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??請問，公積金貸款有名額限制嗎？

153****6264 | 2018-11-27 22:57:44

已有4個回答

  • 151****5020

    什么叫名額限制，一個人**高30萬，兩個人活著多個人**高50萬，具體要看你是什么地區(qū)的。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:58:47
  • 132****8950

    原則上來說，公積金貸款在申請一次之后還能繼續(xù)申請，但前提條件是已經(jīng)還清上一次貸款。
    具體情況如下：1、公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸；
    2、一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款**多只能貸2次。
    3、一般公積金管理中心對不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:58:32
  • 145****3883

    公積金限制貸款條件：
    1、有公積金個貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個貸。
    2、有公積金個貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時(shí)需均無公積金個貸余額。
    公積金貸款要求：
    1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
    3、有購買住房的合同或協(xié)議;
    4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
    5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
    6、貸款人規(guī)定的其他條件。

    公積金貸款，會因?yàn)橐恍o申請資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請。限制因素如下：
    1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬。另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的**高額度高于個人，例如上海個人公積金貸款買房**高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度并不能滿足購房需求。
    2、申請組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，在流程上會慢一些，一般申貸周期為2-3個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。
    3、公積金貸款受開發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對較長，不僅買二手房會遇到阻礙，買新房的時(shí)候也會遭到開發(fā)商“嫌棄”，因?yàn)樯曩J周期越長，對于開發(fā)商來說回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越高。
    4、繳存時(shí)間有要求：不僅是申貸時(shí)間，公積金的繳存時(shí)間也會影響房貸申請，多地公積金管理中心對繳存時(shí)間的要求都是：申請貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、海口。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當(dāng)時(shí)沒有考慮到公積金斷繳問題，導(dǎo)致之后因?yàn)槔U存時(shí)間的問題，導(dǎo)致無法申請公積金貸款買房。
    5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一。當(dāng)然，并不是所有城市都會考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時(shí)間的要求才能申請貸款。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:58:26
  • 137****4138

    公積金貸款的限制條件：
    1、借款申請人須建立住房公積金賬戶6個月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處在繳存狀態(tài)。
    對于經(jīng)中心審批同意，處在緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶6個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上的條件下，能申請貸款。
    2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
    若您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處在繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。
    公積金貸款流程：
    1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;
    2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
    3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
    3.簽約;
    4.審批;
    5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
    6.銀行放款。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:58:18

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