請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)多少年？

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• 132****4342

  規(guī)定的年限只是土地的使用年限 你有房屋產(chǎn)權(quán)證 房子就永久是你的
  只是以后你要繼續(xù)住 可能又要交錢(qián) 交的錢(qián)也是拿來(lái)租土地的 中國(guó)的土地是不能買(mǎi)賣(mài)的
  政府征地的話 也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)摹?集體土地使用年限沒(méi)有正規(guī)的規(guī)定哈 只有住宅是70年 綜合用地50年 商業(yè)用地40年

  查看全文↓ 2018-12-06 08:38:16
• 133****6753

  拆遷安置房可以辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：
  
  1、一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  
  2、另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
  
  如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行 地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。
  
  安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 　　
  
  首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  
  安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-06 08:38:12
• 133****4664

  　安置房有房產(chǎn)證。安置房屋一般分為兩大類(lèi)：
  　　一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。通俗來(lái)說(shuō)，就是房子是自己的，但是5年內(nèi)不能賣(mài)房，只有在5年后房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后，才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
  　　另一類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-12-06 08:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安慶安置房多少年安置?安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  【1】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫?！?】安置房不能免費(fèi)入住。給當(dāng)事人一些補(bǔ)償后，當(dāng)事人可以去購(gòu)買(mǎi)安置房?！?】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年?！?】一般入住后的5年，安置房的戶(hù)主可以去辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  安置房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。規(guī)定安置房需要房主持有滿(mǎn)5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶(hù)他人。從性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護(hù)的法益不同。從性質(zhì)上看，拆遷安置房系對(duì)被拆遷人的整體補(bǔ)償，具有對(duì)價(jià)性;而經(jīng)濟(jì)適用房系保護(hù)城市低收入人群利益，具有保障性。從保護(hù)群體看，拆遷安置房包括農(nóng)村房屋安置和城鎮(zhèn)房屋安置，而經(jīng)濟(jì)適用房立足于對(duì)城市低收入人群的安置。因此，對(duì)于拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同，并不涉及到擾亂社會(huì)公共利益的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。拆遷安置房如果不滿(mǎn)五年轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人要求五年內(nèi)過(guò)戶(hù)的，法院不會(huì)支持，但五年后可以要求過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)多少年？產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？
  答

  安置房產(chǎn)權(quán)多少年1、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。2、評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0．5％，交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。3、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿(mǎn)5年免征，不滿(mǎn)5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿(mǎn)5年差額征收）4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

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• 問(wèn) 安置房產(chǎn)權(quán)是多少年mgk
  答

  安置房,是給臨時(shí)居住的。今后要給你們安排住處的,并且合同上都明確寫(xiě)清楚時(shí)間和補(bǔ)償事項(xiàng)的。一般拆遷可以選擇要錢(qián)或者房子。當(dāng)然有的也分房子的同時(shí)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚安置房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  1、安置房**初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

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