??房產(chǎn)贈與的流程是什么？

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• 138****2165

         房產(chǎn)贈與就是贈與人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，將自己名下的房屋所有權(quán)無償?shù)厮徒o另一方的一種行為。流程過后贈與行為才具有法律效力。一般對象是親屬或者朋友。下面詳細(xì)講解辦理的流程。
  
  　　1.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同（贈與書）。
  
  　　2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。
  
  　　3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，公證是贈與房產(chǎn)的一個必要環(huán)節(jié)。
  
  　　4.贈與人交付房屋給受贈人，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與的受贈人持申請書、當(dāng)事人身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。
  
  　　5.為了偷逃稅費(fèi)、躲過城市房產(chǎn)買賣**高限價規(guī)定，一些人以贈與為名，變相買賣私有房產(chǎn)，是一種違法行為。將受到法律處罰。
  
  　　房產(chǎn)贈與的流程并不復(fù)雜，但是對于是否滿足贈與中各個環(huán)節(jié)的條件，受贈人和贈與人都要在操作之前研究清楚，就不會使辦理遇到阻礙。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-29 20:20:43

相關(guān)問題

• 問 贈與房產(chǎn)要怎么贈與?房產(chǎn)贈與流程是什么?
  答

  一，房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。二，贈與手續(xù)辦理流程：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書辦理公證辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)贈與人將房屋交付受贈人

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• 問 房產(chǎn)贈與流程是什么?
  答

  1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3、需要繳納契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。

• 問 贈與房屋過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 贈與房屋過戶流程是什么
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由 受贈人承擔(dān)）；（交易中心收?。? 2、評估價100萬以內(nèi)繳納評估費(fèi)2.5‰，100萬以上累進(jìn)計(jì)收評估費(fèi)；（房地產(chǎn)評 估單位收?。? 3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，（由受贈人承 擔(dān)）；（市財(cái)稅局收?。? 4、房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每 平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。?

• 問 辦理房屋贈與過戶的流程是什么?
  答

  如果是你母親唯一的房子，你也沒有其他房子。那就買賣合算。去交易中心，網(wǎng)簽合同審稅繳稅過戶。

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• 問 房產(chǎn)贈與流程
  答

  房產(chǎn)贈與流程：①房子贈與人和受贈人敲定房屋贈與的書面合同，即是贈與書。②房子贈與的雙方當(dāng)事人憑借房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與合同等證明材料，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。③辦理公證。④辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，在房子所在地的房地產(chǎn)交易買賣中心，辦理贈與過戶時需攜帶的材料：過戶申請書，房地產(chǎn)權(quán)證，贈與書和公證書以及稅費(fèi)收據(jù)等。⑤)贈與人將房產(chǎn)交付受贈人，房產(chǎn)交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記為準(zhǔn)。贈與房產(chǎn)的條件包含：贈與人必須是房屋的產(chǎn)權(quán)人，必須有民事行為能力，贈與的房產(chǎn)有合法的權(quán)屬證件，不存在糾紛，雙方均屬自愿，有書面形式的贈與協(xié)議，并辦理過公證，房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過房產(chǎn)管理部門審核，辦理過戶手續(xù)，受增人必須根據(jù)規(guī)定繳納稅費(fèi)。