購買商品房有哪些費(fèi)用要交？

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• 152****8528

  買首套商品房要交的稅：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費(fèi)
  
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?
  
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  
  二、首套房購買二手房
  
  1、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非頭次3%，買方繳納；
  
  2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年少有住房減免；
  
  3、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  
  買首套商品房要交哪些的費(fèi)用：
  
  一、首套房購買新房子要繳納的稅費(fèi)
  
  1、基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 。副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  2、規(guī)費(fèi)：交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)?！斗课菟袡?quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ?！锻恋厥褂脵?quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。
  
  二、首套房購買二手房
  
  測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方。
  
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。以上是關(guān)于買首套商品房要交哪些稅，買首套商品房要交哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-06 17:40:05
• 144****1112

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、證照印花稅：5元/本。
  
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-12-06 17:39:56
• 143****3721

  買新房子要繳納的稅費(fèi)：
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)
  
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-12-06 17:39:49

相關(guān)問題

• 問 一般購買商品房有哪些費(fèi)用要交？
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買商品房需要交哪些費(fèi)用，商品房購買的相關(guān)費(fèi)用
  答

  主要根據(jù)你面積來的

  全部10個(gè)回答>
• 問 購買商品房需要交哪些錢，商品房購買的相關(guān)費(fèi)用
  答

  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣商品房要交哪些費(fèi)用？
  答

  契稅、個(gè)稅，還有一些額外稅費(fèi)，要看具體情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買商品房要交哪些費(fèi)用
  答

  買房子分為一手房和二手房，所交費(fèi)用也不一樣。買房要交的費(fèi)用： 買一手房交：契稅 公共維修基金 印花稅 房本工本費(fèi)等等； 買二手房交：契稅 房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅 ； 買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

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