請問國有出讓土地年限一般是多久？

已有3個回答

• 143****7799

  土地出讓年限，一般指出讓土地使用權的**高使用年限，就是法律規(guī)定的一次簽約出讓土地使用權的**高年限。土地使用權年限屆滿時，土地使用者可以申請續(xù)期，具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定，但不能高于法律規(guī)定的**高年限。考慮到我國國民經濟和社會發(fā)展過程中的一系列變化的因素，《城市房地產管理法》對土地使用權出讓**高年限僅作了授權性的規(guī)定：“土地使用權出讓**高年限由國務院規(guī)定”。
  據此，《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同，規(guī)定了各類用地使用權出讓的**高年限：
  （1）居住用地70 年；
  （2）工業(yè)用地50年；
  （3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
  （4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  （5）綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-12-02 18:00:29
• 155****8057

  城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓的**高年限規(guī)定：
  （一）居住用地七十年。
  （二）工業(yè)用地五十年。
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。
  （五）綜合或者其他用地五十年。土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經政府批準同意大利續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

  查看全文↓ 2018-12-02 18:00:21
• 147****4696

  看土地使用用途決定年限
  《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
  第12條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-12-02 18:00:17

相關問題

• 問 問一下國有出讓土地年限一般是多久？
  答

  　根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50 年。

  全部3個回答>
• 問 國有土地年限一般是多久
  答

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。 3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

  全部5個回答>
• 問 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。 3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

  全部3個回答>
• 問 土地出讓金年限一般是多久?有網友清楚嗎?
  答

  目前，我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象；協議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價（包括無償）出讓主要發(fā)生在以協議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協議出讓**低價標準至關重要。1992年原國家土地管理局出臺的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規(guī)定“土地使用權出讓金，區(qū)別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，**低不得低于標定地價的40%”；1995年又出臺了《協議出讓國有土地使用權**低價確定辦法》規(guī)定，協議出讓**低價根據商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定，確定協議出讓**低價應當綜合考慮征地拆遷費用、土地開發(fā)費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

  全部3個回答>