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請問危房重建標準是什么?

135****3300 | 2018-12-03 22:38:45

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  • 151****6118

    危房改造應執(zhí)行“三**兩就”原則,即“三**”,優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟**貧困農(nóng)戶,解決**基本的住房安全問題;“兩就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。
    危房改造應執(zhí)行“三**兩就”原則,即“三**”,優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟**貧困農(nóng)戶,解決**基本的住房安全問題;“兩就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。
    農(nóng)村危房改造審批流程:
    (一)個人申請
    符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請;其他貧困戶,由村民委員會提供家庭收入的證明;住房危險程度(提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物,并有戶主在危房前的正面照);改造資金籌集情況和改造意愿的說明,并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請確有困難的,村委會應協(xié)助申請。
    (二)村級評議
    村委會收到農(nóng)戶危房改造申請后,應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象,要在村務公開欄公示(不少于5天)。對符合改造條件且公示無異議的,填寫《XX縣農(nóng)村危房改造申請書》,屬于新建房屋的,還要同時簽訂建新折舊協(xié)議,一并上報鎮(zhèn)政府。對經(jīng)評議或公示存在異議、經(jīng)復核不符合補助對象條件的,不予上報,并及時向申請人說明原因。
    (三)鎮(zhèn)級審核
    鎮(zhèn)政府對村委會上報的申報材料,要采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式,及時對申請人的住房和家庭經(jīng)濟等情況進行調查核實。符合條件的,報縣政府審批;不符合條件的,退回材料,并說明原因。審查結果要在鎮(zhèn)政府政務公開欄進行公示(時間不少于10天)。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的,責成村委會重新申報。
    (四)縣級批準
    縣級政府對鎮(zhèn)政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的,予以批準,并根據(jù)專業(yè)人員對住房危險程度做出的鑒定意見,核定改造資助方式及標準,核定結果向社會公開。對不符合補助對象條件的,不予批準,并說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公布。
    (五)市級備案
    將確定的危房改造戶名單等信息報市農(nóng)村危房改造工作領導小組辦公室備案。
    (六)組織實施
    根據(jù)省下達的年度農(nóng)村危房改造任務和補助資金,結合實際,組織實施。危房改造戶具備下列條件的,可開工建設:1.需要占用耕地的,由主管部門依照國家規(guī)定批準用地;使用原有宅基地、村莊空閑地的,由鎮(zhèn)政府批準建設;2.已完成施工圖設計(含簡易圖)或已選定參考樣圖;3.已選定施工隊伍或建筑工匠;4.已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關技術規(guī)范和標準進行施工,不得使用不符合工程質量要求的建筑材料和構件,不得偷工減料,必須保證工程質量和施工安全。
    (七)竣工驗收
    竣工驗收危房改造竣工后,由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的,準予交付使用;不合格的,責令有關單位改正,并追究相應責任。
    (八)補助方式
    經(jīng)驗收合格的危房改造戶,鎮(zhèn)上將完善危房改造戶的的檔案資料,按照縣級標準,通過一卡通形式發(fā)放到危房改造戶所留卡號中。
    安徽
    農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,政府補助為輔,多渠道籌集改造資金。政府分類補助標準為:1.農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶2萬元;修繕加固戶0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶1萬元,修繕加固戶0.4萬元。
    上述政府補助部分,在中央財政補助基礎上,國家扶貧開發(fā)工作重點縣(區(qū))、省扶貧開發(fā)工作重點縣(市、區(qū))和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū)),省級按戶均3000元標準補助;其他一般縣(市、區(qū)),省級按戶均2000元標準補助,由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外,其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。
    各縣(市、區(qū))應根據(jù)下達的危房改造任務和補助資金總額,細化落實措施,合理安排各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村的危房改造任務,科學確定重建戶、修繕加固戶數(shù)量。[3]
    江西
    我省根據(jù)不同地區(qū)、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況,分類進行補助。
    新建房屋的補助標準為:對建檔立卡貧困戶中需兜底解決的特困戶,列為重點幫扶對象,進一步提高補助標準,或采用“交鑰匙工程”等方式,切實解決其**基本住房安全問題;對建檔立卡貧困戶中的其他貧困戶和分散供養(yǎng)五保戶,每戶補助不得低于1.8萬元;對屬于低保戶、貧困殘疾人家庭、原中央蘇區(qū)國家重點優(yōu)撫對象、革命烈士家庭的對象,每戶補助不得低于1.45萬元;低收入貧困戶的對象,每戶補助1.1萬元。
    對于房屋進行修繕加固即可安居的困難農(nóng)戶,不區(qū)分經(jīng)濟困難類型,每戶補助3500元。[4]
    湖南
    實施差異化危改補助政策,將補助標準分成3000元至4萬元多檔,切實避免普惠制和平均主義。優(yōu)先支持特困農(nóng)戶實施危房改造,開展重點幫扶,將分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人(包括殘疾孤兒)、低保對象、重大疾病、失獨、自然災害等特困家庭列為重點幫扶對象,重點幫扶對象補助標準**高可達到4萬元。

