悉尼房?jī)r(jià)門檻**低的2居公寓也得80、90萬(wàn),別墅就貴了去了;墨爾本公寓60、70萬(wàn),遠(yuǎn)郊區(qū)別墅50、60萬(wàn),近郊別墅100多個(gè);布里斯班比墨爾本更便宜些;
全部4個(gè)回答>??在澳大利亞買房子需要多少錢?
145****7510 | 2018-12-05 23:33:11
已有4個(gè)回答
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145****3150
按照現(xiàn)在的匯率600多萬(wàn)人民幣,在北京二環(huán)買一個(gè)商品房的價(jià)錢,,
查看全文↓ 2018-12-05 23:34:23
在澳洲就可以購(gòu)買一套5個(gè)房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!
在澳洲普通的商品房大概200萬(wàn)人民幣左右。
不過(guò)那要看你買什么房子了,100萬(wàn)人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房,200萬(wàn)買兩居室,300萬(wàn)可以買幾十年房齡的獨(dú)立屋,400萬(wàn)買半獨(dú)立屋,500萬(wàn)買獨(dú)立的,繁華地段和市中心,那就繼續(xù)往上加 -
131****4114
一直以來(lái),海外房地產(chǎn)投資主要集中在住宅公寓。澳大利亞樓市之所以火熱,是因?yàn)榉慨a(chǎn)投資的門檻和購(gòu)買成本相比過(guò)去降低了不少。在澳大利亞投資公寓門檻約四五十萬(wàn)澳元,折合人民幣約三百多萬(wàn)元,而目前澳大利亞**只需10%左右,這意味著拿出30萬(wàn)元就可以買一套房子。
查看全文↓ 2018-12-05 23:34:15
在澳大利亞買房,**款先支付到第三方監(jiān)管賬戶,房款的利息屬于業(yè)主。在交房前的2~3個(gè)月內(nèi),買房人準(zhǔn)備貸款材料辦理貸款手續(xù),海外人士可貸額度為房款總價(jià)的70%~80%,不過(guò)需向貸款機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)、檢查費(fèi)等。
交房時(shí),律師跟隨驗(yàn)房,審核通過(guò)后,再交尾款,尾款可以是10%的現(xiàn)金和80%的貸款,貸款可通過(guò)租金還貸。
比如在悉尼,一套房子的租金就可以還清月供。此外,在五年內(nèi)可以只還利息不還本金,購(gòu)房持有成本不算高。澳大利亞沒(méi)有房產(chǎn)稅,自住房屋賣出不需要繳納增值稅,投資房屋若在一年以內(nèi)賣出,增值稅為增值部分的50%,一年以上賣出可減免到增值部分的25%。
若房屋出租,則需向代理中介公司繳納的服務(wù)費(fèi)為年租金的6%~7%。 -
146****8371
澳洲八大首府平均房?jī)r(jià)58萬(wàn)澳幣,按照今天的匯率約4.53折合人民幣263萬(wàn)。悉尼公寓均價(jià)66萬(wàn)澳幣,別墅92萬(wàn)澳幣;墨爾本公寓均價(jià)48萬(wàn)澳幣,別墅63.5萬(wàn)澳幣;布里斯班公寓均價(jià)37.5萬(wàn)澳幣,別墅51.1萬(wàn)澳幣。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-12-05 23:34:07 -
146****3169
澳洲是一個(gè)比較奇特的大陸,90%以上的陸地都不適宜人類居住,那些地方幾乎都是荒漠。適合人類居住的區(qū)域都集中在澳洲大陸的東南沿海地區(qū),悉尼就坐落在這塊地區(qū)的中心位置,往北就是布里斯班,往南就是堪培拉、墨爾本。
查看全文↓ 2018-12-05 23:33:32
從上面的地圖我們可以看出,悉尼中心區(qū)域的交通路線錯(cuò)綜復(fù)雜,邊緣區(qū)域的交通干線就比較少了。是的,你沒(méi)有猜錯(cuò),悉尼就是中心區(qū)域的房?jī)r(jià)高,邊緣地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)稍微低一些,和北京的房?jī)r(jià)是一個(gè)樣的。朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)高達(dá)10幾萬(wàn)一平方,燕郊地區(qū)房?jī)r(jià)只要1萬(wàn)多一平方,這一點(diǎn)在悉尼同樣適用。
但是,悉尼常見的房產(chǎn)不僅有公寓住宅,還有一棟棟的別墅,這兩種房產(chǎn)的定價(jià)方式是完全不同的。
公寓住宅一般都是建在市中心、**、交通干線附近,有一房、兩房、三房甚至四房,面積40㎡以上,分為帶車庫(kù)、不帶車庫(kù)兩種。有的公寓住宅配套設(shè)備比較完善,有健身房、游泳池,這些公寓住宅的管理費(fèi)就會(huì)稍高一些。
