海邊洋房值得購買嗎？有什么優(yōu)缺點？

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• 158****1936

  海邊住宅是個噱頭而已
  住宅在海邊，房間潮濕不說，冬季濕冷更不宜居住。
  海風富含鹽分，海邊的房子收到海風侵蝕，墻體內的鋼筋很快就會生銹，影響房屋質量
  同理，房間內的物品收到海風侵蝕，電器容易壞，衣物紡織品壽命短。臺風季節(jié)還很危險。
  所以就算海邊城市，居住區(qū)也不會太靠近海邊，都會距離海岸有一定的距離。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:04:31
• 151****4505

  在海邊居住的優(yōu)點：
  
  1、在海邊，因為離市區(qū)相對比較遠，在噪音指數(shù)上是很低的。
  
  2、視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足。
  
  3、可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。
  
  4、海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。
  在海邊居住的缺點：
  1、它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服。
  
  2、晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。
  
  3、要是周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:04:07
• 137****8462

  買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?
  
  　　一樓
  
  　　優(yōu)點：
  
  　　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
  
  　　2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  
  　　缺點：
  
  　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
  
  　　2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
  
  　　3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。
  
  　　(買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)
  
  　　4、 一樓排水容易堵。
  
  　　(注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。)
  
  　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
  
  　　(買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低;同時，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的;另外，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。)
  
  　　頂樓
  
  　　優(yōu)點：
  
  　　1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
  
  　　2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨;如果不是，漏雨的風險就比較大了。
  
  　　3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
  
  　　缺點：
  
  　　有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。
  
  　　(買房的時候，要注意有沒有電梯。)
  
  　　其它樓層
  
  　　除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
  
  　　一樓帶花園洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務好壞，買房不可忽視。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-07 01:03:40

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• 問 江景洋房值得買嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點：涼爽、視野開闊缺點：潮濕【優(yōu)點】1.視野開闊，風景好空氣清新2.看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢3.夏天有江風很涼爽4.**空間大【缺點】1.價格相對很高2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現(xiàn)傾斜裂縫下陷這些問題3.樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了4.有的為了朝江陽臺窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎么好的朝向。

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• 問 想買海邊的房子?有什么優(yōu)缺點嗎？
  答

  海邊住宅是個噱頭而已住宅在海邊，房間潮濕不說，冬季濕冷更不宜居住。海風富含鹽分，海邊的房子收到海風侵蝕，墻體內的鋼筋很快就會生銹，影響房屋質量同理，房間內的物品收到海風侵蝕，電器容易壞，衣物紡織品壽命短。臺風季節(jié)還很危險。所以就算海邊城市，居住區(qū)也不會太靠近海邊，都會距離海岸有一定的距離

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• 問 ??海邊買房好嗎？有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  海邊的房子的缺點：1）如果靠海太近，海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。2）如果長時間居住，下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。3）如果靠海太近，晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。選擇合適的海景房的方法：1）海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。2）如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺。3）靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護要求較嚴。

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• 問 小高層頂層值得購買嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內面積能達到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負擔。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內墻都是結構墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點!你家人沒有恐高癥就沒事!12、夏天不用開空調，沒有蚊子。但是有的人住高層會浮腫。

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• 問 在海邊購房好嗎?誰知道住在海邊有什么優(yōu)缺點？
  答

  在海邊居住的優(yōu)點：1、在海邊，因為離市區(qū)相對比較遠，在噪音指數(shù)上是很低的。2、視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足。3、可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。4、海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。在海邊居住的缺點：1、它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服。2、晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。3、要是周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。

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