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申請住保障性住房要滿足的條件，以山東濟南為例，說明如下： 一、申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲?！ ?二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。 (三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請?！ ?四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算?！ ?五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等?！ ?六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等?！ 《?、申請購買限價商品住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理?！ ?二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布?！ ?三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等?！ ?四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。 (六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等?！ ∪⑸暾堎徺I廉租住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規(guī)定的標準。城八區(qū)廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產標準由市建委會同有關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次?！ ?三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請?！ ?四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算?！ ?五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 (六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等?！ ∷?、申請公共租賃住房的家庭應符合以下條件： 公共租賃住房的供應對象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭?！ ∫淹ㄟ^廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請輪候公共租賃住房?！ 」沧赓U住房申請人條件： 申請人為濟南市市轄六區(qū)戶口且家庭人均年可支配收入低于16642元(含)。家庭住房困難標準：無房。申請人年齡標準為：申請家庭夫妻雙方年齡合并計算應滿75周歲；單親家庭申請人年齡應滿40周歲；單身家庭申請人年齡應滿45周歲。
全部3個回答>請問保障性住房面積有哪些要求?
154****6120 | 2018-12-04 19:21:20
已有3個回答
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138****7589
兩限商品住房
查看全文↓ 2018-12-04 19:23:39
即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
經濟適用房
經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
廉租房
廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。
政策性租賃房
指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 -
143****4176
問:經濟適用住房具有什么性質
查看全文↓ 2018-12-04 19:23:23
答:經濟適用住房是政府提供優(yōu)惠政策,限定建設標準、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性住房,購房人擁有有限產權。由于經濟適用住房具有保障性質,購買人擁有有限產權,因此經濟適用住房上市交易時有限制交易期限,并須按一定比例交納土地收益等價款。符合規(guī)定的進行政府回購。此外,經濟適用住房不得出租,除購房按揭外不得抵押。
問:經濟適用住房的面積控制標準是多少
答:經濟適用住房嚴格控制套型面積。在單套建筑面積上以控制在60平方米左右為基本標準。同時,由于申請家庭人口在4人及以上的,經濟適用住房保障面積標準為80平方米,因此部分經濟適用住房的建筑面積控制標準為80平方米左右。
問:什么是經濟適用住房的保障面積標準保障面積標準如何確定
答:經濟適用住房保障面積標準是指可以享受經濟適用住房價格的建筑面積,在具體計算時須扣除申請家庭原有的房產面積。保障面積標準以60平方米為基本標準,但是對于申請家庭人口在4人及以上的多人口家庭,保障面積標準為80平方米。經濟適用住房保障面積標準除適用于多層住宅外,對于高層和小高層住宅也同樣適用。
問:怎樣計算經濟適用住房的購買價格
答:購買面積在核準保障面積標準以內的部分,按經濟適用住房價格購買。購買面積超過核準保障面積標準的部分,不得享受政府優(yōu)惠,其價格由市價格主管部門予以核定。其計算公式如下:銷售價格=(申請家庭保障面積標準-已有住房建筑面積)×經濟適用住房價格+(已有住房建筑面積+實際購買的經濟適用住房建筑面積-申請家庭保障面積標準)×經濟適用住房商品價。
問:經濟適用住房公開銷售房源應具備哪些條件答:經濟適用住房公開銷售每期推出的房源應同時具備下列條件:
(1)已取得施工許可證;
(2)已正式開工;
(3)已取得經濟適用住房價格批復。
問:經濟適用住房開發(fā)建設單位什么時候可以收取房款及預訂款性質費用
答:經濟適用住房開發(fā)建設單位只有在領取商品房預售證后,方可向購房人收取房款以及預訂款性質費用。違反規(guī)定的由市建設、價格行政主管部門依法進行處罰。
二、準入條件
問:申請購買經濟適用住房需要具備哪些條件
答:申購經濟適用住房必須同時具備下列條件:
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員);
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(3)申請家庭房產建筑面積小于48平方米(含);
(4)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(審核時市統(tǒng)計局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度數據確定)。
問:“學生戶口”指什么
答:“學生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的集體戶口。
問:“5年”的戶籍年限如何計算
答:“5年”的戶籍年限可以累加計算,但申請時必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。
問:一戶“申請家庭”如何確定
答:一戶“申請家庭”包括以下三種情況:
(1)一對夫妻為一戶申請家庭,屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。
(2)離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權的,視作一戶申請家庭。
(3)年齡在35周歲及以上的單身無房戶,也視作一戶申請家庭。一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。除未成年子女外,已作為申請家庭成員的以后不得再申請經濟適用住房。 -
137****6167
第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。
查看全文↓ 2018-12-04 19:23:13
已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;
(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障;
(六)市政府規(guī)定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系并共同生活的人員。
第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;
(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區(qū)轉讓過住宅建設用地或者自有住房;
(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區(qū)購買過具有保障性質或者其他政策優(yōu)惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;
(七)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。
第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第二十二條第一款除第(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數計算。
