交房費用一般是多少??？

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• 146****8661

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-11-29 21:57:19
• 152****4619

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-11-29 21:57:11
• 144****6196

  本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接：需要交納大頭的：1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000**多了。交房注意：住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計算：按照3%的差距來結(jié)清的。
  下面具體看看需要哪些費用：一：新房交房費用
  1、印花稅：房價款的萬分之五
  申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
  1、登記費：每建筑平方米0.3元；
  2、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本
  3、印花稅：5元/件
  4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;（注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納）
  5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%
  二：新房交房費用繳納注意事項
  交房繳納費用注意事項一：公共維修基金
  何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。
  交房繳納費用注意事項二：契稅
  按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。
  交房繳納費用注意事項三：大、中維修基金
  目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復(fù)收費的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳等有關(guān)問題的通知》。
  交房繳納費用注意事項四：物業(yè)費

  查看全文↓ 2018-11-29 21:57:04
• 132****5964

  新房交房前還應(yīng)當付清或支付的費用有：
  一、開發(fā)商收取的費用：
  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
  3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
  4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
  5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。
  6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
  
  二、物業(yè)管理收取的費用：
  1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
  2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
  3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
  4.停車管理費
  5.其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強行收取。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 21:56:51
• 155****7167

  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 21:56:45

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村建房費用一般是多少??？
  答

  現(xiàn)在因為人工成本上升自建房的各項成本都貴了，就比如農(nóng)村自建房蓋一層一百平米的房子，以前只包工大概130-150元，現(xiàn)在包工漲到250元每平方，100平方米的包工就是25000元。主體費用若是采用包工包料的方式，框架結(jié)構(gòu)在900-1050元/平左右，磚混結(jié)構(gòu)一般在800-1000元/平左右，不過看大部分曬房，都是采用包工不包料的方式，一般在200~300元/平。建筑材料都很貴，紅磚需要六毛錢一個，紅磚用量為220~240塊/平方米，100平的建筑面積，一層房子的話，紅磚的用量在1.4萬匹左右。鋼筋4600元1噸，鋼筋用量為20~30kg/平方米，3噸就要1.3萬元。水泥410元/噸，水泥用量為0.18~0.25噸/平方米，25噸就要1萬元左右。石子130元一方，沙子110元1方，這么算起來，按照包工包料算是900元1方，所以蓋一百平方的房子費用是大概是七八萬，當然這是毛坯的，還沒算上裝修費用。外墻裝飾，現(xiàn)在自建房外墻裝飾常采用真石漆，一般在60元一平，100平的房子外立面250平左右，差不多1.5萬元。瓦，農(nóng)村普遍采用普通的彩色機瓦，差不多5000元就能搞定。門窗，一般的窗戶500元一平，門窗一起1萬元能搞定，但是這是比較低的標準。這樣看下來，一套100平的一層磚混房15萬左右就能搞定，不過這只是基本的價格，根據(jù)各地的人工、建材價格差異，會有不同。室內(nèi)裝修這塊咱們就不談了，畢竟裝修是個無底洞，簡裝10萬也能行，再貴點也有上百萬的。

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• 問 ??誰知道交房驗房費用一般是多少？
  答

  新房交房時需要繳納的費用包括以下幾點：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的4、證照印花稅5、工本費開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用較高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費5.其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強行收取。

  全部3個回答>
• 問 中介買房費用一般是多少呢？
  答

  購買二手房申請人應(yīng)向公積金管理中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份；戶口簿復(fù)印件1份；貸款申請表；房屋買賣契約1份；評估報告2份；已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份；完稅發(fā)票復(fù)印件1份；并交納相關(guān)費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同。辦理流程：申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；提交資料；申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

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• 問 一手房購房費用一般是多少？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 你好，咨詢一下：裝修保潔費用一般是多少啊？哪位提供一下。
  答

  裝修完保潔費用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點需要400元。。。因為裝修后新房，都會產(chǎn)生垃圾，用污染嚴重和不嚴重，所以清潔費也是需要按污染嚴重和不嚴重和垃圾多少說價的。如果面積更大的，垃圾更嚴重的，可能收費還會更多一些。僅供參考

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