如何購買兩限房？需要什么條件嗎？

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• 153****7799

  1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-12-05 14:28:50
• 131****8905

  現(xiàn)在還能申請兩限房嗎？
  
  從2014年份之后，有些地區(qū)就已經(jīng)停止申請經(jīng)濟(jì)適用房還有兩限房了。在北京目前全部都改為了統(tǒng)一的保障房。如果要申請保障房的話要去戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行申請。保障房包括有公租廉租經(jīng)濟(jì)適用房還有兩限房等。而新申請的是要按照所遞交的材料進(jìn)行配租配售的。
  
  現(xiàn)在兩限房怎么申請？
  
  一、兩限房的申請，人均的住房面積要在15平方米以下。3人以下的家庭年收入要在8.8萬以下，家庭的總資產(chǎn)要57萬元以下。
  
  二、申請人的要帶上自己和愛人的身份證、戶口本還有戶口所在地的房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證明主要是為了證明你口的房子是不是在你名下的，還需要提供結(jié)婚證等的原件，然后去到自己戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)取購買的申請表。
  
  三、申請的家庭需如實(shí)填寫的《市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》，并向戶口所在地的街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府提出申請。申請的同時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下這些材料的原件以及復(fù)印件，復(fù)印件為一式兩份：
  
  1．戶口本及家庭成員的身份證；
  
  2．家庭成員的婚姻狀況證明材料；
  
  3．現(xiàn)住的房屋房產(chǎn)權(quán)證明或是租賃的合同；
  
  4．家庭成員所在的單位所出具的收入、住房情況的證明；
  
  5．其他所需要提交的證明材料。
  
  四、之后就是街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府通過對材料的審核、入戶調(diào)查、組織評(píng)議還有公示等的方式來對申請家庭的收入、住房以及資產(chǎn)等的情況進(jìn)行初審，后提出初審的意見，并將符合條件的申請家庭報(bào)到區(qū)縣的住房保障管理部門。
  
  五、后是區(qū)縣的住房保障管理部門會(huì)對申請家庭的情況再進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審后符合條件的，再對申請家庭的情況進(jìn)行有限期公示。在公示之后沒有異議的，再報(bào)到市住房保障的管理部門。
  
  六、市住房保障的管理部門會(huì)對區(qū)縣住房保障的管理部門所上報(bào)的申請家庭情況予以備案。住房保障管理部門會(huì)為經(jīng)過了備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。
  
  七、完成上面這些步驟之后，那么就可以等著搖號(hào)來分配房屋了。

  查看全文↓ 2018-12-05 14:28:41
• 136****1190

  申請購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：
  (一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 14:28:33

相關(guān)問題

• 問 如何購買兩限房？需要什么條件嗎？
  答

  有兩種情況： 1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??如何申請兩限房?需要什么條件？
  答

  不同地區(qū)對限價(jià)房的要求是不同的，下面以天津?yàn)槔?，介紹下2019年天津限價(jià)房申請條件。1.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元（含）。4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。B 初審區(qū)縣房管局在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財(cái)產(chǎn)。C 核查街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個(gè)工作日內(nèi)對申請家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個(gè)工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。D 審核區(qū)縣房管局對申請人購買限價(jià)商品住房資格在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購買條件的，納入公示范圍。

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• 問 如何申請兩限房?需要什么條件？
  答

  一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請表”。北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：1.戶口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無異議的，報(bào)市住房保障管理部門。**后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。然后就是等著搖號(hào)分配房屋了。

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• 問 申請兩限房需要什么條件
  答

  人均住房面積15平米以下。

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• 問 兩限房能過戶嗎？需要什么條件？
  答

  兩限房購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售?！　≠彿咳嗽谌〉梅课輽?quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。具體比例由市建設(shè)、國土資源、發(fā)展改革、財(cái)政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況按程序適時(shí)調(diào)整交納比例。

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