有誰講講買房**可以刷卡嗎？

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• 137****1970

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：
  
  1、通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。
  
  2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清。

  查看全文↓ 2018-11-27 12:00:10
• 138****8324

  如今，人們不用為買房付全款而苦惱，只要自身資信條件達(dá)標(biāo)，付個**就可以通過貸款來完成購房。一定比例的**相較于全款購房確實(shí)減輕了購房者的支付壓力，但并不是所有人的荷包都是鼓鼓的，對于有些購房者來說湊夠**也要“舉全家之力”。**近又聽說，**還可以用信用卡支付，真的是這樣的嗎？
  
  消費(fèi)貸嚴(yán)禁流入樓市是有明文規(guī)定的，信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶。不過，從邏輯上來講，信用卡消費(fèi)本質(zhì)上也屬于消費(fèi)貸，只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，理應(yīng)不能支付**。但許多售樓部在買房交易時卻可以使用信用卡支付，這是因?yàn)樵赑OS機(jī)上交易時，銀行很難分辨此次交易是購房、交房租或是其他行為。銀行在發(fā)現(xiàn)異常交易后，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式遏制信用卡刷**的情況。
  
  雖然信用卡可以用來支付**，但是我們不建議購房者鉆這個空子，因?yàn)橛眯庞每▉碇Ц?*存在不少問題。
  
  第一，會被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)嫌疑。房子的**款和一般的消費(fèi)品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來彌補(bǔ)額度的不足。多張信用卡在同一商戶同時進(jìn)行大額消費(fèi)，容易被銀行認(rèn)定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計(jì)入不良信用記錄。
  
  第二，房地產(chǎn)類型交易不能分期。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款減輕還款壓力。不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費(fèi)款項(xiàng)。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預(yù)借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請用于購匯的人民幣款項(xiàng)，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”。如果到了還款日不能及時還款，個人征信就會出現(xiàn)污點(diǎn)，得不償失。
  
  第三，退款流程繁瑣風(fēng)險(xiǎn)難以把控。購房過程一切順利固然是好，但并不是所有問題都能由自己完全把控，一旦出現(xiàn)不可控因素使得合同關(guān)系破裂，就會涉及到退款問題。即便開發(fā)商同意退款，通常也會有繁瑣的流程，具體的退款時間難以把控。整個退款流程所需要的時間，很可能已經(jīng)超過了信用卡的免息期，這時就需要購房者先自行進(jìn)行還款。如果此時資金鏈出現(xiàn)問題，那么就會出現(xiàn)還不上款的情況。
  
  第四，刷卡手續(xù)費(fèi)自行承擔(dān)。信用卡消費(fèi)是有手續(xù)費(fèi)的，只不過這個手續(xù)費(fèi)通常是由商戶承擔(dān)，但在購房交易中卻不是這樣。開發(fā)商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進(jìn)而要求手續(xù)費(fèi)由購房者來承擔(dān)，購房者急于購房往往也會接受這筆手續(xù)費(fèi)。
  
  第五，房地產(chǎn)類型交易不能獲得積分。大多數(shù)銀行的信用卡交易后會獲得積分，消費(fèi)額度越大，積分則越多。如果你想通過支付房子的**來獲得積分，那還是斷了這個念頭吧。如果銀行風(fēng)控部門看到你的刷卡記錄是房地產(chǎn)類的消費(fèi)，那是不會給你計(jì)入積分的。
  
  第六，高杠桿潛在的還款風(fēng)險(xiǎn)。有人用信用卡解決了自己資金暫時不足的問題，成功的支付了房子的**。雖然**的問題暫時搞定了，但之后還要面臨高額的還款問題，不僅要還**的錢，還要還銀行商業(yè)貸款的錢。如果購房者手頭資金本來就不充裕，那么中途可能會出現(xiàn)逾期的情況，高杠桿使購房者承擔(dān)了較大的還款壓力，如果期間自己或家中有急事需要用錢，那更是雪上加霜。
  
