大家說(shuō)說(shuō)一個(gè)人可以買幾套房?

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• 142****0670

  在限購(gòu)城市，以家庭為單位（名下無(wú)房的話）可以新購(gòu)2套房，名下有一套，只能再買一套；外地人名下無(wú)房，可以新購(gòu)一套住房，名下有房，暫停向其售房。貸款也有限制，只能貸2次。
  不限購(gòu)的城市，就沒(méi)有要求了，想買都是買多少。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:39:01
• 138****2124

  第一，沒(méi)有法律規(guī)定公民只能買多少套房子。房子， 是財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)，原則上不限購(gòu)。因此，一個(gè)人買兩套房子，當(dāng)然是可以的。
  第二，雖然法律并未禁止公民購(gòu)買兩套或者兩套以上的房子，但是，房子除了財(cái)產(chǎn)屬性，還有居住這一根本屬性，具有保障人民安居樂(lè)業(yè)的功能，具有維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的作用。鑒于近年來(lái)不少人炒房，把房子這一居住物當(dāng)做賺錢的工具，奇貨可居，導(dǎo)致房?jī)r(jià)失控，又導(dǎo)致很多人買不起房，不利于社會(huì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。為了解決這個(gè)問(wèn)題，各地政府相繼出臺(tái)了相應(yīng)的限購(gòu)措施，有些地方就規(guī)定一個(gè)人不能再買第二套房，即在擁有一套房的基礎(chǔ)上，在政策出臺(tái)后不能再買第二套房。嚴(yán)格地講，地方制定這樣的限購(gòu)政策，是不合法的，但是，如果你想起訴的話，卻又是贏不了的。這就為什么叫“中國(guó)特色社會(huì)主義法制”了。
  綜上所述，對(duì)于是否可以購(gòu)買兩套房，這得看當(dāng)?shù)仉S時(shí)出臺(tái)的政策。如果有政策說(shuō)不可以，那就不可以。如果沒(méi)有這樣的限購(gòu)政策，當(dāng)然可以購(gòu)買。實(shí)際上，都是可以購(gòu)買的，只是能不能過(guò)戶就得按政策了。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:38:56
• 157****5157

  只要當(dāng)?shù)夭幌拶?gòu)是可以的，而你又是符合購(gòu)買條件的是可以的哦。
  
  
  
  1、不過(guò)由于不能同時(shí)按揭兩套，所以你只能**多按揭一套，一套必須是一次性付清的契稅會(huì)按照首套、二套情況分別收取。
  
  2、但是如果當(dāng)?shù)叵拶?gòu)的，比如你是單身的，上海等城市是限購(gòu)一套的，本地家庭限購(gòu)二套，外地家庭限購(gòu)一套，所以要結(jié)合當(dāng)?shù)卣邅?lái)具體看，是否能實(shí)現(xiàn)這個(gè)操作可能。
  
  3、如果你是貸款購(gòu)房，第二套房子的**40%，貸款利率是原來(lái)的1.1倍。如果你一次性付款，一個(gè)人名下無(wú)論購(gòu)買幾套，稅費(fèi)都一樣。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:38:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家講講一個(gè)人可以買幾套房?
  答

  1、在限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。2、現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒(méi)全國(guó)實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來(lái)看，和原來(lái)差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。

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• 問(wèn) 一個(gè)人可以買幾套房子
  答

  這個(gè)得分情況，在限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒(méi)全國(guó)實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來(lái)看，和原來(lái)差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。

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• 問(wèn) 在中國(guó)一個(gè)人可以買幾套房子
  答

  分地方，分住房性質(zhì)，分你的自身情況。購(gòu)買40年，50年，使用權(quán)商住房或是純商業(yè)房產(chǎn)，不限購(gòu)，只要你有錢，你可以整棟樓或是整條街買下。購(gòu)買一般商品房70年那種，北京規(guī)定，單身北京戶籍只能擁有一套。家庭可以購(gòu)買二套。一般地區(qū)，只要是本地戶籍，買兩套是可以的，三套以上，需全款購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??一個(gè)人買房能辦貸款嗎? 一個(gè)人能貸款買幾套房?
  答

  目前國(guó)家的政策是，個(gè)人購(gòu)房的只能通過(guò)按揭方式購(gòu)買2套房產(chǎn)，個(gè)人第三套房產(chǎn)是需要一次性付清的。個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一個(gè)人可以貸款買幾套房?個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  一個(gè)人可以買幾套房子1、這個(gè)得分情況，在限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)，本地戶口可購(gòu)買兩套商品房。但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒(méi)全國(guó)實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來(lái)看，和原來(lái)差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。2、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2009］78號(hào)）規(guī)定：房屋贈(zèng)與三種情形可以對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。一個(gè)人可以買幾套房子？個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些？個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，較好不要涉足。2、看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開(kāi)盤價(jià)”，即底價(jià)；有的是“均價(jià)”；有的是“較高限價(jià)”；有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……**主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格有影響，比較房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。3、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤(rùn)。有些目前較為偏僻之處，若是政府計(jì)劃大力開(kāi)發(fā)的話，則其具有很大的**空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開(kāi)發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價(jià)格計(jì)算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。4、設(shè)計(jì)眼下因設(shè)計(jì)欠佳而空置的商品房比例很大。對(duì)住房的設(shè)計(jì)，購(gòu)買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn)，又要為未來(lái)留有相當(dāng)?shù)挠嗟?。用于?gòu)房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計(jì)要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會(huì)增加房子的競(jìng)爭(zhēng)力。5、只買便宜不買貴的只圖價(jià)格便宜。誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨。貴一定有貴的價(jià)值。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來(lái)越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。一定要買較好。無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒(méi)資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。6、合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

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