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買新房費(fèi)用都有哪些呢？

153****4932 | 2018-12-04 17:52:24

已有3個(gè)回答

  • 138****3143

    買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。

    1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。

    2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。

    3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。

    4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

    5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。

    6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。

    7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

    查看全文↓ 2018-12-04 17:52:52
  • 153****6993

    一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
    （一）買商品房需要交的稅：
    1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
    （二）基金：
    1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
    2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
    （三）規(guī)費(fèi)
    1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
    2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
    3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
    （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
    1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%
    2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時(shí)間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時(shí)間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購房時(shí)間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

    查看全文↓ 2018-12-04 17:52:46
  • 148****5418

    買房子需要交的費(fèi)用如下：

    1、契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

    2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。

    3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。

    4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

    5、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。

    6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

    7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

    8、評(píng)估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。

    9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

    10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

    查看全文↓ 2018-12-04 17:52:40

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