    查看全文↓ 2018-12-03 22:39:35
  • 145****9615

    、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù),特制定本標準。
    2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
    3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構,是指由承重構件組成的體系。
    4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構,應進行必要的測試和驗算。
    5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時,各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。[1]
    危險構件
    危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。
    構件單位
    1、基礎
    (a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;
    (b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;
    (c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
    2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;
    3、柱以一層高、一根為單位;
    4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
    5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
    6、屋架以一榀為單位。
    地基、基礎
    1、地基因滑移,或因承載力嚴重不足,或因其他特殊地質原因,導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
    2、地基因毗鄰建筑增大荷載,或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導致不均勻沉降,引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
    3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷,導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
    鋼筋混凝土結構構件
    1、柱、墻
    (a)柱產(chǎn)生裂縫,保護層部分剝落,主筋外露;或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側混凝土被壓碎,主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
    (b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,或伴有保護層剝落。
    (c)柱、墻產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過高度的1/100。
    (d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減少。
    2、梁、板
    (a)單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側向上延伸達梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護層剝落,下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
    (b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。
    (c)簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
    (d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫,或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
    (e)預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
    (f)各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
    (g)各類板保護層剝落,半數(shù)以上主筋外露,嚴重銹蝕,截面減少。
    (h)預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋,其長度達主筋的100以上的。
    3、屋架
    (a)產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度,且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
    (b)支撐系統(tǒng)失效導致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的2/100。
    (c)保護層剝落,主筋多處外露、銹蝕。
    (d)端節(jié)點連接松動,且有明顯裂縫。

    1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。
    2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
    3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
    4、產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.5/100(三層以上,超過總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
    5、風化、剝落,砂漿粉化,導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

    1、柱身產(chǎn)生水平裂縫,或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,其縫長超過柱高的1/2。
    2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
    3、產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上,超過總高的0.5/100)。
    4、風化、削落、砂漿粉化,導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。
    過梁、拱
    1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
    2、筒拱、扁殼、波形筒拱,拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動,或銹蝕嚴重,截面減少。
    木結構構件
    1、柱
    (a)柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。
    (b)因腐朽變質,使有效截面減少,柱腳達1/2以上,柱的其他部位達1/4以上。
    (c)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
    2、梁、擱柵、檁條
    (a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或產(chǎn)生水平裂縫,其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。
    (b)梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度,擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。
    (c)因腐朽變質,使有效截面減少達1/5以上。
    (d)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
    (e)榫頭斷裂,支座松脫。
    3、屋架
    (a)支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn),過度變形,導致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。
    (b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
    (c)上、下弦桿因腐朽變質,使有效截面減少達1/5以上。
    (d)蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。
    (e)主要節(jié)點,或上、下弦桿連接失效。
    (f)鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕,截面減少達1/4以上。
    其他結構構件
    1、土墻
    (a)墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。
    (b)墻體風化、硝化深度達墻厚的1/4以上:或有墻腳長度的1/4,其受潮深度達墻厚。
    (c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫,其縫深達墻厚、縫長超過層高的2/3。
    2、混合墻、亂石墻
    (a)墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。
    (b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫,其深度達墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達墻厚、縫長超過層高的1/2。


    查看全文↓ 2018-12-03 22:39:24
  • 157****1967

     危房改造就是對現(xiàn)在危房予以改造,消除住房危險,改善居民居住條件的項目。現(xiàn)中央擴大農(nóng)村危房改造政策,增加農(nóng)村危房改造補助。如有符合農(nóng)村危房改造條件的家庭,可由戶主自愿向所在村委會提交危房改造申請書。2016危房改造政策有:
      一、補助對象
    (一)補助對象范圍
    1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。
    2、低保戶。是指生活比較貧困,享受了國家低保政策,有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。
    3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困,有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。
    4、其他貧困戶。是指經(jīng)濟上比較拮據(jù),收入在當?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。

    查看全文↓ 2018-12-03 22:39:01

相關問題

  • 為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù),特制定本標準。2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構,是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構,應進行必要的測試和驗算。5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時,各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。[1]危險構件危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。構件單位1、基礎(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;3、柱以一層高、一根為單位;4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;6、屋架以一榀為單位。地基、基礎1、地基因滑移,或因承載力嚴重不足,或因其他特殊地質原因,導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載,或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導致不均勻沉降,引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷,導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。鋼筋混凝土結構構件1、柱、墻(a)柱產(chǎn)生裂縫,保護層部分剝落,主筋外露;或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側混凝土被壓碎,主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,或伴有保護層剝落。(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過高度的1/100。(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減少。

