請問真正的豪宅是怎么樣的？

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• 143****2413

  2012年3月《總裁》雜志社社長兼總編輯丁海森說：“在中國上海、北京和深圳等一線城市, 以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，堪稱世界奇跡，而滬指10年間累計漲幅為零。即使如此，中國并沒有真正意義上的豪宅，因為中國高檔住宅面臨著空氣質量、土地年限、設計品位以及配套服務等四大因素的制約。特別是空氣質量，連天堂杭州也在世界城市空氣質量排名的千名之外。而從投資回報方面來觀察，投資中國豪宅的**大顧慮仍是房地產泡沫?！?br/>世界地產研究院的報告指出，相對于購買中國豪宅，在美投資豪宅的優(yōu)勢愈顯突出，主要有以下三點理由：
  第一, 對未來人民幣貶值和美元**的預期；
  第二，中國房價升幅早已超過了警戒線，而美國房價將迎來復蘇；
  第三，優(yōu)秀的教育體系吸引著中國富豪把子女送到美國讀書，為了看望子女方便，愿意在美國添置一處居所。即便存在語言、文化、飲食和事業(yè)重心等四個因素的制約，中國富豪海外購置豪宅仍有逐年上升趨勢，但并沒有出現井噴現象。
  補充：對于第一，第二點理由我不予置評，但是我想說，以未發(fā)生的事情作為理由，其本質接近于忽悠。這只能成為一個觀點，你必須對你的觀點做出支撐，不然只是個人情緒的宣泄和三觀的一種表達。
  第三點，表達方式存在問題。并不是“優(yōu)秀”的教育體系，吸引著富人將孩子送到美國讀書。而是對“對富人有利的”教育體系，吸引著富人把孩子送到美國讀書。眾所周知，美國是高度發(fā)達的資本主義國家，這意味著什么？資本主義越發(fā)達，金錢的力量越大，富人就生活的越好。有錢了為什么要移民美國？意味美國就是有錢人的天堂，資本就是權力的體現。

  查看全文↓ 2018-12-06 13:50:34
• 134****8000

  首先，本拉登不是住豪宅的，白癡才會住在豪宅中告訴別人我在這里。其次，圍墻根本沒有任何防御能力，人家直接直升機機降進去。**后，擊斃本拉登其實很容易，真正的難點在之前的情報工作和隱蔽的潛入工作。美國人**后就是靠**傳統(tǒng)的情報工作方式找到了本拉登的藏身地，而為了避免走漏消息，使用了專門的高度保密的隱形版本黑鷹直升機從阿富汗直接潛入巴基斯坦，整個過程巴軍方都沒有發(fā)現，甚至還隨機攜帶了巴基斯坦裔的CIA偽裝成當地警察在住宅附近維持秩序，趕走聞聲而來的群眾，結果直到美國人全部安全撤離，巴基斯坦軍方才知道大事不妙。

  查看全文↓ 2018-12-06 13:50:06
• 134****8431

  對于房子來說，并不是你說它“豪”它就是豪宅，屌絲們口中的“豪宅”也許只是土豪們眼中的毛坯房，這話雖然說得夸張了些，但是不同人眼中的標準是不一樣的。那么，豪宅到底“豪”到什么程度才可稱為真正的豪宅？這是否有標準呢？
  豪宅之所以稱為豪宅，是因為它必然擁有華麗的外裝和精美的內裝，還有超大的戶型和驚人的價格，但這些還只能算是豪宅的必要條件，除此之外，豪宅還應具備一些物質和非物質的因素。
  近些年，對于豪宅的評判標準也發(fā)生了變化。過去，豪宅的地理位置、設計風格和豪華程度是富人們購買的重要看點，但現在，千萬級以上不再是豪宅的唯一衡量標準，而對住宅業(yè)態(tài)環(huán)境及人文環(huán)境的追求成了消費者選擇豪宅的重要指標。

  查看全文↓ 2018-12-06 13:50:01

相關問題

• 問 ??豪宅是怎么樣的？誰知道呢？
  答

  1、主要是風水 紫氣東來 福祉盈門 宜家宜室 這樣的都可以2、看空間 倉庫 廚房 臥室等的配置

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• 問 豪宅是怎么樣的
  答

  豪宅一定要貴，也一定要貴得其所。構成豪宅必要條件的元素很多，甚至可以說囊括了住宅的方方面面，而且方方面面都要極具豪宅品質。

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• 問 什么是豪宅？豪宅的真正意義是什么?
  答

  在一定時期內，豪宅只能為少數人所擁有，不可能成為大路貨。作為一種特定商品，豪宅屬于典型的需求彈性大，價格影響力強的需求拉動型產品，區(qū)別于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，價格成為能否擁有豪宅所必須要逾越的門檻。前文已述，豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強的保值、增值能力，完全是依賴于其對社會資源的密集占有，而資源的稀缺性和個別資源在特定時期的不可再生性，也勢必造成豪宅這種產品的相對稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數人望而卻步。另一方面，現階段，社會財富在公眾之間的分配也表現出不均衡性，少數人群占有大量的社會財富，而多數人群僅占有少量的社會財富，雖然每個人都會萌生出對高檔物業(yè)的需求和向往，但**終，只有少數相對富裕的人群才能將此需求付諸實現。因此，從供求兩方面來看，豪宅在住宅產品的結構中，處于量少質高的金字塔尖的位置，其對應的目標市場也是處于社會結構中金字塔尖的少數富裕階層。

