交行個(gè)人住房貸款怎么申請(qǐng)？

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• 152****7041

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:15:12
• 143****4109

  一、住房貸款申請(qǐng)材料：
  1、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表；
  2、借款人及配偶身份證明（居民身份證、護(hù)照、戶口簿等）、婚姻證明；
  3、房屋買賣相關(guān)合同（商品房預(yù)售合同、銷售合同或買賣合同）；
  4、住房首期購(gòu)房款的付款證明；
  5、借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等）；
  6、借款抵押擔(dān)保的權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押的證明；
  7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
  二、交行房貸辦理流程：
  1、提出房貸申請(qǐng)申請(qǐng)人持上述申請(qǐng)材料到交通銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表；
  2、貸款審批銀行對(duì)申請(qǐng)人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人；
  3、房貸簽約簽訂住房抵押借款合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)；
  4、買房貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:15:06
• 142****0434

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:14:58

相關(guān)問題

• 問 異地個(gè)人住房貸款怎么申請(qǐng)？
  答

  異地住房貸款申請(qǐng)的話,我給您介紹一下相關(guān)的情況,您需要準(zhǔn)備以下的資料:1借款人的有效身份證、戶口簿; 2婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等

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• 問 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件是哪些，如何申請(qǐng)個(gè)人住房貸款
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購(gòu)房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；（7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表貸款行 編號(hào)申請(qǐng)人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作單位行政職務(wù)單位電話單位地址單位郵編月收入金額個(gè)人公積金帳號(hào)現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號(hào)碼其他證件名稱其他證件號(hào)碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話身份證號(hào)碼其他證件名稱其他證件號(hào)碼合居人員情況姓名性別年齡與申請(qǐng)人關(guān)系月收入金額擬購(gòu)住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購(gòu)住房建筑面積每平方米售價(jià)擬購(gòu)住房總價(jià)格**款金額申請(qǐng)借款金額申請(qǐng)借款期限借款占總價(jià)的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來源申請(qǐng)人月收入來源依據(jù)配偶月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個(gè)人住房借款展期申請(qǐng)書中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個(gè)房借字（ ）第 號(hào)借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請(qǐng)將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請(qǐng)，請(qǐng)予審查。申請(qǐng)人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請(qǐng)日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??住房貸款怎么申請(qǐng)?怎樣辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)?
  答

  當(dāng)前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對(duì)合作社融資帶來了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強(qiáng)合作社的自身建設(shè)，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；二是要注重加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報(bào)送有關(guān)資料，積極參與信用評(píng)估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長(zhǎng)要注重自身的信用能力建設(shè)，積極參加社會(huì)活動(dòng)，建立廣泛的人際關(guān)系，樹立良好的社會(huì)形象；四是要加強(qiáng)合作社規(guī)范化建設(shè)，提高發(fā)展水平，爭(zhēng)取獲得國(guó)家有關(guān)部門評(píng)定的示范等級(jí)。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作社提供擔(dān)保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務(wù)，對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、資信好、惠及當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡(jiǎn)化貸款程序、實(shí)行優(yōu)惠貸款利率。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也要大力推進(jìn)金融創(chuàng)新，加大對(duì)合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴(kuò)大抵押物范圍，如運(yùn)用動(dòng)產(chǎn)抵押、保單和倉(cāng)單質(zhì)押，以及將農(nóng)機(jī)、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點(diǎn)的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??交行住房貸款好申請(qǐng)嗎
  答

  一般需要40個(gè)工作日左右。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何申請(qǐng)住房貸款，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件是哪些？
  答

  一、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　?、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款?！　?、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人?！　?、貸款行規(guī)定的其他條件?！　《⑥k理個(gè)人住房貸款有哪些具體的程序？　　依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序：　　1、申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：　?。?）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　?。?）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；　　（3）符合規(guī)定的購(gòu)買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　　（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　?。?）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。　　2、審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書?！　?、簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同?！　?、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款?！　?、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

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