請問建設(shè)用地指標(biāo)有哪些呢？

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• 142****5842

  建設(shè)用地定額指標(biāo)是指在平均先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)經(jīng)濟水平和通常的場地條件下，一個建設(shè)項目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類工程項目的全國統(tǒng)一指標(biāo)。其用地面積是以某種性質(zhì)、類型的建筑，按其使用功能、材料結(jié)構(gòu)、藝術(shù)造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點，基本上以建筑營造上的合理性為指標(biāo)制訂的基準(zhǔn)。
  　　國土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的，建設(shè)用地的范圍簡稱圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發(fā)的，而在耕地范圍滿足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍，就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。

  查看全文↓ 2018-11-29 17:15:43
• 141****6005

  國土局關(guān)于建設(shè)用地是有范圍控制的，建設(shè)用地的范圍簡稱圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當(dāng)做建設(shè)用地開發(fā)；圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發(fā)的，而在耕地范圍滿足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設(shè)用地范圍，就是新增建設(shè)用地指標(biāo)。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 17:15:32
• 135****8689

  是上級下發(fā)給下級政府單位的國有或集體所有土地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地的指標(biāo)(一年只有那么多,超了是不會批的,只有翻修或其它方法)

  查看全文↓ 2018-11-29 17:15:28

相關(guān)問題

• 問 ??建設(shè)用地指標(biāo)交易制度**近有什么變化？
  答

  一是土地利用總體規(guī)劃管控制度。實行建設(shè)用地總量控制、以人均建設(shè)用地為基本標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)?？刂?、農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)模控制、建設(shè)用地布局和結(jié)構(gòu)控制、耕地和基本農(nóng)田總量及空間(布局)控制等。二是土地利用計劃調(diào)節(jié)制度。加強和改進(jìn)土地利用年度計劃管理,實行差別化的計劃區(qū)域調(diào)節(jié)政策、有保有控的產(chǎn)業(yè)用地政策。三是建設(shè)用地使用制度。實行建設(shè)項目用地準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地指標(biāo)和工業(yè)項目建設(shè)用地指標(biāo)控制,探索建立經(jīng)營性建設(shè)項目投資和產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)體系。四是土地資源市場配置制度。實行土地資源市場配置、經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用,加快推進(jìn)經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用制度改革。五是節(jié)約集約用地鼓勵政策制度。實行開發(fā)區(qū)節(jié)約集約用地和工業(yè)用地節(jié)約集約用地鼓勵政策、優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的地價政策,鼓勵地上地下空間開發(fā)利用、城市改造中低效利用土地“二次開發(fā)”。六是土地利用監(jiān)測監(jiān)管制度。實行土地供應(yīng)全程監(jiān)管、土地利用巡查、土地開發(fā)利用信息公開。七是土地利用評價考核制度。實行城鄉(xiāng)建設(shè)用地節(jié)約集約利用評價考核,定期開展開發(fā)區(qū)土地集約利用評價,開展重點城市建設(shè)用地節(jié)約集約利用潛力評價,并以考核與評價結(jié)果作為制定相關(guān)用地政策的重要依據(jù)。

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• 問 強化地板**關(guān)鍵的檢驗指標(biāo)有哪些？高手在嗎？強化地板**關(guān)鍵的檢驗指標(biāo)有哪些？
  答

  對于強化板的檢驗指主要有以下四個方面：1、甲醛釋放量測定：選用密封性能好的大口瓶子，鋸切同樣大小的幾個備選品牌的樣板，放入不同瓶子中，密封24小時后，打開瓶子，逐一聞聞，你就會比較出，哪個品牌的地板甲醛釋放量小了。如果怕不準(zhǔn)確，可以兩個人，先后聞聞，比較把握?！　?、表面耐磨程度：用180號砂紙(砂紙粗細(xì)，問題不大)，同一個人，用同樣的力氣和方法，連續(xù)來回磨擦地板的同一個地方，50次。沒有三氧化二鋁的地板，很可能木紋紙會嚴(yán)重破損。46克耐磨紙的地板，表面基本不會有嚴(yán)重的劃痕;38克

• 問 ??人均城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)及用地標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  4.1.1用地應(yīng)按平面投影面積計算。每塊用地應(yīng)只計算一次，不得重復(fù)計算。分片布局的城市（鎮(zhèn)）應(yīng)先分片計算用地，再進(jìn)行匯總。4.1.2城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地應(yīng)采用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進(jìn)行分類計算。現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算范圍應(yīng)一致。4.1.3用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)圖紙比例確定統(tǒng)計精度，1/10000圖紙應(yīng)精確至個位，1/5000圖紙應(yīng)精確至小數(shù)點后一位。4.1.4用地統(tǒng)計范圍與人口統(tǒng)計范圍必須一致，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進(jìn)行統(tǒng)計。4.1.5城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計算應(yīng)統(tǒng)一按附錄A附表的格式進(jìn)行匯總。4.1.6規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃人均單項城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。4.2規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)4.2.1新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在85.1~105.0m/人內(nèi)確定。4.2.2首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在105.1~115.0m/人內(nèi)確定。4.2.4邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城市，應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)，且上限不得大于150.0m/人。4.2.5編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。4.3規(guī)劃人均單項城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)4.3.1規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。表4.3.1人均居住用地面積指標(biāo)（m/人）建筑氣候區(qū)劃I、II、VI、VII氣候區(qū)III、IV、V氣候區(qū)人均居住用地面積28.0~38.023.0~36.04.3.2規(guī)劃人均公共管理與公共服務(wù)用地面積不應(yīng)小于5.5m/人。4.3.3規(guī)劃人均交通設(shè)施用地面積不應(yīng)小于12.0m/人。4.3.4規(guī)劃人均綠地面積不應(yīng)小于10.0m/人，其中人均公園綠地面積不應(yīng)小于8.0m/人。4.3.5編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃單項城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。4.4規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)4.4.1居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地和綠地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設(shè)用地的比例宜符合表4.4.1的規(guī)定。表4.4.1規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)類別名稱占城市建設(shè)用地的比例（%）居住用地25.0~40.0公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地5.0~8.0工業(yè)用地15.0~30.0道路與交通設(shè)施用地10.0~30.0綠地與廣場用地10.0~15.04.4.2工礦城市、風(fēng)景旅游城市以及<其他具有特殊情況的城市，可根據(jù)實際情況具體確定。3.1一般規(guī)定3.1.1用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分。3.1.2用地分類采用大類、中類和小類3級分類體系。大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。3.1.3使用本分類時，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。

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• 問 請問建設(shè)用地包括哪些類型？
  答

  建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。建設(shè)用地的類型包括:城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、**、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。交通、水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。旅游用地，即專門供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。

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• 問 判斷依據(jù)的硬性指標(biāo)有哪些？
  答

  提前還款需考慮利率、資金成本、稅務(wù)等因素，看自己資金實力決定是否劃算。

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