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• 問 什么叫豪宅？豪宅的真正意義是哪些?
  答

  釋義：是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費稅。但有 別于消費稅。其意一用來穩(wěn)定惡意的炒房者炒高房價和穩(wěn)定房價。其意二用來抑制日益嚴重的貧富差距問題和社會民生問題！引申在全球的很多的發(fā)達國家都已經有這一項稅收，相對于發(fā)達國家來說，征收豪宅稅的法律已經很完善。征收豪宅稅的國家有：美國，英國，瑞士等等！

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• 問 什么是豪宅？豪宅的真正意義是什么?
  答

  觀點一：豪宅，從字面上可以簡單理解為富人居住的豪華住宅。觀點二：豪宅，本義起碼有兩種意思，一是巨大；二是富貴。觀點三：所謂“豪宅”應當具備三個特點，一是所占自然資源的稀缺性；二是樓盤的難以復制性；三是品質的極其舒適性。觀點四：豪宅是一個社會的少數富裕人士通過市場方式過度占有社會稀缺資源的一種居住狀態(tài)。觀點五：豪宅是一個與房地產市場發(fā)達程度和居住水平的差異程度有關的相對概念。因應著不同的經濟發(fā)展階段和不同的城市發(fā)展歷史及文化積淀，豪宅在不同的社會制度、不同的歷史發(fā)展階段、不同的城市文化背景下有不同的定義和標尺。其實今日所謂豪宅應該是指比高檔住宅在質量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在其對稀缺自然資源的占有和自身品質的奢華方面。作為一種新興的住宅產品，今日中國的豪宅主要有兩種形態(tài)，一種是別墅類豪宅，一種是高層豪宅。別墅不等于豪宅，高層大戶也不等于豪宅。只有當別墅和高層大戶型無論是自然環(huán)境還是自身品質都達到了“豪”的尺度，才能稱之為豪宅。中國知名房地產專家、深圳同致業(yè)地產顧問公司總經理張曉光曾經概括出豪宅的“八大準則”。他認為，一個住宅小區(qū)，只有在地理位置、自然環(huán)境、戶型、小區(qū)景觀、建筑、社區(qū)智能、物業(yè)管理、建設團隊等八個方面均達到了“豪”的尺度，才能稱之為“豪宅”。他認為，自上世紀九十年代初以來，中國的豪宅產品已經歷四個階段：在第一階段，超大面積是主要指標；在第二階段，開始注重花園，泳池、車庫等室外空間；第三階段，開始注重小區(qū)周邊環(huán)境和自然景觀；第四階段，在講求面積適度、室內外、小區(qū)內外奢華品質的同時，更注重居所的精神及人文內涵。今天的中國大陸別墅豪宅的代表莫過于上海紫園1#別墅，其身價過億，占地面積18畝，建筑面積1，500平方米，采用了從鋼結構到霧化玻璃等多種先進的技術與設備。在其所享有的自然山水資源方面，也的確是在上海、北京這樣的大城市真正的頂級豪宅。中國高層豪宅的代表，則要數上海湯臣一品、深圳紅樹西岸、杭州金色海岸、廣州中信君庭、金海灣、南京世貿濱江新城、萬科?金色家園、北京星河灣、棕櫚泉國際公寓、天津時代奧城、武漢白金?漢宮、東湖天下等等。就拿較早推出的廣州?中信君庭來說，一梯一戶的百米高層，每戶有超大空中花園，電梯由室外花園入戶，鋼結構體系及大跨度空間，使戶型全部靈活布置，大堂等公共服務設施均按星級酒店豪華標準裝修。這樣的豪宅與別墅類豪宅相比，的確各有千秋。無疑，中國的城市化已是一個不可逆轉的大趨勢。但由于人多地少的國情，中國很難長期大面積開發(fā)別墅類豪宅。于是近年來在中國多數發(fā)達城市勃興的高層豪宅，也就成了一道獨特的城市風景，并將主導中國豪宅今后的發(fā)展方向。這一趨勢與時下中國政府對房市實施的宏觀調控政策不謀而合。

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