第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
第二十五條 本章規(guī)定的收入線標準、財產限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。
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問:經濟適用住房具有什么性質答:經濟適用住房是政府提供優(yōu)惠政策,限定建設標準、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性住房,購房人擁有有限產權。由于經濟適用住房具有保障性質,購買人擁有有限產權,因此經濟適用住房上市交易時有限制交易期限,并須按一定比例交納土地收益等價款。符合規(guī)定的進行政府回購。此外,經濟適用住房不得出租,除購房按揭外不得抵押。問:經濟適用住房的面積控制標準是多少答:經濟適用住房嚴格控制套型面積。在單套建筑面積上以控制在60平方米左右為基本標準。同時,由于申請家庭人口在4人及以上的,經濟適用住房保障面積標準為80平方米,因此部分經濟適用住房的建筑面積控制標準為80平方米左右。問:什么是經濟適用住房的保障面積標準保障面積標準如何確定答:經濟適用住房保障面積標準是指可以享受經濟適用住房價格的建筑面積,在具體計算時須扣除申請家庭原有的房產面積。保障面積標準以60平方米為基本標準,但是對于申請家庭人口在4人及以上的多人口家庭,保障面積標準為80平方米。經濟適用住房保障面積標準除適用于多層住宅外,對于高層和小高層住宅也同樣適用。問:怎樣計算經濟適用住房的購買價格答:購買面積在核準保障面積標準以內的部分,按經濟適用住房價格購買。購買面積超過核準保障面積標準的部分,不得享受政府優(yōu)惠,其價格由市價格主管部門予以核定。其計算公式如下:銷售價格=(申請家庭保障面積標準-已有住房建筑面積)×經濟適用住房價格+(已有住房建筑面積+實際購買的經濟適用住房建筑面積-申請家庭保障面積標準)×經濟適用住房商品價。問:經濟適用住房公開銷售房源應具備哪些條件答:經濟適用住房公開銷售每期推出的房源應同時具備下列條件:(1)已取得施工許可證;(2)已正式開工;(3)已取得經濟適用住房價格批復。問:經濟適用住房開發(fā)建設單位什么時候可以收取房款及預訂款性質費用答:經濟適用住房開發(fā)建設單位只有在領取商品房預售證后,方可向購房人收取房款以及預訂款性質費用。違反規(guī)定的由市建設、價格行政主管部門依法進行處罰。二、準入條件問:申請購買經濟適用住房需要具備哪些條件答:申購經濟適用住房必須同時具備下列條件:(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員);(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;(3)申請家庭房產建筑面積小于48平方米(含);(4)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(審核時市統(tǒng)計局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度數據確定)。問:“學生戶口”指什么答:“學生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的集體戶口。問:“5年”的戶籍年限如何計算答:“5年”的戶籍年限可以累加計算,但申請時必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。問:一戶“申請家庭”如何確定答:一戶“申請家庭”包括以下三種情況:(1)一對夫妻為一戶申請家庭,屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。(2)離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權的,視作一戶申請家庭。(3)年齡在35周歲及以上的單身無房戶,也視作一戶申請家庭。一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。除未成年子女外,已作為申請家庭成員的以后不得再申請經濟適用住房。
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答
保障性住房要就具備什么申請條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
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答
每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。租賃條件住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日保障性住房(5張)之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。
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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障性住房主要分類經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。公共租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。保障性住房申請條件1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系并共同生活的人員。3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區(qū)轉讓過住宅建設用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區(qū)購買過具有保障性質或者其他政策優(yōu)惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。4.未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數計算。5.租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。6.本章規(guī)定的收入線標準、財產限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。保障性住房申請材料申請市區(qū)廉租住房實物配租需提供的材料：①家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件；②持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民**低生活保障金領取證》或持有總工會核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復印件；③租住私房的提供市住房保障和房產管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件；自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件；④社區(qū)受理申報材料對原件驗證，并在上報的復印件上蓋章確認;⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。申請市區(qū)廉租住房租賃補貼需提供的材料：①夫婦雙方身份證、家庭成員戶口簿原件、復印件；②租房的由出租方提供市住房保障和房管部門鑒證的《房屋租賃合同》原件；自有住房建筑面積人均不足18平方米的家庭應出具房屋產權證原件、復印件；③低保家庭須持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民**低生活保障金領取證》原件、復印件，特困家庭須持有總工會核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復印件；④《廉租住房租賃補貼申請表》。申請市區(qū)經濟適用住房需提供的材料：①家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件；②低保、特困家庭出具《本市城市居民**低生活保障金領取證》原件、復印件或《本市市區(qū)特困居民證》原件、復印件；③租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復印件。自有住房建筑面積人均不足18平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件；④城市拆遷家庭提供拆遷協(xié)議原件、復印件。申請市區(qū)公共租賃住房需提供材料：《本市區(qū)公共租賃住房建設管理實施辦法》正在征求意見，待修改后并報政府審定后出臺?！侗臼袇^(qū)公共租賃住房建設管理實施辦法》對申請市區(qū)公共租賃住房需提供材料作了明確的規(guī)定。申請市區(qū)中低價位商品房需提供的材料：①市區(qū)中低價位商品房房源具體房號通知函件或批復意見復印件；②填寫齊全的本市區(qū)中低價位商品房準購審批表；③本市房屋拆遷協(xié)議書（產權調換）原件；④申購人（被拆遷人）身份證及戶口簿復印件（拆遷人或拆遷實施單位蓋章）；⑤其他需提供的證明材料。
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