下**低可**20%，90平方米以上**低**30%。變化二：商業(yè)貸款二套房“認房又認貸”政策**50%、利率上浮1.1倍2010年房地產(chǎn)貸款市場又一出鏡率極高的詞即“認房又認貸”，二套房“認房又認貸”細則于今年7月份進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。變化三：三套房貸款的商業(yè)貸款停貸在三套房貸款上，商業(yè)貸款和公積金沒有像首套房貸、二套房貸款那樣“各行其是”，而是在貸款步調(diào)上達成一致，對第三套房嚴禁發(fā)放貸款。同時，嚴格按照“認房又認貸”的認定標(biāo)準(zhǔn)，如果借款人名下有過兩套全款住房且未出售，或是借款人名下有過兩次貸款紀錄的情況，無論貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否出售，都無法使用商業(yè)貸款或是公積金貸款再購房。三套房的停貸直指投資投機型人群，使得宏觀調(diào)控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買房，對平抑北京過高的房價走勢較為有利。

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• 問 公積金貸款年齡規(guī)定是什么啊？
  答

  年限**長30年， 可以貸到退休年齡加五年，男性60歲退休，女性55歲退休，相應(yīng)男性可以貸到65歲，女性可以貸到60歲。

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• 問 ??2019年個人購房貸款規(guī)定是怎么樣的？
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時間越長風(fēng)險和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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