國(guó)有土地使用權(quán)出讓辦法？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 147****0556

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，是1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布，自發(fā)布之日起施行的。
  　　為了改革城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度，合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定本條例。
  　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。本條例由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋；實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:54:15
• 134****9633

  第一條 為加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本規(guī)定。
  第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。
  本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
  第三條 出讓國(guó)有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:53:55
• 152****7781

  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第三條中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。
  請(qǐng)問(wèn)村委會(huì)能否取得國(guó)有土地使用權(quán)?··可以。但，必須是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。如果是商品房或者安置房（舊村改造），需要辦理規(guī)劃、審批手續(xù)才行。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:53:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)土地使用權(quán)？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  土地使用權(quán)70-80年說(shuō)實(shí)話這個(gè)說(shuō)法是很空的，不切實(shí)際的，更不具備執(zhí)行力。首先，按照現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程，和城市密度極度加強(qiáng)的趨勢(shì)，恐怕很多房屋不到50年就會(huì)被拆遷，補(bǔ)償。所以從大趨勢(shì)的情況下未必真的等得到70-80年。其次，真的到了70-80年后，但是根據(jù)現(xiàn)在輿論導(dǎo)向和社會(huì)風(fēng)氣透明化以及對(duì)人權(quán)的日趨重視，國(guó)家不可能也沒(méi)有必要去激起民憤的強(qiáng)力執(zhí)行這個(gè)政策，同時(shí)因?yàn)橛|動(dòng)老百姓的根本利益，國(guó)家也不敢這樣做。**后，說(shuō)點(diǎn)題外話，就現(xiàn)在這個(gè)房屋質(zhì)量、各家對(duì)房屋格局的肆意改變、真的到了70-80年國(guó)家不拆，你也會(huì)主動(dòng)退出吧···這種房子感覺(jué)就像危房了···

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• 問(wèn) 建設(shè)土地使用權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  國(guó)有土地使用權(quán)包含國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，特指建設(shè)用地的使用權(quán)，只能在規(guī)劃局的審批下進(jìn)行建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)，一般多在城鎮(zhèn)進(jìn)行土地建設(shè)開(kāi)發(fā)時(shí)涉及到。國(guó)有土地使用權(quán)其中還包括農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)價(jià)值問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  住宅用地土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：　　住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元／畝。采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以**后竟價(jià)為準(zhǔn)?！　?、一般性住宅用地28－30萬(wàn)元／畝?！　?、公寓等高檔住宅用地31－33萬(wàn)元／畝?！　?、土地使用金每年1元／平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納，分戶確權(quán)后由受讓方按分?jǐn)偼恋孛娣e和使用年限一次性繳納。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓管理問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  如有單位和個(gè)人對(duì)列入招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓計(jì)劃內(nèi)的某個(gè)具體地塊有使用意向的，可以提前向有關(guān)部門(mén)提出用地預(yù)申請(qǐng)，并承諾愿意支付的土地價(jià)格。市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)認(rèn)為其承諾的土地價(jià)格和條件可以接受的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地出讓計(jì)劃和土地市場(chǎng)情況，組織實(shí)施招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)，并通知提出該宗用地預(yù)申請(qǐng)的單位或個(gè)人參加。提出用地預(yù)申請(qǐng)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)參加該宗地競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)，且報(bào)價(jià)不得低于其承諾的土地價(jià)格。

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• 問(wèn) 土地證土地使用權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  我國(guó)的土地分為國(guó)有土地和集體土地，國(guó)有土地一般是指城市用地，而集體土地一般都在農(nóng)村，集體土地只有經(jīng)過(guò)征用后才能成為國(guó)有土地。劃撥土地是國(guó)有土地出讓的一種方式，是國(guó)家償或以較低的價(jià)格向用地單位供應(yīng)的土地，多為**，醫(yī)院，政府機(jī)關(guān)等用地，也有部分是用于住宅用地。用地性質(zhì)一般來(lái)說(shuō)沒(méi)多大的關(guān)系的，只是在轉(zhuǎn)讓是可能要受到限制，比如，你的土地上是建的住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)可能就要補(bǔ)交一筆土地出讓金或土地增值稅等，這也要看各城市的規(guī)定了。

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