提前還貸公積金可以嗎？ 貸款提前還貸公積金如何提??？

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• 149****0460

  公積金賬戶余額辦理的結(jié)清沖還貸業(yè)務(wù)提前結(jié)清，符合提取條件的在結(jié)清的一年之內(nèi)可以申請?zhí)崛　?br/>
  提取材料：住房公積金借款合同，身份證(若已婚提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證)、加蓋單位公章的《提取申請表》、公積金卡、結(jié)清證明、提前還款憑證?？删徒x擇分中心辦理提取業(yè)務(wù)（鐵路職工除外）。
  
  
  
  擴展資料：
  
  公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
  
  2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-26 14:37:58
• 141****5992

  
  可以，根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-26 14:37:47
• 133****7338

  
  一手房提?。?br/>購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件；
  購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  二手房提?。?br/>房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
  契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
  職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-11-26 14:37:40

相關(guān)問題

• 問 住房公積金提前還貸可以嗎?住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 公積金余額提前還貸可以嗎? 公積金里有余額可以提前還貸款嗎
  答

  貸款提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 如何提前還公積金貸款? 貸款提前還貸公積金如何提取
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 公積金貸款怎么提前還貸？如何提取還貸劃算？
  答

  如何使用住房公積金提前還貸普通購房者特別是剛需群體供房成本意識都蠻強，手中有了資金就想提前還貸，減少利息支出，提取公積金提前還貸需要哪些手續(xù)。提前還貸每次還款不低于1萬元如何使用住房公積金提前還貸?購房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清，也可以選擇部分提前還款。無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業(yè)銀行還提出5萬元的額度(具體視合同而定)。如何使用住房公積金提前還貸不過，多數(shù)銀行對提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個月以上方可提出申請，且部分銀行稱一年內(nèi)只能申請?zhí)崆斑€款兩次;而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低于萬元即可，并沒有時間和次數(shù)限定。需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無需預(yù)約，而欲全部結(jié)清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話預(yù)約。這主要考慮到承辦銀行要準(zhǔn)備房屋他項權(quán)證等辦理房屋抵押登記注銷的相關(guān)材料，否則借款人有可能要跑兩趟銀行。提前還貸怎么操作比較劃算銀行業(yè)內(nèi)人士建議，對于那些想提前部分還貸、住房公積金較充足的客戶來說，可以咨詢個貸業(yè)務(wù)專家，確定一個**經(jīng)濟的還款額，即還款后貸款余額的每月還款額恰好等于客戶每月可提取的住房公積金。這種情況下，可讓住房公積金為住房按揭“全買單”。而申請組合貸款的購房者，提前還貸究竟應(yīng)先還商業(yè)貸款，還是住房公積金貸款?對那些想買房的市民來說，可以先把住房公積金貸款提前還完，按照規(guī)定，前次住房公積金貸款未還清，不可以再次申請住房公積金貸款。如果沒有再買房的打算，建議先還商業(yè)貸款。因為商業(yè)貸款利率較住房公積金貸款利率高，提前還貸可節(jié)省不少利息。按現(xiàn)行利率(5年期以上首套房貸款年利率，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.55%、住房公積金貸款利率4.5%)，貸款50萬元20年付清，等額本息還款法的住房公積金貸款較同期商業(yè)性住房貸款可以少支出利息13.9萬元。公積金提前還貸走這些流程想提前結(jié)清貸款的職工，可以先用自有資金墊付，再向住房公積金管理部門“報銷”;也可直接申請住房公積金轉(zhuǎn)賬還清。想用住房公積金提前結(jié)清貸款的，應(yīng)向貸款銀行提出提前清償貸款的申請，職工在提取住房公積金時需向住房公積金管理部門提供以下資料：A、住房公積金貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，個人住房公積金借款合同原件;B、商業(yè)性貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，房產(chǎn)證原件和商業(yè)性貸款合同原件;如何使用住房公積金提前還貸C、組合貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，個人住房公積金借款合同原件，商業(yè)性貸款合同原件。若已用自籌資金向貸款銀行提前結(jié)清貸款的，職工在提取住房公積金時，需向住房公積金管理部門提供的材料和以上類似，只不過用銀行出具的結(jié)清貸款證明原件及復(fù)印件替換前述《提前結(jié)清貸款情況證明書》。這里需要提醒一下，本市各分中心一般不受理住房公積金直接劃轉(zhuǎn)結(jié)清貸款業(yè)務(wù)，只能先由職工墊付，再到分中心“報銷”。如果是提取住房公積金，用于部分提前還款的，則需提供住房公積金提取申請書、身份證原件及復(fù)印件、個人住房借款合同原件、房產(chǎn)證原件(住房公積金貸款及組合貸款無需提供)、銀行還貸情況證明書(必須載明上一年自貸款月份起，12個月的還款本息)。職工提取時仍然遵循一年一取且對月提取的方式，部分提前還款金額納入當(dāng)年還款本息計算。

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• 問 ??提前還貸可以提取公積金嗎？
  答

  公積金賬戶余額辦理的結(jié)清沖還貸業(yè)務(wù)提前結(jié)清，符合提取條件的在結(jié)清的一年之內(nèi)可以申請?zhí)崛　Ｌ崛〔牧希鹤》抗e金借款合同，身份證(若已婚提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證)、加蓋單位公章的《提取申請表》、公積金卡、結(jié)清證明、提前還款憑證?？删徒x擇分中心辦理提取業(yè)務(wù)（鐵路職工除外）。

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