我想問下買經適房可以貸款嗎？

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• 153****8391

  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
  3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2018-12-03 22:26:16
• 143****8238

  可以申請銀行貸款。
  
  《經濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  
  購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  
  購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  
  一般**30%左右。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-03 22:26:11
• 157****1508

  國家規(guī)定，購買經適房可以申請按揭貸款。經適房屬于保證性住房，在五年之內不能上市交易，不能抵押貸款，所以并不是一切的銀行都愿意受理該業(yè)務。據了解，目前可以在建設銀行、中國銀行等申請經適房按揭貸款，具體可以咨詢相關銀行。
  購買經適房也可以申請公積金貸款，當然，各個地區(qū)的規(guī)定也是不同的。北京、上海、青島等地職工，在購買經適房時，只要符合相關條件，就可以申請公積金貸款。
  購買經適房可不可以申請按揭貸款，首先要看當地銀行是否有這項業(yè)務，其次要看自己是否符合貸款條件。相對于普通住房申請按揭貸款來說，經適房的難度要大一些，在貸款額度、貸款期限方面也不同。

  查看全文↓ 2018-12-03 22:26:06

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• 問 ??我想問下買經適房可以貸款嗎？
  答

  首先，要滿足經濟適用房的申請條件，你的家庭人均年可支配收入必須低于某一水平。以上海2016年**新的經濟適用房申請準入標準為例，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。shzyshange44而銀行商貸則要求你具有一定的還款能力，需要開具覆蓋月供兩倍的收入證明。這又與經濟適用房申請標準相矛盾，有隱瞞資產收入的風險，故申請難度較大。建議你用公積金貸款來購買經濟適用房。

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• 問 ??想問下買經適房能貸款嗎？
  答

  可以貸款。 經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。

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• 問 ??我想問下經適房按揭能辦理嗎？
  答

  你好，購買經濟適用房是可以申請貸款的，現(xiàn)在，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。　　但是需要注意的是，經適房貸款的借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%;此外，經濟適用房的貸款期限是1—20年，貸款利率會按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 有申購經適房的資格，但是房款不足，想問下買經適房能夠申請按揭貸款嗎？**長能貸款多少年？
  答

  現(xiàn)在可以**長貸30年~

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• 問 我可以申購經適房嗎
  答

  可以啊，滿足條件就行

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