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等額等息還款怎么還？ 什么是等額等息還款

144****6235 | 2018-12-06 13:41:53

已有4個回答

  • 137****7354

    現(xiàn)在的住房貸款主要有兩種還款方式，等額還款和等本息還款，
    等額還款故名思義是每個月還款數(shù)額相同，等額還款初始還款數(shù)額較低，較適合現(xiàn)階段經(jīng)濟承受能力一般的年輕人，但總還款額相對較高，即所還利息會多一點。
    等本息還款是每個月還款中本金數(shù)額相同，其余是利息部分，等本息還款方式初始還款會較多，但還款額會逐月遞減，但總還款額較等額還款方式要少（相同的還款期數(shù)），即所還利息會少一點。

    查看全文↓ 2018-12-06 13:42:20
  • 138****2865


    等額本息和和等額本金其實很好理解，等額本息還款一直是固定不變的，前期還的基本上是利息，而等額本金的話，一開還的話要比等額本息的初始還款要高，但是隨著時間的推移每個月的還款是逐月遞減的，而且等額本金一開始還的是貸款占的比例要大，利息要少。而且整體還款金額要比等額本息的少，我舉個例子,比如我貸款10萬，貸5年，等額本金的話要給利息1萬元，而等額本息的話要給利息1.5萬元，整整多了5000元（利率是一樣，差別在于它算利息的基數(shù)不一樣），而一般情況銀行是不會主動跟你說等額本金貸款的，因為這種貸款方式，銀行收益很少，本人建議你要是有足夠的資金的話，盡量貸的時間短點，以等額本金貸，如果沒那個實力的話，但是又必須要貸款的話，貸款時間又長，個人建議用等額本息（這個里面涉及到經(jīng)濟通脹問題），看你本人具體情況，另外這兩張方式提前還款的影響都不是很大。

    查看全文↓ 2018-12-06 13:42:11
  • 138****7476


    等本等息和等額本息的區(qū)別主要表現(xiàn)在總利息支出和月還款額中構(gòu)成方式兩方面。
    一、等本等息和等額本息的區(qū)別
    1.概念不一樣
    等本等息是將貸款本金、貸款利息平均分?jǐn)偟矫恳粋€月中；等額本息是指借款人每月按照相等的金額還款，前期利息支出較多、本金支出較少，但隨著時間的推移，這種情況將出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。
    2.總利息支出不一樣
    假設(shè)貸款10萬，期限2年，年利率為5.6%。若采用等本等息還款，借款人的總利息支出為：100000*2*5.6%=11200（元）；若采用等額本息還款，借款人總利息支出為5937.42元。
    3.月還款額中構(gòu)成方式不一樣
    等本等息月還款額中的本金與利息占比是一樣的。假設(shè)貸款12萬，利息3萬，期限12個月，那么你的月還款額為1200/12+360/12=100+30=130（元）。
    雖然等額本息的月還款額也是由“本金+利息”構(gòu)成，但是前期本金占比小，利息占比大，也就是說，它們的占比是不均等的。
    二、等額本息還款法
    1、等額本息還款法**重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
    2、計算公式為：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]
    每月利息 = 剩余本金x貸款月利率
    還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額
    還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】
    3、注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在每月還款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在每月還款中的比例因而升高，但本息和總額保持不變。
    三、等額本金還款法
    1、即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。
    2、計算公式：
    每月應(yīng)還本金：a/n
    每月應(yīng)還利息：an*i/30*dn 等額本金法每月應(yīng)還利息=貸款結(jié)余金額×年利率/12
    3、注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數(shù) an第n個月貸款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數(shù)，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推。
    四、等額本息還款法
    1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

    2、基本特點：等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

    查看全文↓ 2018-12-06 13:42:06
  • 146****0933


    先息后本的本義是：先還利息再還本金。但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以現(xiàn)在的先息后本通常都是指“等額本息法”還貸，從節(jié)省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節(jié)省利息。
    等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
    區(qū)別：
    1、先息后本是指項目每月付息，到期還本。
    2、等額本息是指每月還部分本金和利息，回收本金遞增，剩余本金不斷減少，回收利息遞減，但每月收到的回款本息都是相等的。

    查看全文↓ 2018-12-06 13:42:00

相關(guān)問題

  • 答

    等額本息還款的特點是，每月還款中的本金越來越多，但利息越來越少，總金額保持不變，前期的還款中大部分是利息，還款壓力平均，方便，但總的利息較多。

  • 答

    1、根據(jù)您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，（1）每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財?shù)娜后w。擴展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

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  • 答

    等額本金還款和等額本息還款區(qū)別如下：1、利息計算方式不同。等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計算，未付的利息也要計息。而等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息，未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。2、適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人。而等額本金法比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。3、每月還款金額不同。等額本息法：每月的還款額相同。而等額本金法是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。

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  • 答

    ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。轉(zhuǎn)來的，希望能幫到你。

  • 答

    在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。