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住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。 而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據(jù)，任何人都可以申領國有土地證。 依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。 其他問題請直接向當?shù)亟ㄔO、房管部門咨詢.
全部3個回答>有土地證要注意什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
145****4180 | 2018-12-01 20:27:27
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145****1462
這個要看你這個房子是什么樣的情況呢！
查看全文↓ 2018-12-01 20:28:02
1、公司的土地證、辦公司的大房產(chǎn)證，那么就需要土地證、規(guī)劃證、施工證、規(guī)劃驗收合格證、竣工備案證等到房產(chǎn)局直接辦理。
2、你買的商品房，房產(chǎn)證遺失的，那就可以登報遺失，再去房產(chǎn)局補辦。
3、農(nóng)村宅基地的，那就需要土地證、開工證等到房產(chǎn)局直接辦理 -
137****3580
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。
查看全文↓ 2018-12-01 20:27:49
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。 -
146****4629
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
查看全文↓ 2018-12-01 20:27:43
房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。
房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
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開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的所有資料。 如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復印件、購房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個月就可以辦好。
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土地證申請國土局：一、申請單位二、申請事項三、申請土地情況：所在地、面積、用地性質等此致單位名稱（蓋章）時間
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我國的土地分為國有土地和集體土地，國有土地一般是指城市用地，而集體土地一般都在農(nóng)村，集體土地只有經(jīng)過征用后才能成為國有土地。劃撥土地是國有土地出讓的一種方式，是國家償或以較低的價格向用地單位供應的土地，多為**，醫(yī)院，政府機關等用地，也有部分是用于住宅用地。用地性質一般來說沒多大的關系的，只是在轉讓是可能要受到限制，比如，你的土地上是建的住宅，轉讓時可能就要補交一筆土地出讓金或土地增值稅等，這也要看各城市的規(guī)定了。
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土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。
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