??住宅建筑高度分類主要有哪些？

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• 152****7191

  建筑高度，指建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度。屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑高度。
  建筑按高度分類具體如下：
  (1)住宅建筑 ：一般把1-3層稱為低層建筑4-6層稱為多層建筑7-9層稱為中高層建筑；10層以上稱為高層建筑。
  (2)公共建筑及綜合建筑 ：我國建設部《民用建筑設計通則》中規(guī)定，把總高度超過24 m的公共建筑和綜合建筑稱為高層建筑（不包括高度超過24 m的單層主體建筑）。
  (3)超高層建筑 ： 按我國《高層民用建筑防火設計規(guī)范》中規(guī)定，建筑高度超過100 m時，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑

  查看全文↓ 2018-12-02 16:06:13
• 148****1717

  1、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  2、建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-12-02 16:05:55
• 141****5933

  住宅按層數(shù)劃分如下：
  1、低層住宅為一層至三層；
  2、多層住宅為四層至七層；
  3、高層住宅為八層以上。
  國際通行劃分為四類：
  第一類：層數(shù)8-16層，房屋高度在25-50米之間，通常稱為小高層住宅；
  第二類：層數(shù)17-25層，**高度達75米；
  第三類：層數(shù)26-40層，**高達100米；
  第四類：層數(shù)在40層以上，高度超過100米，稱為超高層住宅；目前國內極少有超高層的住宅。

  查看全文↓ 2018-12-02 16:05:46

相關問題

• 問 ??住宅套型分類主要有哪些？
  答

  住宅戶型分類1、按高度分類住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。2、按房型分類住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。(1)單元式住宅也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關系。(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；有的附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

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• 問 ??住宅小區(qū)分類主要有哪些？
  答

  住宅的種類(種類很多，你一定要耐心看啊!包括如何區(qū)分塔樓、板樓，應該是很全面了，不過序號不太對) 住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。 (1)按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層

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• 問 ??房屋類型分類主要有哪些？
  答

  根據(jù)的用途分類1、民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。2、工業(yè)建筑：供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物、構筑物的總稱。通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。3、公共建筑：供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物，如各類**、圖書館、影劇院等。房子的級別分類1、高檔住宅：指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。2、普通住宅：按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅。3、別墅：是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。根據(jù)設計特點分類1、獨棟：即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。2、聯(lián)排：有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。3、花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準。4、雙拼：兩幢別墅在一起，即隔壁。其特點是：獨門獨院，三面采光，有庭院也有閣樓。5、疊拼：由兩組類似復式的結構上下疊加而成，高度為四層或四層半，上面兩戶，下面兩戶，每套戶型疊上有露臺或疊下有花園。6、空中別墅：空中別墅類型發(fā)源于美國，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現(xiàn)在一般理解為建在公寓或者高層建筑頂端，具有別墅形態(tài)的大型復式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開闊通透等特點。

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• 問 ??出讓土地性質分類主要有哪些？
  答

  中國的土地性質目前大致有三種：1．按土地的自然屬性分類：地貌、植被、土壤等進行分類。2. 按土地的經(jīng)濟屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權、使用權等進行分類。3．按土地的自然和經(jīng)濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現(xiàn)狀分類 。商業(yè)土地性質一般分五種：1、商業(yè)用地。2、綜合用地。3、住宅用地。4、工業(yè)用地。5、其他用地。根據(jù)年限性質分類：住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱，使用年限為70年.商業(yè)用地是用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，使用年限為40年工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地，使用期限50年。綜合用地同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，使用年限50年其他用地是指規(guī)劃范圍內除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等，使用期限50年。

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• 問 ??住宅設計原則主要有哪些？
  答

  親們給說下住宅戶型設計原則有哪些在住宅區(qū)的規(guī)劃設計過程中，應從滿足人的需求出發(fā)，充分考慮住宅區(qū)的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環(huán)境。其中，衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質性內容。衛(wèi)生包括環(huán)境衛(wèi)生與生理健康衛(wèi)生；安全包括人身安全與治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒適則既含有與物質因素有關的生理性方面的內容，也包括與物質因素和非物質的社會因素相關的心理性方面的內容。識別與歸屬反映著人對居住環(huán)境的社會心理需要。其中，場所與特征是居住環(huán)境具備識別性與歸屬感的兩個主要要素。場所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分，與心理歸屬感關系密切；特征與居住環(huán)境的形象識別性、社會歸屬感有著直接聯(lián)系，一般可通過建筑的風格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格

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