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申請(qǐng)保障房的條件是什么？

144****3281 | 2018-12-04 09:47:06

已有3個(gè)回答

  • 134****0718

    保障房需要到戶口所在地社區(qū)辦理申請(qǐng)，具體的，根據(jù)自己的個(gè)人情況，可參考下文：

    一、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

    二、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。

    三、 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

    (一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

    (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

    (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;

    (四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

    (五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

    (六)市政府規(guī)定的其他條件。

    申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

    注：以上所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

    所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

    四、住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

    (一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

    (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

    (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;

    (四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

    (五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房;

    (六)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外;

    (七)市政府規(guī)定的其他條件。

    五、單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

    查看全文↓ 2018-12-04 09:47:42
  • 151****0875

    第一,家庭人均年收入在上一年度市職工年平均工資的60%以下(年平均工資收入以統(tǒng)計(jì)部門的公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn));

    第二,常住戶口,且家庭成員中有2人為青島常住戶口連續(xù)8年以上,申請(qǐng)主體男60周歲、女55周歲以下;

    第三,申請(qǐng)人家庭成員在5年內(nèi)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)房或住房特困戶(住房特困戶指家庭人均住房建筑面積在18平方米及其以下); 第四,單親家庭除了滿足經(jīng)濟(jì)適用住房以上申購(gòu)條件外,辦理離婚手續(xù)年限須滿5年。

    申請(qǐng)保障性住房材料申請(qǐng)市區(qū)廉租住房實(shí)物配租需提供的材料：①家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件；②持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件；③租住私房的提供市住房保障和房產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件；自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；④社區(qū)受理申報(bào)材料對(duì)原件驗(yàn)證，并在上報(bào)的復(fù)印件上蓋章確認(rèn); ⑤申請(qǐng)對(duì)象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時(shí)提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。[1]

    申請(qǐng)市區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼需提供的材料：①夫婦雙方身份證、家庭成員戶口簿原件、復(fù)印件；②租房的由出租方提供市住房保障和房管部門鑒證的《房屋租賃合同》原件；自有住房建筑面積人均不足18平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件； ③低保家庭須持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件，特困家庭須持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件；④《廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

    申請(qǐng)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房需提供的材料： ①家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件；②低保、特困家庭出具《本市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件或《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件；③租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復(fù)印件。自有住房建筑面積人均不足18 平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；④城市拆遷家庭提供拆遷協(xié)議原件、復(fù)印件。

    申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房需提供材料：《本市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》正在征求意見，待修改后并報(bào)政府審定后出臺(tái)?！侗臼袇^(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》對(duì)申請(qǐng)市區(qū)公共租賃住房需提供材料作了明確的規(guī)定。

    申請(qǐng)市區(qū)中低價(jià)位商品房需提供的材料：①市區(qū)中低價(jià)位商品房房源具體房號(hào)通知函件或批復(fù)意見復(fù)印件；②填寫齊全的本市區(qū)中低價(jià)位商品房準(zhǔn)購(gòu)審批表；③本市房屋拆遷協(xié)議書（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）原件；④申購(gòu)人（被拆遷人）身份證及戶口簿復(fù)印件（拆遷人或拆遷實(shí)施單位蓋章）；⑤其他需提供的證明材料。

    查看全文↓ 2018-12-04 09:47:34
  • 144****7013

    保障房的性質(zhì)其實(shí)與商品房是相對(duì)應(yīng)的，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或是租金的住房。那么，具體什么是保障房呢?下面來(lái)看看吧。

    一、什么是保障房

    保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

    我國(guó)對(duì)保障房的定義是：社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。

    保障房的分類：

    1、經(jīng)濟(jì)適用房

    經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

    經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

    2、廉租房

    廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

    廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

    3、公共租賃房

    公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

    4、定向安置房

    安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

    5、兩限商品房

    兩限商品房即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商

    品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“障性住房”。

    6、安居商品房

    安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

    二、保障房申請(qǐng)條件

    住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

    (一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

    (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

    (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;

