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年利率在5%左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部3個(gè)回答>一手房貸利率是多少??？
131****1195 | 2018-12-06 16:02:24
已有5個(gè)回答
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135****4776
****低25%，商業(yè)貸款利率4.9%
查看全文↓ 2018-12-06 16:03:49
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155****4498
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,上浮后利率為7.755%
查看全文↓ 2018-12-06 16:03:39 -
147****0979
利率基本是一樣的。
查看全文↓ 2018-12-06 16:03:32
首套住房各行都是可以享受7折的?，F(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是：
個(gè)人公積金貸款，貸款五年以上（不含五年），月利率是千分之3.375；個(gè)人商業(yè)貸款，貸款十年以上（不含十年）的，月利率是千分之五點(diǎn)一，下浮30%以后是千分之3.57。
以你商業(yè)貸款15年為例，貸款額為2220*120*60%=159840元，每月應(yīng)還款15.984*75.4=1205.1936元。 國家政策
貸款方式等額本息每月還款總額相同（每月還款的利息遞減），等額本金每月還款總額遞減(每月還款的本金相同）。兩種方式利率是相同的，提前還款其實(shí)差不多?？傤~上來說等額本金可能合算點(diǎn)，但是原因只是開始還的多，利息自然少了。等額本息就是每月還款金額一樣。 -
131****0022
商業(yè)貸款 年利率（%）
查看全文↓ 2018-12-06 16:03:25
一至三年（含） 6.65
三至五年（含） 6.90
五年以上 7.05
一般現(xiàn)在住房貸款就算是一套房也會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上提5%或更多 -
147****7050
目前，工行的二套房貸款利率可優(yōu)惠幅度**大，目前**低可享受基準(zhǔn)利率的8.5折，但比以前**低7折的優(yōu)惠幅度小了不少。農(nóng)行、建行近日已經(jīng)取消了二套房貸款利率優(yōu)惠。中行則執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%；如果客戶資質(zhì)好的話，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
查看全文↓ 2018-12-06 16:03:20
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最低4.25%
全部3個(gè)回答> -
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目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機(jī)構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三是下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 補(bǔ)充： 5年以上公積金貸款4.59% 商業(yè)貸款**低7.83%*0.7=5.48%
??房貸利率上限是多少?。?/a>答是銀行利率的一種，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。貸款利率涉及財(cái)政與信貸，提高貸款利率，擴(kuò)大存貸利差，會(huì)增加銀行利潤，同時(shí)，會(huì)減少企業(yè)利潤，減少財(cái)政收入；反之，降低貸款利率，減小存貸利差，會(huì)減少銀行利潤，同時(shí)，會(huì)增加企業(yè)利潤，從而增加財(cái)政收入。貸款利率上限就是由國家金融權(quán)力機(jī)構(gòu)人民銀行制定和出臺的專門針對辦理貸款的限度，**多可以貸多少的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)**高額度的設(shè)定.2004年10月28日中國人民銀行對利率進(jìn)行調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)在的1.98%提高到2.25，一年期的基準(zhǔn)貸款利率由5.31%提高到5.58%，目前看來，金融市場的絕大部分關(guān)注重點(diǎn)都放在對利率水平的調(diào)整上面。實(shí)際上，更為值得關(guān)注、同時(shí)對中國未來金融市場發(fā)展影響非常深遠(yuǎn)的一個(gè)新的進(jìn)展，是與此次利率調(diào)整伴隨推出的:利率市場化，特別是除城鄉(xiāng)信用社之外的貸款利率上限的取消；即使是城鄉(xiāng)信用社，波動(dòng)幅度也進(jìn)一步擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的2.3倍。如果按調(diào)整以后的一年期的基準(zhǔn)利率5.58%來算，城鄉(xiāng)信用社可以在5.04%到12.83%的較為寬廣的區(qū)間內(nèi)自主確定貸款利率。對于金融資源的配置來說，這是一個(gè)相當(dāng)大的突破。
全部3個(gè)回答>答1.八十五平方米,房價(jià)是2300元/平方米,總價(jià)19.55萬,按新政策規(guī)定**20%,即39100元,剩下195500-39100=156400貸款.公積金每月500元,是不能隨時(shí)提取的,一般規(guī)定要保證在賬戶上有一定的保持量的情況下,一年提取一次用于歸還貸款,所以不能列在每月還款的計(jì)算上,并且公積金提取是用于還貸款的本金.所以你要打算一個(gè)月還1500元的貸款.2.2008年已調(diào)整了四次房貸利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日實(shí)施了下浮利率30%的利率優(yōu)惠政策.是11月27日后購買的房子,房貸以**新調(diào)整利率,5年利率為6.12%,首套個(gè)人普通住房,可享受7折優(yōu)惠后執(zhí)行利率為4.284%. 房貸156400,商業(yè)貸款10年.以等額本息還款 每個(gè)月償還1604.67元,利息總額36160.33 . 住房公積貸款,11月27日調(diào)整后5年期以上利率為4.05% 156400元,10年.以等額本息還款 每個(gè)月償還1547.31元,利息總額29276.94. 公積金貸款,比商業(yè)貸款肯定要合算一些. 但公積金貸款手續(xù)較繁,貸款下放很慢.3.照此看,貸款10年,每月歸還1600元左右較為合適.因?yàn)橘J款利率是浮動(dòng)利率,一般是一年調(diào)整一次,現(xiàn)在的貸款利率是較低的,接近于20年來的歷史**低(比歷史**低只高出0.54%),考慮到利率優(yōu)惠30%的政策是金融危機(jī)下拉動(dòng)內(nèi)需的舉措,待金融危機(jī)過去后,經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),利率還會(huì)上升,你的公積金可以補(bǔ)足不時(shí)之需要.(以年提取的公積金抵償貸款本金,以抵消利率上升而引起的還款提高的風(fēng)險(xiǎn))
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