  在進(jìn)行合理消費(fèi)的時候使用信用卡是有益的，這不僅能夠享受一定的免息期讓資金產(chǎn)生更大的收益，還能讓自己擁有一個良好的信用記錄，在需要貸款時能夠輕松的獲得貸款。但如果用信用卡來支付**，那還是要深思熟慮，畢竟消費(fèi)還是要合法合規(guī)，量力而行。

  查看全文↓ 2018-11-27 12:00:08
• 136****4110

  買房**能不能刷信用卡 **刷信用卡有什么弊端
  
  買房子的時候如果**不夠，很多購房者都會考慮要不要刷信用卡，**刷信用卡有什么講究和規(guī)則呢。**刷信用卡有什么弊端呢。
  
  信用卡刷卡付**應(yīng)注意哪些問題? 信用卡刷卡付**是存在弊端的，如果選擇信用卡刷卡付**，應(yīng)注意幾個問題：
  
  1.信用卡刷卡付**不累積積分，持卡人也要依據(jù)自身的還款能力刷信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時還款造成信用卡逾期要承擔(dān)利息滯納金甚至影響個人信用記錄。
  
  2.**好使用1—2張大額度信用卡進(jìn)行支付，不要使用過多張信用卡，以免產(chǎn)生套現(xiàn)嫌疑，信用卡刷卡付**后持卡人可撥打發(fā)卡銀行信用卡中心的客服電話申請辦理信用卡賬單分期進(jìn)行分期付款。
  
  3.信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高50%—80%，申請臨時額度后，刷卡付**需要持卡人在當(dāng)期還款日前，將臨時額度一次性還清，不可分期。
  
  4.雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為房奴們解決了燃眉之急，但比普通的銀行房貸利率要高出不少。以刷15萬元分期付款計(jì)算，分12期，一年合計(jì)下來手續(xù)費(fèi)為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為6%。
  
  其實(shí)，信用卡刷卡付**，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房，大家使用信用卡付**的話一定要慎重考慮。
  
  溫馨提醒：春節(jié)信用卡勁刷后，持卡人的賬單上出現(xiàn)了一些以往不大見到的新收費(fèi)名目，比如超限費(fèi)等。
  
  所謂超限費(fèi)，就是持卡人達(dá)到信用卡透支總額后，銀行再給予的額外透支額，一般為原透支額的10%。這樣的好處是：持卡人不用臨時再申請調(diào)高額度或者刷不出卡；不利之處是刷卡人要支付超出透支額度金額5%的超限費(fèi)。
  
  信用卡滯納金指的是持卡人在信用卡到期還款日實(shí)際還款額低于**低還款額的情況下，**低還款額未還部分要支付滯納金，一般為**低還款額未還部分的5%，但由于各家銀行政策的不同，所設(shè)的**低額度也不盡相同。因此，春節(jié)長假期間有大額透支的持卡人，收到賬單后，一定要牢記**后還款日，并努力在到期還款日之前把之前所消費(fèi)的費(fèi)用全部還清。實(shí)在還不出，趁早申請分期還款或采用**低還款方式，以避免被銀行罰息。

  查看全文↓ 2018-11-27 11:59:48

相關(guān)問題

• 問 有誰說下買房**可以刷卡嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 有誰知道買房可以刷卡嗎
  答

  理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機(jī)器，就實(shí)際情況來說，可以刷信用卡付買房**

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• 問 有誰可以講講買房為什么不買頂樓？
  答

  一來頂樓隔熱性比較差，頂樓與戶外環(huán)境只隔著一個房頂，相對與其他樓層冬冷夏熱。二來防水容易出問題，十個頂樓八個漏，防水材料如果沒有用好，或者年久失修，很容易漏水。但是頂樓的視野比較好，一般也會有露臺贈送之類的。所以就看你怎么選擇了。

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• 問 ??有誰講講房子賣了還可以貸款嗎？
  答

  貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的**款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。可以轉(zhuǎn)按揭。把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的**款繳清剩余貸款。這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，來進(jìn)行交易。利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物，以結(jié)清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清，或買方不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物用來向銀行申請貸款。房主通過抵押向銀行貸出款來付出售的房產(chǎn)貸款。

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• 問 ??購房**可以刷卡嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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