    (四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

    (五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

    查看全文↓ 2018-12-04 09:47:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    自7月10日起，2013年市區(qū)保障房銷售（配租）工作開始接受市民申請(qǐng)至今，社區(qū)受理申請(qǐng)階段已過(guò)半。對(duì)申請(qǐng)過(guò)程中居民遇到的疑問(wèn)，市住房保障服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解答。 新就業(yè)及外來(lái)務(wù)工人員 申請(qǐng)公租房的條件 此次保障房銷售（配租）中，增加了新的保障方式——公共租賃住房。公租房80%的房源用于解決新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題。根據(jù)各用工單位符合保障條件戶（人）數(shù)，按比例確定房源配租數(shù)量，由各用工單位執(zhí)行組織配租。各用工單位與市住房保障服務(wù)中心簽訂租賃合同。 大中專院校畢業(yè)生當(dāng)月起計(jì)算未滿5年，簽訂了勞動(dòng)合同或聘用合同，在市區(qū)正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金，本人及配偶、未成年子女在市區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)（包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未租住公有住房者，可對(duì)今年新推出的公租房進(jìn)行申請(qǐng)。 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)具備以下條件：簽訂了勞動(dòng)合同或聘用合同；有固定收入并有支付能力的證明；在市區(qū)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金；本人及配偶、未成年子女在市區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)（包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未租住公有住房；持有我市公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《居住證》者，可以進(jìn)行申請(qǐng)。 公租房審核程序有哪些 新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的審核程序包括：申請(qǐng)人要向用工單位提交書面申請(qǐng)，領(lǐng)取并如實(shí)填寫申請(qǐng)表，并提供相關(guān)材料；用工單位審核并公示10天，經(jīng)公示后，用工單位將審核、蓋章后的《申請(qǐng)表》、《公示表》及申請(qǐng)人相關(guān)材料，統(tǒng)一報(bào)送市住房保障服務(wù)中心。經(jīng)審核后，在媒體及網(wǎng)站上進(jìn)行統(tǒng)一公示，由市住房保障服務(wù)中心書面通知用工單位。 本期為何要重新申報(bào) 市區(qū)在2007年進(jìn)行過(guò)一次住房保障申請(qǐng)，由于時(shí)隔6年，許多申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房等條件均發(fā)生了很大變化，而且今年增加了公租房這一新的保障方式。另外，根據(jù)省政府住房保障提標(biāo)擴(kuò)面的要求，2012年底我市市區(qū)保障房申請(qǐng)的收入進(jìn)行了調(diào)整，保障覆蓋面擴(kuò)大。在今年的保障房銷售（配租）方案中明確，在經(jīng)濟(jì)適用房住房銷售中，優(yōu)先保障無(wú)房家庭；在廉租住房配租中，超出本區(qū)房源數(shù)量未配租到廉租住房的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。因此，為了保證保障性住房銷售（配租）的公開、公平、公正、合理，2007年已申請(qǐng)登記的家庭需重新申報(bào)。 廉租房公租房終身制嗎 廉租房保障是政府向城市低收入住房困難家庭提供的基本住房保障，其中實(shí)物配租方式，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。 此次可配租的廉租住房共980套，相對(duì)于市區(qū)的困難家庭來(lái)說(shuō)，房源很緊張。一旦配租上的困難家庭，將實(shí)行“年審制”，每年一審核。在租住過(guò)程中，一旦生活條件得到改善的家庭，將實(shí)行退租，將廉租房重新分配給符合條件的困難家庭。 今年市區(qū)可銷售（配租）的保障性住房共計(jì)4004套，包括經(jīng)適房、廉租房和今年首次推出的公共租賃房。其中經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)2991元至2997元/平方米，廉租房租金每平方米使用面積1.6元/月，公租房租賃價(jià)格每平方米建筑面積8元/月。申請(qǐng)時(shí)間從7月10日起至8月10日，逾期各社區(qū)不再受理申請(qǐng)。

  • 答

    相信大家對(duì)保障房的概念并不陌生，那么合肥保障房申請(qǐng)條件有哪些呢？保障房是由于房?jī)r(jià)過(guò)高，市民收入水平達(dá)不到所在城市的房?jī)r(jià)水平而由政府推出的一類房產(chǎn)，主要為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 合肥保障房申請(qǐng)條件 自2014年3月1日開始，合肥市將執(zhí)行新的保障性住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)家庭人均年可支配收入不高于16850元的將被納入保障范圍。符合條件的申請(qǐng)人可到戶籍地社居委提交申請(qǐng)。 合肥市廉租房和公租房保障從元旦起正式并軌，將合肥市城鎮(zhèn)住房困難群體按照家庭人均可支配收入占城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例進(jìn)行分類，分別納入保障范圍。 因合肥市2013年人均可支配收入28083元/年，所以，保障性住房準(zhǔn)入條件中的家庭收入困難標(biāo)準(zhǔn)再次調(diào)整為：**低生活保障收入線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于5520元/年、460元/月;低收入家庭生活標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于9936元/年、828元/月;較低收入家庭生活保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于16850元/年、1404元/月。 符合條件的住房保障家庭，應(yīng)到戶籍所在地社居委申請(qǐng)。申請(qǐng)人實(shí)際居住地與戶籍所在地社居委不一致的，須先到實(shí)際居住地領(lǐng)取《合肥市申請(qǐng)社會(huì)救助事項(xiàng)入戶調(diào)查表》，憑實(shí)際居住地社居委簽署意見的入戶調(diào)查表和相關(guān)材料至戶籍所在地申請(qǐng)住房保障。 申請(qǐng)家庭符合廉租住房保障條件，有以下情況之一，可優(yōu)先申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：申請(qǐng)家庭享受合肥城市**低生活保障2年以上;申請(qǐng)人是年滿60歲的孤老;申請(qǐng)家庭成員持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》(三級(jí)及以上等級(jí));烈軍屬家庭，家庭成員獲得合肥市級(jí)以上“勞動(dòng)模范”、“三八紅旗手”、“道德模范”等榮譽(yù)稱號(hào)的以及受到合肥市級(jí)以上人民政府表彰的;其它急需救助的家庭。

  • 答

    今年兩會(huì)，總理重申對(duì)于保障性住房供應(yīng)的支持。廣州保障房建設(shè)在逐步推進(jìn)，對(duì)于符合條件的困難家庭或單身居民，要如何申請(qǐng)廣州保障房？搜房網(wǎng)小編手把手教你，輕松完成保障房申請(qǐng)。 廣州保障房申請(qǐng)條件 1.廣州市保障房申請(qǐng)條件每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。 2.廣州市保障房申請(qǐng)條件住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）廣州市保障房申請(qǐng)條件家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）廣州市保障房申請(qǐng)條件家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。 4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。 5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。 申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。 6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

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    保障房的性質(zhì)其實(shí)與商品房是相對(duì)應(yīng)的，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或是租金的住房。那么，具體什么是保障房呢?下面來(lái)看看吧。一、什么是保障房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國(guó)對(duì)保障房的定義是：社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障房的分類：1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房?jī)上奚唐贩考础跋尢仔?、限房?jī)r(jià)”的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“障性住房”。6、安居商品房安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。二、保障房申請(qǐng)條件住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

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    購(gòu)買保障性住房分為：經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品、住房廉租住房、每個(gè)的條件不一樣，不知道你具體說(shuō)的是哪一個(gè)？

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