??請問，公積金可用于還商貸嗎？

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• 151****7004

  可以的。
  
  
  公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
  要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
  （1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。 　
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 　
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 　　
  在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 　　
  提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。 　　
  在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 　　
  年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 　　
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補(bǔ)充。 　　
  提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 　　
  **后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進(jìn)行沖抵

  查看全文↓ 2018-11-27 22:23:16
• 145****4967

  可以提取公積金來還商業(yè)貸款，公積金不能自動還商業(yè)貸款，購買商品房和二手房都可以提取公積金，準(zhǔn)備好資料區(qū)公積金管理中心提出提取申請，批準(zhǔn)后提取的錢可以用來還商業(yè)貸款。
  職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
  
  （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
  
  （2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  
  （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  
  （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
  
  職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
  
  （1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
  
  （2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
  
  （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  
  （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:23:10
• 148****2606

  問：我買了一套商住房，只能用商業(yè)性貸款，不能用公積金貸款。**近聽說只要有購房證明（房產(chǎn)證、發(fā)票等），取出的總額不超過購房總金額，就能把公積金取出來。不知是否是這樣？如果是，需要怎么辦理？ 答：住房公積金是可以用來沖還商業(yè)貸款的。住房公積金的提取應(yīng)在所購住房房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的半年之內(nèi)予以一次性辦理。你需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、社保卡、合同以及發(fā)票到所在單位辦理提取申請手續(xù)、然后再到房屋所在地的建行去辦理提取手續(xù)。
  問：我的男友前年買了房子，今年我們結(jié)婚了，如果現(xiàn)在我把我的名字也加到產(chǎn)權(quán)證上去，那我是不是也可以用我的公積金去沖那套房子的按揭，包括先把余額提出來？但產(chǎn)證2年前就已經(jīng)拿好了，現(xiàn)在去變更會不會有6個月的限制？ 答：你現(xiàn)在只能辦理住房公積金的沖還貸而不能提取。
  你的名字不加到產(chǎn)權(quán)證上去也是可以辦理住房公積金沖還貸的。具體為帶好身份證、借款合同、婚姻關(guān)系證明、原《委托書》到原貸款銀行去辦理提取還貸人變更手續(xù)。變更以后，你就可以進(jìn)行住房公積金的沖還貸了。 問：我從上海單位辭職后，到青島一單位工作，但對方單位沒有基本公積金和補(bǔ)充公積金賬戶，我的戶口不在上海。
  請問我的公積金如何處理？ 答：非滬籍職工調(diào)離上海時，可以提取本人的公積金。具體辦理為：憑外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動關(guān)系的證明、本人身份證。如果個人賬戶在原本市單位的到原單位去辦理住房公積金的提取手續(xù)；如果個人賬號在市封管辦的，則到市封管辦或區(qū)縣公積金運(yùn)用中心網(wǎng)點(diǎn)去辦理提取手續(xù)。 問：我公積金賬戶內(nèi)的資金近幾年肯定不會用的:能否申請存定期:以定期存款利率計息。 答：按規(guī)定，當(dāng)年繳存的公積金是按活期利率計息的，歷年結(jié)存的按三個月的整存整取利率計息的。 問：我現(xiàn)在用的是逐月還款的方式，我的賬戶上還有一萬多元的補(bǔ)充公積金，我先生的賬戶上有兩萬多元，我是否可以用這兩筆錢沖還本金呢？ 答：逐月還款法，即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。
  提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:23:03
• 135****4925

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財務(wù)安排和還款計劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:22:56

相關(guān)問題

• 問 請問不是用于購房可用公積金貸款嗎？
  答

  不購房是不可以貸款的。 職工購買、建造、翻建、大修自住住房的才能支取公積金。

  全部3個回答>
• 問 公積金還月供可以嗎? 公積金可用于每月還貸嗎
  答

  你每月的公積金可以用來還房貸的。公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

  全部3個回答>
• 問 公積金可用于每月還貸嗎
  答

  公積金不能用來還月供，但是可以拿出來提前還款，具體的你可以打電話或者上網(wǎng)查詢本地的資金管理中心，他們可以給你相關(guān)的回答。

  全部4個回答>
• 問 廣州公積金可用于佛山購房嗎
  答

  每個地方政策不一樣，應(yīng)該不可以，上海公積金不可以在昆山用

  全部2個回答>
• 問 請問，能用公積金還商貸么？
  答

  可以。公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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