等額本息與等額本金哪個(gè)劃算？ 房貸的等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？有什么區(qū)別

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• 141****6571

  買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。
  等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。
  等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。
  等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。
  等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。
  舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。
  這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:29
• 154****1859

  
  等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，這其中既包括本金又包括利息。所以，每月的還款數(shù)額是固定的，可以有計(jì)劃地控制家庭支出。
  等額本息還款法的特點(diǎn)是每個(gè)月歸還一樣的本息和，容易作出預(yù)算。還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
  
  等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。
  
  答案補(bǔ)充
  區(qū)別在于，選擇等額本息總共還的利息要不等額本金多！~~

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:18
• 134****1932

  
  1.等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 等額本息還款法特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  2. 等額本金還款法特點(diǎn)：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。 二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。 總體來(lái)講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。 兩種還款方法比較，**終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:11
• 138****3435

  
  不同的還款方式適合不同的群體。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，選擇等額本金還款法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。具體來(lái)說(shuō)，就是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同等條件下這種還款方式償還的總利息要比等額本息少，但隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，不過(guò)，這種還款方式開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高。做生意的私營(yíng)老板，比較適宜選擇這種等額本金的還款方式。
  不同于等額本金還款法，等額本息是指按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。而還款人每個(gè)月需要還給銀行是固定金額，但每月還款額中的本金比重則是逐月遞增、利息比重逐月遞減。所以這種還款方式，對(duì)于像公務(wù)員以及事業(yè)單位等收入穩(wěn)定以及經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭比較適宜。
  提前還貸也要算好賬,提前還貸后，對(duì)于剩下的貸款，盡量選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，所以，選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:09:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 償還房貸 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  貸款買(mǎi)房的人都知道，貸款買(mǎi)房一般分有“等額本息”和“等額本金”兩種償還方式。雖然這兩種方式只有一字之差，其各自的含義卻有很大的不同。一字之差區(qū)別很大等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金也叫遞減還款法，是頭一期數(shù)額**高，**后一期數(shù)額**少且后一期比前一期的還款數(shù)額逐漸較少的一種還款方式。特點(diǎn)：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。根據(jù)自身需要選擇從總的方面來(lái)說(shuō)，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。若拿這兩種還款方法來(lái)做比較，以**終到期來(lái)算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。但至于哪種方式更劃算，兩種方式更有千秋，購(gòu)房者需從自身的經(jīng)濟(jì)狀況出發(fā)考慮，不可盲目跟風(fēng)。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金的區(qū)別？哪個(gè)劃算？
  答

  等額本息和等額本金的區(qū)別在于辦理房屋抵押貸款之后，每個(gè)月還向銀行的本金和利息的區(qū)別。等額本金又稱(chēng)為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。從總體的利息額度來(lái)說(shuō)，等額本息會(huì)比等額本金所出的利息要多很多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息的差距也就越大。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？有什么區(qū)別？
  答

  等額本息和等額本金哪個(gè)劃算主要還是要從貸款人自己的實(shí)際情況出發(fā)進(jìn)行判斷，如果自身的經(jīng)濟(jì)條件比較優(yōu)越可以考慮等額本金。額本金采用的則是一種逐月遞減的還款方式。同樣的貸款金額，在前期等額本金的還款壓力要大于等額本息，但是利息會(huì)越還越少。等額本息是每月以相同的額度償還銀行的本金和利息是一種均衡的還款方式，相對(duì)來(lái)說(shuō)總的利息會(huì)比等額本金的要多。

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• 問(wèn) 貸款等額本金等額本息哪個(gè)劃算
  答

  等額本息的支付方式更容易控制，比較劃算。等額本金的還款過(guò)程中，每期償還的本金金額是一樣的，而等額本息的還款每期償還的本金是不一樣的，每期償還的本金都會(huì)隨著期數(shù)的增加而減少，但是每期償還的利息卻是一樣的，所以還款壓力會(huì)更小，比較劃算。

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