想買別墅，請問聯(lián)排和獨棟的區(qū)別是什么？

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• 136****4086

  獨棟是獨門獨院的，面積一般非常大，“禁別令”之后獨棟別墅越來越稀缺了。聯(lián)排別墅，鄰居之間有共用墻，把三個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，也是獨門獨戶，一般地上3層，地下1-2層，總體不會超過5層，前后有獨立小花園。疊拼別墅也叫疊加戶型，有點像復(fù)式戶型的一種改良，外觀像多層，內(nèi)部空間卻具有獨立別墅的一切元素，一般為兩層。
  還有一種是雙拼別墅，可以理解為把一個獨棟一分為二，兩戶連在一起的別墅戶型。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:44:43
• 158****5748

  在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國家明令禁止開發(fā)獨棟別墅，開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā)，以規(guī)避政策。
  雙拼別墅
  它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會差，重要的是采光和觀景。
  聯(lián)排別墅
  有天有地，每戶獨門獨院，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。設(shè)有1至2個車位，還有地下室。建筑面積一般是每戶250平方米左右。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 09:44:37
• 152****5027

  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性強，市場價格較高，多定位為高端品質(zhì)。
  聯(lián)排別墅，它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的住宅形式，通常一排二至四個單元聯(lián)結(jié)在一起，有統(tǒng)一的外力面設(shè)計和獨立的門戶。每戶獨門獨院，除地下室外，還設(shè)有一至二個車位，單套面積一般在250平方米左右。
  二、聯(lián)排別墅和獨棟別墅有什么區(qū)別？
  從上述的定義，我們也可以了解到聯(lián)排別墅和獨棟別墅之間的區(qū)別?？傮w來說，獨棟別墅的定位更加高端，對于私密性的要求也更高，相對來說，聯(lián)排別墅雖然有獨立的門戶，但是周邊還是會有其他的住戶，一般由幾個單元聯(lián)合在一起，且會有面積的限制。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:44:08

相關(guān)問題

• 問 獨棟別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么？
  答

  獨棟別墅獨立，聯(lián)排別墅共享。

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• 問 獨棟和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說獨棟別墅是單獨一棟，有自己的院子和車庫，比較私密。聯(lián)排別墅是幾棟連在一起，共享墻壁，價格可能便宜一些。具體哪個好，還得看個人需求和預(yù)算。

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• 問 聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別
  答

  聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別就在于二者的定義，不同獨棟的別墅，從字面意思就能夠看得出來是獨門獨院的別墅，相當(dāng)于在一處土地上只有這一棟建筑，獨棟的別墅造價是比較高的，除了有單獨的空間之外，還配備有個人、花園地下室和車庫，通常房屋周邊有面積大小不一致的泳池和球場。而聯(lián)排別墅，是有好幾個單元住房，共同構(gòu)建而成，每戶連成一盤，有通用的外墻，而且聯(lián)排別墅最大的標志就是有一致的設(shè)計和單獨的門戶。聯(lián)排別墅的價格會比獨棟別墅的價格要便宜很多，而且因為聯(lián)排別墅的占地比較小，能夠使用多種組合方式，更受到年輕人的喜愛，而獨棟別墅比較受到中年以上人群的關(guān)注，一方面是因為私密性比較強，居住空間大，有著較好的視野，但就因為是面積太大，打理起來比較麻煩。

• 問 聯(lián)排別墅和雙拼別墅的區(qū)別是什么？
  答

  從法律角度看，聯(lián)排別墅和雙拼別墅在產(chǎn)權(quán)界定上有明顯區(qū)別。聯(lián)排別墅各戶擁有獨立產(chǎn)權(quán)，而雙拼別墅則需明確產(chǎn)權(quán)分割，以保障雙方權(quán)益。在交易、繼承等法律事務(wù)中，這一區(qū)別至關(guān)重要。

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• 問 ??想問問聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別是什么？誰知道呢？
  答

  聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，普遍存在于歐美國家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層，在中國，它們則屬于高消費人群。聯(lián)排別墅的特點有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點可以總結(jié)為:1、聯(lián)排別墅的特點有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫;3、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。4、有經(jīng)濟型和豪華型之分，經(jīng)濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。

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