以澳信代理的悉尼地標(biāo)住宅West Village為例,這個(gè)項(xiàng)目位于悉尼市中心以西23公里的Parramatta鎮(zhèn),附近有Parramatta火車站,去悉尼市中心需要半個(gè)小時(shí)。由于這個(gè)項(xiàng)目距離市中心還是有一定距離的,所以這個(gè)項(xiàng)目并不算特別貴,一房一廳67㎡僅需65.3萬(wàn)澳元,約和人民幣323萬(wàn)元,平均單價(jià)為48209元/㎡。
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問(wèn) 我想問(wèn)在澳大利亞買房子要多少錢?答
那要看你買什么房子了,100萬(wàn)人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房,200萬(wàn)買兩居室,300萬(wàn)可以買幾十年房齡的獨(dú)立屋,400萬(wàn)買半獨(dú)立屋,500萬(wàn)買獨(dú)立的,繁華地段和市中心,那就繼續(xù)往上加------
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這是**近很多國(guó)內(nèi)的朋友問(wèn)我**多的問(wèn)題,不知道是目前國(guó)內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類似宣傳,還是類似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下:在澳洲買房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個(gè)國(guó)家能通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)移民;作為大家移民熱點(diǎn)國(guó)家,澳大利亞想通過(guò)買房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲,拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢?想實(shí)現(xiàn)澳洲移民,拿到綠卡,目前主流的幾個(gè)方案就是:1、技術(shù)移民類;根據(jù)專業(yè)不同需要職業(yè)評(píng)估打分,根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。
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問(wèn) 我想問(wèn)一下在澳大利亞買房子要多少錢?答
按照現(xiàn)在的匯率600多萬(wàn)人民幣,在北京二環(huán)買一個(gè)商品房的價(jià)錢,,在澳洲就可以購(gòu)買一套5個(gè)房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200萬(wàn)人民幣左右。不過(guò)那要看你買什么房子了,100萬(wàn)人民幣在悉尼可以買到一居室的樓房,200萬(wàn)買兩居室,300萬(wàn)可以買幾十年房齡的獨(dú)立屋,400萬(wàn)買半獨(dú)立屋,500萬(wàn)買獨(dú)立的,繁華地段和市中心,那就繼續(xù)往上加
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澳大利亞買房移民的條件有: 第一階段,申請(qǐng)獲批后,申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證,目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功,關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模,以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等。 第二階段,根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力,以取得永久性居留簽證?! ?shí)際上,對(duì)于移民澳洲的政策,已呈現(xiàn)出越來(lái)越嚴(yán)的趨勢(shì),2012年,澳大利亞頒布移民新政,增加申請(qǐng)程序,所有申請(qǐng)人都需要遞交EOI(移民意向)意向申請(qǐng),獲得澳洲政府的邀請(qǐng)后,才可以遞交移民申請(qǐng)。此外,移民條件還提高資產(chǎn)的要求:企業(yè)家類別由50萬(wàn)澳幣(相當(dāng)于266萬(wàn)元人民幣)增加到80萬(wàn)澳幣(425萬(wàn)元人民幣),投資者類別由112.5萬(wàn)澳幣(595萬(wàn)元人民幣)增加到225萬(wàn)澳幣(1200萬(wàn)元人民幣);如果申請(qǐng)者比較年輕,具備一定英語(yǔ)水平和大專文憑以上獲得者,則資產(chǎn)可以低于80萬(wàn)澳幣(425萬(wàn)元人民幣)。
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