房貸提前還款條件有哪些? 房貸提前還款需要什么手續(xù)？

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• 131****2579

  先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒(méi)有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 　　具體操作流程： 　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
  　　第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。
  　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
  　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。
  　　第四步是填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。 　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:14:33
• 132****2050

  建設(shè)銀行貸款提前還貸流程
  1、電話預(yù)約
  
  需要提前還款的建設(shè)銀行客戶，首選需致電建設(shè)銀行客服熱線95533，提前預(yù)約，等待對(duì)方通知。同時(shí)，細(xì)心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準(zhǔn)備提前還款違約金。
  
  2、填寫(xiě)申請(qǐng)表
  
  待對(duì)方通知以后，到建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)。同時(shí)將所需準(zhǔn)備的資料，如身份證、借款合同等一并準(zhǔn)備好，交給銀行，等待審批。
  
  3、銀行電話通知
  
  待銀行審批通過(guò)后，銀行會(huì)電話通知。
  
  4、辦理還款手續(xù)
  
  還款人攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。
  
  5、進(jìn)行提前還款
  
  在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款，部分銀行可直接把錢(qián)打到卡上。
  
  6、解壓注銷
  
  如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
  
  提前還款的一些必定條件，需要在還款前15天提前申請(qǐng)。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  1、分期還款貸款指提供給借款人一定金額的本金，借款人必須分期（每月、每季、每年）歸還一個(gè)固定金額直至一定年度的貸款。
  2、完全分期等額償還法是指貸款本息按某一相同的金額定期償付，而不是在到期日一次還本付息的方法；可使貸款人減少因借款人到期無(wú)法償付借款所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
  3、部分分期等額償還法是指部分貸款分期等額償付，其余部分貸款分期付息、到期一次還本的方法。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:14:28
• 146****0423

  
  房貸下來(lái)提前還款的時(shí)間：
  1、個(gè)人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款，不過(guò)這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。
  2、而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。
  3、提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2－5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。
  4、另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有限定。
  房貸提前還款的手續(xù)：
  1、借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。
  2、關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。
  3、借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。
  按照貸款合同的規(guī)定有的是不能提前還貸的，但是現(xiàn)在銀行對(duì)這些規(guī)定也比較寬松了。現(xiàn)在大多數(shù)銀行辦理提前還貸已經(jīng)不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還貸的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:14:18
• 156****9326

  
  一年可以申請(qǐng)還一次。
  提前還貸的要求是沒(méi)有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無(wú)關(guān)。
  
  
  
  
  提前還貸時(shí)間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。
  拓展資料：
  
  此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸，一般房貸金額較大，若無(wú)特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。
  
  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  
  基本上所有的銀行都開(kāi)辦了購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)，只是個(gè)行對(duì)個(gè)人條件的要求略有不同，可根據(jù)個(gè)人條件選擇貸款銀行，同時(shí)要咨詢提前還款等相關(guān)的問(wèn)題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強(qiáng)的銀行，這樣能更好的保護(hù)個(gè)人的利益。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:14:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款手續(xù)有哪些? 房貸提前部分還款需要什么手續(xù)
  答

  　提前還房貸的具體操作流程如下：　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金?！　〉诙侵码娰J款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料?！　〉谌绞穷A(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)?！　〉谒牟绞翘顚?xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等?！　〉谖宀绞墙杩钊舜嫒胩崆斑€款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成?！　「骷毅y行對(duì)于房貸提前還款并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請(qǐng)向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢?！　≈档靡惶岬氖?，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房貸提前還款手續(xù)有哪些? 房貸提前還款需要哪些手續(xù)？
  答

  提前償還全部或部分貸款時(shí)，需填寫(xiě)并提交書(shū)面申請(qǐng)，并在申請(qǐng)通過(guò)后，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關(guān)資料辦理。需要的手續(xù)如下：1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。2、第二是致電貸款工行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與工行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。3、第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分工行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。4、第四步是填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和工行簽訂的貸款合同等。5、第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。溫馨提示： 1、提前還款是否收費(fèi)，請(qǐng)查看借款合同或聯(lián)系貸款行咨詢；2、部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；3、對(duì)于自助辦理的質(zhì)押貸款，可通過(guò)網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行辦理提前還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提前還款需要什么手續(xù)?房貸提前還款需什么手續(xù)
  答

  除了錢(qián)，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房貸還款流程有哪些？ 房貸提前還款需要什么手續(xù)
  答

  先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒(méi)有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 　　具體操作流程： 　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 　　第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。 　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。 　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。 　　第四步是填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。 　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

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• 問(wèn) ??房貸提前還款合適嗎?房貸提前還款需要什么手續(xù)？
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。

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