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  •   農(nóng)村危房改造符合條件的,可以向政府申請補助資金?! ∫弧⑸暾垪l件 農(nóng)村危房改造工作補助對象是長期居住在所屬危房中的農(nóng)村農(nóng)戶?,F(xiàn)居住房屋確系危房且符合以上條件,方可向屬地村委會、鎮(zhèn)政府提出申請?! 《⒀a助標準 農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,住房補助為輔,政府分類住房補助標準為:中央補助資金7500元,省級補助資金1900元,縣級補助資金4500元,共計補助資金13900元。  三、申報程序 符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會提出申請,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領導小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后,報縣住房保障中心備案?! ?、戶主申請。符合危房改造條件并自愿在當年完成危房改造的家庭,由戶主自愿向所在村委會提出書面申請,填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表,并提供戶口復印件、身份證復印件、危房照片(包括改造前、改造中、改造后的照片,其中要有含有戶主正面肖像)等證明材料?! ?、村委會評議。村委會接到困難家庭的申請后,召開村民代表會議進行評議,議定是否符合改造條件,評議結果并予以公示(公示期7天)。經(jīng)評議認為符合改造條件,且公示無異議的,填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》,上報鎮(zhèn)人民政府審核。對不符合改造條件或公示有異議的,不予申報?! ?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領導小組接到村委會的申報材料后,組織規(guī)劃、國土等部門工作人員入戶核查。核查符合條件的,核查人員簽字并簽署意見后報鎮(zhèn)人民政府進行審批。不符合條件的,將材料退回所在地村委會,并說明原因。  4、簽訂危房改造協(xié)議書。凡被審核列為當年農(nóng)村危房改造的農(nóng)戶,需與當?shù)厝嗣裾炗單7扛脑靺f(xié)議,明確質量要求、補助標準和完成時限。  5、竣工驗收??⒐ず?,先由各鎮(zhèn)政府進行初步驗收,再由縣住建局牽頭,監(jiān)察局、審計局、財政局、發(fā)展改革局、質監(jiān)站等有關單位進行全面檢查驗收。經(jīng)驗收合格后,方可兌付補助資金。  6、資金撥付。補助到戶的農(nóng)村危房改造補助資金由縣財政根據(jù)竣工驗收報告,通過財政涉農(nóng)資金專戶打到鎮(zhèn)政府,再由鎮(zhèn)政府一次性發(fā)放到戶。

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  • ●危房的認定標準   1、房屋結構發(fā)生明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象;   2、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2毫米、縫長超過層高1/2的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;   3、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,或裂縫寬度已超過1毫米;   4、木結構房屋的主梁、屋架發(fā)生嚴重扭曲,或木質構件已經(jīng)明顯腐朽、蟲蛀等;   5、由專業(yè)機構認定的其他不能保證居住、使用安全的房屋。必須由市、區(qū)房屋安全部門出具《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》

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  • 農(nóng)村居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他貧困農(nóng)戶,補貼標準是:分散供養(yǎng)五保戶和低保戶新建房屋每戶補助15000元,其他貧困農(nóng)戶新房屋每戶補助10000至15000元,維修住房補助標準根據(jù)房屋破損程序實施分檔補助,**高不超過1500元??纯聪旅孢@個文件對你有用沒有?建議你直接到當?shù)卣稍?,看有什么具體要求,是否有名額等。關于2009年擴大農(nóng)村危房改造試點的指導意見建村[2009]84號各有關省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委)、發(fā)展改革委、財政廳(局),新疆生產(chǎn)建設兵團建設局、發(fā)展改革委、財務局:為貫徹落實黨中央、國務院關于加快農(nóng)村危房改造和擴大試點的要求,做實做好擴大農(nóng)村危房改造試點工作,提出以下指導意見。一、明確指導思想、目標任務與基本原則(一)指導思想。深入貫徹落實科學發(fā)展觀,按照中央保民生、保增長、保穩(wěn)定的總體要求,以解決農(nóng)村困難群眾的基本居住安全問題為目標,開展農(nóng)村危房改造試點,改善農(nóng)村困難群眾生活條件,推動農(nóng)村基本住房安全保障制度建設。(二)目標任務。2009年擴大農(nóng)村危房改造試點的任務是完成陸地邊境縣、西部地區(qū)民族自治地方的縣、國家扶貧開發(fā)工作重點縣、貴州省全部縣和新疆生產(chǎn)建設兵團邊境一線團場約80萬農(nóng)村貧困戶的危房改造。其中,東北、西北和華北等三北地區(qū)試點范圍內1.5萬農(nóng)戶,結合農(nóng)村危房改造開展建筑節(jié)能示范。在今年擴大試點的基礎上,總結經(jīng)驗,完善制度,制定中長期規(guī)劃,逐步解決農(nóng)村貧困戶的危房問題。(三)基本原則。開展農(nóng)村危房改造,要因地制宜,量力而行,從當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平出發(fā),科學合理編制農(nóng)村危房改造規(guī)劃和年度計劃;要突出重點,厲行節(jié)約,幫助貧困危房戶改造建設**基本的安全、經(jīng)濟、適用、節(jié)能、節(jié)地、衛(wèi)生的農(nóng)房,防止大拆大建和形象工程;要堅持農(nóng)民自主、自愿,政府引導、扶持,落實地方責任,中央適當補助;要整合資源,規(guī)劃先行,加強相關惠農(nóng)支農(nóng)政策銜接;要規(guī)范程序,嚴格管理,堅持公開、公平、公正。

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