??請(qǐng)問，公積金貸款可以更改還款方式么？

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• 138****6677

  公積金貸款期間是不能變更還款方式的，但是可以提前還款。
  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  1. 每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  2. 委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
  1. 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；
  2. 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:40:47
• 153****8781

  可以，公積金貸款還款方式
  一次性還款法
  從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  停止還貸若干月法
  從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法
  每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:40:42
• 158****0868

  住房貸款的還款方式是可以改的，包括公積金貸款；
  要你自己本人到銀行提出申請(qǐng)（帶上身份證、借款合同等），然后銀行審批同意后就可以了。
  目前社會(huì)上絕大部分人（包括銀行職員）都認(rèn)為：用等額本息還款，要提前還款，就多交利息，不劃算。
  你之要改為等本還款，是不是認(rèn)為較劃算？
  等額本息還款法、等額本金貸款法，哪一個(gè)還款劃算？實(shí)際上不存在劃不劃算的問題，貸款利息計(jì)算，只要利率固定了，那就根據(jù)資金使用時(shí)間長(zhǎng)短來確定的，貸款用量越多、計(jì)息就多，用多一天就計(jì)一天息。
  所以你之前用等額本息還款所交利息，銀行是根據(jù)你使用的資金、時(shí)間來計(jì)算，不存在銀行多計(jì)的問題?，F(xiàn)在電腦已普及了，只要自己（或叫他人）用excel算算，計(jì)息就出來。費(fèi)用的東東，是可以明明白白計(jì)算出來的，騙不了人；如果銀行多收的，你隨時(shí)可要求退回的。
  等額本息還款法、等額本金貸款法，沒有劃不劃算的問題，也沒有好不好之分，只有合不合適自己之分。
  等額本息還款法，適合那種經(jīng)濟(jì)收入較穩(wěn)定，或?qū)ψ约何磥淼墓ぷ?、?duì)未來經(jīng)濟(jì)有信心的人。
  等額本金貸款法，適合那種不喜愛貸款的人，或?qū)ψ约何磥砉ぷ鳑]把握的人，或?qū)ξ磥斫?jīng)濟(jì)信心不足的人。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:40:36
• 155****7062

  一、公積金貸款的還款方式是可以根據(jù)個(gè)人的收入情況向公積金管理中心申請(qǐng)做更改的。
  二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  三、等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  每月還款額計(jì)算公式如下：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  四、等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本金貸款計(jì)算公式:
  每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:40:28

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款有幾種還款方式？還款方式能否更改？
  答

  貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種。借款人申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即：等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更按貸款銀行規(guī)定辦理。

• 問 房屋抵押貸款還款可以更改還款方式嗎
  答

  房產(chǎn)抵押可以提前還款。提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷。以下三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。房貸提前還款注意事項(xiàng)：銀行允許提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。銀行調(diào)整利息周期不同。一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照**近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。對(duì)于房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸還款方式可以中途更改嗎?房貸還款方式如何更改?
  答

  個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款更改還款方式怎么辦理？
  答

  可以,只要你每月繳納的公積金足以支付你的貸款月供,可以去公積金中心申請(qǐng)辦理.

  全部4個(gè)回答>
• 問 還款方式可以更改嗎
  答

  通常情況下還款的方式是不能改變的，不同的銀行規(guī)定也會(huì)有一些差別，但是當(dāng)初貸款合同上已經(jīng)明確約定了還款方式，想更改的話手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜，大部分的銀行都不愿意花費(fèi)這樣的精力。目前常見的還款方式有兩種，分別為等額本金以及等額本息，這兩種還款的方式適合的人群也是不一樣的，如果經(jīng)濟(jì)狀況良好的人群，選擇等額本金還款方式，可以節(jié)省一部分的利息，而經(jīng)濟(jì)狀況一般的人群選擇等額本息的還款方式，壓力會(huì)更小一些，但是所還的利息會(huì)更多一些。大部分時(shí)候，貸款人想要更改還款方式，銀行都會(huì)建議貸款人進(jìn)行提前還款，提前還款其實(shí)也有兩種方式，一種是部分提前還款，一種是全額提前還款，其中部分提前還款有兩種情況：1、月供不變，縮短還款時(shí)間，這種方式能夠節(jié)省一部分的利息。2、月供減少，還款時(shí)間不變，這種方式能夠降低自身還款的壓力。不過在決定進(jìn)行提前還款之前，還是要先和銀行進(jìn)行溝通，因?yàn)橛行┿y行在貸款還款的一段時(shí)間內(nèi)提前還款會(huì)收取一定的違約金，如果違約金比較高昂的情況下，那么就不值得提前還款。