誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)安置房建設(shè)目的是什么？

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• 154****4018

  安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
  另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
  其次，關(guān)于“安置房是否可以自由買(mǎi)賣(mài)”的問(wèn)題。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以自由買(mǎi)賣(mài)，但法律對(duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)也做了相關(guān)規(guī)定：對(duì)于“因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房”。
  被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能自由買(mǎi)賣(mài)。5年之后就可以自由買(mǎi)賣(mài)了。對(duì)于“因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房”。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，隨時(shí)可以自由買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:45
• 148****0974

  你好,安置房建設(shè)目的
  1、 改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問(wèn)題,加快建設(shè)安置房工程,對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定
  2、安置房投資力度加大,將有利于控制高房?jī)r(jià),有利于更好地落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo),減少來(lái)自剛性需求的恐慌性需求,有利于防止房?jī)r(jià)和銷(xiāo)量的暴漲暴跌
  3、安置房投資本身便對(duì)經(jīng)濟(jì)有著可觀的拉動(dòng)作用,安置房的大量推出,將讓數(shù)量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者有其屋”,而不必為了買(mǎi)一套商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄,從而可“騰出”錢(qián)來(lái)改善生活,釋放出更多的國(guó)民消費(fèi)力,擴(kuò)大內(nèi)需

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:08
• 148****7065

  為了改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)安置房工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。
  安置房投資力度加大，將有利于控制高房?jī)r(jià)，有利于更好地落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)，減少來(lái)自剛性需求的恐慌性需求，有利于防止房?jī)r(jià)和銷(xiāo)量的暴漲暴跌。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:19:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講一下安置房建設(shè)目的是什么？
  答

  　　拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：　　1。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高，　　多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以?xún)?nèi)綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應(yīng)按照《成都市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.　　2、露天汽車(chē)泊位原則上宜按戶(hù)數(shù)的30％以上設(shè)置?！　?、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和　　居委會(huì)辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車(chē)棚等?！　?、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。　　二、建筑設(shè)計(jì)要求：　　（一）套型標(biāo)準(zhǔn)　　拆遷安置房住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：　　1、套一型：不低于42平方米。　　2、套二型：不低于58平方米?！　?、套三型：不低于72平方米

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• 問(wèn) ??安置房買(mǎi)賣(mài)政策是什么？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  安置房所征地拆遷的土地為集體所有,但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預(yù)售證，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)和普通商品房交易是相同的。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶(hù)）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法?！　∷哉f(shuō)，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于您的購(gòu)買(mǎi)至關(guān)重要。您可以考慮對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證?！　∪绻颂撞疬w安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過(guò)戶(hù)的，房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益。您可以在拆遷安置房取得房產(chǎn)證之后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！　〔疬w安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)安置房允許買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和出售的，需要經(jīng)過(guò)審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買(mǎi)賣(mài)。2、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿(mǎn)五年就將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買(mǎi)賣(mài)的。3、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買(mǎi)賣(mài)交易是不允許的，換句話(huà)說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶(hù)合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣(mài)方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。4、對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。5、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問(wèn) ??安置房是清水房嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  你好據(jù)我所知拆遷的安置房是裝修好，裝修好的房子也是按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，可以找裝修公司來(lái)看價(jià)錢(qián)便宜看著大氣的裝修后能多給裝修補(bǔ)償，我的建議就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)定向安置房可以貸款嗎？
  答

  　　拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的?！　?duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：　　1、具有本市區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份；　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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