國家標準樓層高度是多少? 住宅樓樓層高度是什么？國家標準高度是什么

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• 151****6187

  根據國家質量技術監(jiān)督局和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的有關規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。)
  　　《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：
  　　1、普通住宅層高宜為2.80米；
  　　2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；
  　　3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；
  　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米；
  　　5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
  　　《住宅設計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-04 15:23:40
• 132****5308

  
  根據《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準： 第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度凈高凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米；建設部主編的《住宅建筑模數協(xié)調標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”

  查看全文↓ 2018-12-04 15:23:35
• 156****1054

  
  中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》(gb50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  
  
  樓層凈高的標準
  住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  建設部發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》為強制性國家標準，編號為GB50096－1999，自1999年6月1日起施行。依據該規(guī)范，層高指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，室內凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。普通住宅中臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的三分之一。利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其二分之一面積的室內凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 15:23:31

相關問題

• 問 樓層高是什么?住宅樓樓層高度是什么？國家標準高度是什么
  答

  第一，從空氣質量角度來說高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的 住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學角度講樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。第三，高層空氣相對稀薄患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，日本東京大學教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。

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• 問 住宅樓層高度標準
  答

  住宅樓層高度標準為普通住宅高層為2.8米，整個房屋內部不同的空間對于高度的標準有一些差異，比如臥室或者是起居室，按照國家的相關要求，高度不能夠低于2.4米，其他部分比如衛(wèi)生間局部的凈高不能夠低于2米，如果衛(wèi)生間采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m，不同的住宅高度的標準也有一些區(qū)別，不過大多數開發(fā)商在進行房屋設計時，都能夠符合國家的基本要求。不同的住宅類型對于高度的要求不同和普通住宅相比，別墅或者是花園洋房，因為注重于整體的居住舒適度，所以別墅的層高一般在3米左右，會遠遠高于國家對于層高的要求，此外在一些中高端項目上，也會把樓層的高度提高來增加居住的舒適度，比如一些城市當中的大平層層高就在3米到3.5米之間。

• 問 住宅樓樓層高度標準是多少？
  答

  按《國家住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，**大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

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• 問 請問住宅樓層高國家標準是多少？
  答

  住宅樓的標準層高為2.8米-3米之間。

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• 問 樓層高度標準
  答

  　　根據國家的標準來說，樓層高度不得低于2.4米，特別是針對于住宅臥室和客廳，局部的高度不能夠低于2.1米。針對于衛(wèi)生間和廚房的高度來說，凈高不能夠少于2.2米。因為是國家的建筑設計規(guī)范標準，所以發(fā)現(xiàn)局部層高低于2.1米，并且占室內面積大于1/3，可以要求開發(fā)商進行賠償，特別針對于臥室有橫梁的情況，可以通過加固的手法換掉衡量?！　菍觾舾咴谶M行計算的時候是按照樓面到上部樓板之間的**小垂直距離進行計算，可以保證居住人**基本的活動空間。此外對于商品房來說，除了層高之外針對于開間和進深也是需要主要的地方，會直接影響到居住的舒適程度。如果在購買房屋的時候和開發(fā)商在合同中對于某一區(qū)域的層高有特殊的約定，則需要再交房的時候達到約定高度。