住房公積金是強制執(zhí)行嗎

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• 156****0817

  住房公積金是一種強制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的住房儲金。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,使用時免繳個人所得稅。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。住房公積金只能用于購買、建造、翻建(是指對住房全部拆除另行設計、重新建造住房)或大修(是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房)具有自有產權的自住住房的,不能用于購買或建造營業(yè)用房、聯(lián)體別墅、單體別墅、中修、小修、裝修、裝飾。備注
  1.公積金是否已經連續(xù)繳存12個月,且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài);
  2.**高貸款額40萬30年;沒有年齡限制;
  3.套內建筑面積90平米以內**高貸款八成;
  4.公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額;
  5.在外地繳存的公積金不能在北京做貸款;
  6.夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款,則第二套公積金貸款不予受理;
  7.房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款;
  8.公積金貸款不接受公證書。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:23:25
• 144****7796

  公積金既然是以銀行存款的形式存在，被執(zhí)行人的住房水平充裕的條件下，將其閑置的住房公積金存款用于清償債務，更能發(fā)揮公積金存款的應有效應，使權利人的合法權益得到應有的及時救濟，被執(zhí)行人的生活水平也不會因此而降低，所以住房公積金可以被強制執(zhí)行扣劃。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:23:07
• 132****7678

  住房公積金是特殊的專款專用的基金，《住房公積金管理條例》明確規(guī)定其應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用，故法院不能對其強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:22:57
• 136****8463

  人民法院對住房公積金可以有條件地強制執(zhí)行。首先，就財產所有權而言，住房公積金屬于公民個人財產。《住房公積金管理條例》第三條規(guī)定：“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:22:48
• 138****2022

  住房公積金屬于公民的個人收入，可以成為強制執(zhí)行的標的物。
  
  《住房公積金管理條例》第三條規(guī)定：“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有”和**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十一條“婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應當歸共同所有的財產：……（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金……”之規(guī)定，被執(zhí)行人在住房公積金管理中心賬戶儲存的住房公積金，其性質屬于被執(zhí)行人所在的個人存款，屬于個人財產范疇。因此，住房公積金本質上仍屬于個人收入，只是其提取、使用受到限制。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:22:39

相關問題

• 問 ??強制執(zhí)行住房公積金?住房公積金能不能被強制執(zhí)行?
  答

  　　住房公積金能被強制執(zhí)行。　　《住房公積金管理條例》第三條規(guī)定職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。本案賴佳自愿將住房公積金用于還陳晨債務，符合《民訴法》規(guī)定自由處分自己的民事權利，該處分不損害他人和公共利益，其他人不應干預?！　≈贫ā蹲》抗e金管理條例》的宗旨是維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮(zhèn)住房建設，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，改善公民個人的住房條件，但賴佳的住房已達到當?shù)刂械纫陨献》織l件，若賴佳用公積金購買、裝修房子等高消費行為或公積金閑置均損害了債權人利益，不但與法律規(guī)定保護債權人財產權原則相悖，而且與情理相悖，所以賴佳用公積金償還債務保護債權人利益的行為，與《條列》宗旨不矛盾，宜支持?！　　蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定的住房公積金任何人不得挪用中的“任何人”應理解為除本人以外的人和單位，不應包括本人，本案賴某在法律規(guī)定的范圍自己處分自己的收入，與該條規(guī)定不矛盾，與利用改變公積金用途去謀取正當或不正當?shù)睦鎳栏駞^(qū)分?！　　睹裨V法》規(guī)定平等保護公民合法權益，法院依申請人的申請執(zhí)行被申請人的財產符合《民訴法》精神，《民訴法》系全國人大制定是上位法，《住房公積金管理條例》系國務院制定的是下位法。上位法優(yōu)于下位法，況且《住房公積金管理條例》中規(guī)定職工可提取公積金的情形，未排除依法律規(guī)定的強制措施提取。

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• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強制執(zhí)行。第一、有財產拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

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• 問 個人唯一住房能強制執(zhí)行嗎?
  答

  唯一住房，可以強制執(zhí)行。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院對已經依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第三條規(guī)定，上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的?！眻?zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。據(jù)此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執(zhí)行其唯一住房。

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• 問 ??安置房可以強制執(zhí)行嗎
  答

  不是唯一的房產，法院可以強制執(zhí)行。法律依據(jù)《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

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• 問 ??請問按揭房可以強制執(zhí)行嗎？
  答

  按理說是不能的，因為強制執(zhí)行的財產必須得是保證被執(zhí)行人基本生活以外的財產，現(xiàn)在被執(zhí)行人只有一套房產，如果被執(zhí)行了，他就沒地方住了，所以這套房產不能被強制執(zhí)行。至于他父母的房子是屬于他父母的，不能強制執(zhí)行，也不能因為其父母有房子而要求被執(zhí)行人到父母的房子居住，從而執(zhí)行被執(zhí)行人的這套房子。但如果這套房子平米數(shù)很大，那還是可以強制執(zhí)行的，只是強制執(zhí)行后所得的房款要給被執(zhí)行人留一部分，能夠滿足其購買一套小平米的房子以居住。

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