一手房買賣貸款好辦理嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****7925

  不知你買房屬于一手還是二手，如下：
  1、一手房按揭貸款
  買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  2、二手房按揭貸款
  買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:37:58
• 144****7693

  你好，一手房貸款的準(zhǔn)入條件
  1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  2.具有良好的信用記錄和還款意愿；
  3.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  4.具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；
  5.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:37:31
• 152****3329

  貸款買房你可以選擇按揭貸款買房，如果你和你父母的戶口是分開(kāi)的話，那你可以選擇你父母的房產(chǎn)抵押貸款購(gòu)房，你另外就是看你實(shí)際需要的資金是多少，你目前有工作的話你可以選擇申請(qǐng)辦理個(gè)人信用貸款來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題的！
  
  
  
  
  
  一手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
  （6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  
  
  
  
  
  二手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1）借款人合法的身份證件;
  （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  （3）借款人家庭戶口登記簿;
  （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  （5）有共同借款人的，一次性付款 翻譯。需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  （6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
  （8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
  （9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:37:15
• 147****3192

  你問(wèn)的是一手房按揭貸款吧？一般一手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2） 具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3） 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  （4） 具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5） 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
  （6） 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  （7） 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一般一手房按揭貸款申請(qǐng)材料
  （1） 身份證件;
  （2） 婚姻狀況證明;
  （3） 還款能力證明，收入證明;
  （4） 已支付購(gòu)房**款的證明文件;
  （5） 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6） 有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7） 銀行要求提供的其他資料。 如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。貸款快速申請(qǐng)通道 ——快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題 額度：0.5-500萬(wàn)元 申請(qǐng)地址： 易貸中國(guó)貸款防騙謹(jǐn)記：其實(shí)騙子的招數(shù)很簡(jiǎn)單，簡(jiǎn)單歸納下來(lái)有幾點(diǎn)：
  （1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒(méi)什么其他要求?？梢哉f(shuō)只要你想貸就可以給你。
  （2）不敢公開(kāi)自己公司名字，不能提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者公司沒(méi)有投資經(jīng)營(yíng)范圍，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對(duì)方一個(gè)手機(jī)，連對(duì)方的面都見(jiàn)不到。
  （3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等等，反正就是要錢，騙到手后就不會(huì)再理你了。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:37:06
• 132****2520

  一手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3） 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
  （6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  一手房按揭貸款申請(qǐng)材料
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購(gòu)房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。
  
  二手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1） 借款人合法的身份證件;
  （2） 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  （3） 借款人家庭戶口登記簿;
  （4） 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  （5） 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  （6） 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  （7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
  （8） 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
  （9） 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。
  二手房按揭貸款申請(qǐng)材料
  （1） 買方需要提供的資料
  1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2） 戶口本（夫妻雙方）
  3） 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4） 收入證明或償債能力證明（單位出示）
  5） 所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）
  6） 學(xué)歷證明（大專以上提供）
  7） 申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折
  8） 銀行要求提供的其他材料
  （2） 賣方需要提供的資料
  1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2） 戶口本（夫妻雙方）
  3） 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4） 配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
  5） 房屋產(chǎn)權(quán)證
  6） 出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
  7） 銀行要求提供的其他材料
  

  查看全文↓ 2018-12-06 15:36:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)一手房貸款好辦理嗎？
  答

  一手房按揭貸款的整個(gè)流程一、貸款條件借款申請(qǐng)人為中國(guó)境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請(qǐng)人須具備以下條件:(一)在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(三)已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買期房(無(wú)論多層、高層住宅其主體結(jié)構(gòu)必須封頂)或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件;(四)提供經(jīng)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(五)我行規(guī)定的其他條件。二、貸款金額、期限和利率貸款金額**高可達(dá)房?jī)r(jià)的 80%。貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò) 30年，借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。三、貸款程序借款申請(qǐng)人需要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》;借款申請(qǐng)人需要在我行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶，存入購(gòu)房**款，或向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房**款;借款申請(qǐng)人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料;銀行經(jīng)辦人員對(duì)借款申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核及資信調(diào)查;銀行審批，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果;借款人辦理抵押登記等手續(xù)，或提供其它形式的擔(dān)保;銀行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房辦房貨好辦嗎？
  答

  如果銀行要求提供擔(dān)保證明，則需要持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  你要了解以下的條件、流程和材料貸款對(duì)象適用全國(guó)范圍內(nèi)的繳存職工。貸款條件1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。4、必須為抵押貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人。辦理流程1、辦理“個(gè)人資格認(rèn)證”：網(wǎng)廳或公積金中心各辦事處前臺(tái)辦理。本市繳存公積金的申請(qǐng)人只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到我中心或辦事處前臺(tái)或相應(yīng)歸集銀行柜臺(tái)簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，開(kāi)通個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳權(quán)限，取得網(wǎng)上辦事大廳的賬號(hào)和密碼，就可以登錄大廳辦理個(gè)人資格認(rèn)證。外地繳存公積金的申請(qǐng)人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（**近半年）到公積金中心前臺(tái)辦理個(gè)人資格認(rèn)證。2、開(kāi)發(fā)商錄入：攜帶“個(gè)人資格認(rèn)證回單”前往開(kāi)發(fā)商處辦理。辦理資格認(rèn)證后，可獲得一個(gè)認(rèn)證編碼，編碼的有效期為兩個(gè)月，過(guò)期后可重新申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)商憑申請(qǐng)人的認(rèn)證編碼在網(wǎng)上向公積金中心申請(qǐng)貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關(guān)手續(xù)。所需資料1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本；3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、聲明保證書、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議）；4、完稅證明原件（如公積金繳存基數(shù)與實(shí)際納稅收入相差較大的須提供

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房房貸好辦嗎？具體要走什么流程呀？
  答

  可以的，如果金額需要比較多可以考慮抵押貸款，利息現(xiàn)在也很低，主要是還款方式比較靈活。正常可以貸到現(xiàn)評(píng)估價(jià)值的七成，就是辦理時(shí)間要半個(gè)月到一個(gè)月左右。希望能幫到你。

  全部5個(gè)回答>