房屋翻新裝潢怎么做??？

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• 146****1129

  一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。
  算盡細節(jié)老房改造更”經(jīng)濟“
  舊有裝修拆除、墻面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。
  滿足使用需求盡量減少改動
  對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房**為經(jīng)濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。
  那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費呢？
  廚衛(wèi)瓷磚
  廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
  墻面處理
  上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
  水路改造
  水路改造對于二手房來說可謂”大手術“，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
  水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質，并且鍍鋅管夏天還會”出汗“，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:28:22
• 143****5186

  舊房如何裝修；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準。。。
  如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，用 700-800元/平方，屬普通裝修了。
  如果按400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修一下了。
  所以房屋裝修也是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
  舊房翻新流程：先將需要拆除的全部清干 凈，垃圾清運出去。
  然后開槽埋設水電管，修補好損壞的墻面，裝修地面，裝修廚廁，地面，吊頂，做大柜，粉底墻，安裝門窗，刷墻面漆等，**后穿強電弱電線路。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:28:11
• 132****3102

  房子翻新裝修的步驟流程是怎樣的：
  第一步，先要準備工具裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。**好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。
  第二步，明確裝修過程涉及的面積
  在工人進場之前，**好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準，材料需要預多些。
  第三步，主體拆改
  主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應該把成品門定下來了，這時**好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。
  第四步，要進行水電的改造
  二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶?？照{洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距， 例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

  查看全文↓ 2018-11-28 21:28:04

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• 問 求問一下大神，老房子翻新裝修怎么做比較好？
  答

  舊房子墻面翻新方法：1、墻面要清理老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重要鏟除,鏟除后披純白水泥一遍,原墻面過于光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除后做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉,便于新涂料和墻體粘結.如果有掉皮的凹進去的部分**好有膩子補一下。2、底漆不可少墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆、提高面漆的質感和遮蓋力。尤其是老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆墻面容易起泡發(fā)霉，日照久了墻面顏色也容易發(fā)生變化。3、修補要全面對于已上漆墻面的修補相對而言很難達到理想效果，所以對于已上漆墻面的修補**好是整塊的墻面，或盡可能選擇較大的面積進行修補，這樣可以盡量避免色差。4、修補防色差注意按照漆桶說明配比及涂刷,**好估算好用量,一次準備足夠的量更為重要,這樣才能保證顏色相同。涂料廠雖然提供了色卡,但由于老墻面本身堿性比較強，效果可能會有差距。5、注意通風老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應導致墻面泛黃。所以加強通風，放個電風扇很有必要。

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• 問 房屋翻新，房產(chǎn)證問題怎么做？
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  您好，房產(chǎn)證可以寫您們倆的名字。

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• 問 新裝修房屋怎么做才能**便宜**省力？請各位指教？
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  保修期內(nèi)裝修房屋的修復任何裝修工程在使用過程中,都可能發(fā)生一些質量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中,由于操作不規(guī)范以于致使使用中出現(xiàn)故障、損壞及缺陷，出現(xiàn)了這種情況,應由施工單位無償進行返修；另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞,在保修期內(nèi),也應該由原來施工的單位負責修補,但家庭業(yè)主應該酌情給予經(jīng)濟補償,一般應補償材料費、人工費用。

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• 問 2015上海舊房翻新裝潢 怎么設計比較好2015上海舊房翻新裝潢 怎么設計比較好 面積110平米 三室兩廳
  答

  110平米算中戶型房屋，舊房的話，先拆掉不好的布局或者家具，水電必須要重新改造。以前老房的水路、電路已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代的需求了。至于設計的話，需要看到你家房屋的實際情況才能出設計思路?？梢韵雀b修公司洽談一下。

• 問 房屋翻新裝修怎么維權
  答

  二手房翻新的話100平米的房子一萬五到兩萬照你的要求肯定是不夠的！二手房翻新還有一向很重要的水電路改造。一般原來老的水電路特別是電路負荷是不能滿足目前大多數(shù)家庭的用電量的，而且還存在線路老化的問題。此項關系到安全，也是一般家庭裝修里面**重要的一個環(huán)節(jié)。廚房還是找櫥柜公司去做吧，工人現(xiàn)場做的沒有那么精細也不是那么專業(yè)，現(xiàn)在做櫥柜的不多了。墻面建議刷多樂士，一般的壁紙環(huán)保性能都不是太好的，而且弄臟了、刮花了沒有多樂士那么好修補。包清工自己買料相對省錢些，如此裝修整體下來需要至少3-4萬之間。

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